超常吃便當,
每次到了吃飯的時候
都不知道要吃什麼。
討厭油、超級鹹的便當,也討厭把菜煮的爛爛的那種
.
上次在PTT高雄版上看到板友分享健康便當,立刻、馬上把它記下來、收進口袋名單
.
收到便當,好驚豔 (沒見過世面的我)
外送 app購買 129元
烤雞腿飯 ,附蔬菜味增湯
配色很美耶! 綠色、黃色、紅色、白色蔬菜都有
花椰菜稍微軟和些,
不過不到糜爛的地步
我還可以接受
蘿蔔燉的很透,筷子一夾就斷,有入味
清爽的蔬菜高湯口味
.
高麗菜很好吃!! 煮到透、一些些軟綿,
也煨了高湯,不會油,鹹度剛好
.
蘿蔔炒洋蔥就有點棘手,我討厭蘿蔔,似乎是胡椒口味的
.
玉米看起來很美,吃起來沒有很甜,
大概是拿去煮湯,一半甜融到湯裡了
我偶爾煮飯會這樣 (猜的啦!~不一定是)
.
糖心蛋100分,喜歡糖心蛋~~蛋白滑嫩,有點QQ的口感。
蛋黃勾勾~~(台語),入口黏稠稠、蛋香味好濃好好吃
.
網誌:
https://reurl.cc/2bknG4
-
餐廳名稱:健人餐廚(中正店)
地 址: 80053高雄市新興區復興一路73號
電 話:07 236 0786
營業時間:11:00~13:30 ,17:00~20:00 (週六休息)
價位範圍:109 up
鄰近捷運:美麗島站?? 信義國小站??
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【小小投資分享文】
之前有答應粉絲分享一點房產投資,我沒忘記這事情,只是覺得自己真的不是什麼大咖,到底有什麼資格說呢?但為了實現對你們的承諾,我還是寫了,希望網路上的神人可以不要偷笑
#1地點與存款
房地產投資大家一定都會說,地點最重要,但好的地點俗稱蛋黃區,根本買不起,因此會建議,先從比較周邊的蛋白區入手,之後小換大,把繳納房貸當存錢,因為目前房貸利率很低,所以壓力會比較小一點
至於頭期款,其實除了台北以外,其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古屋,大概會是落在七八百萬,所以自備款在一百多就可以衝了,一百多基本上是努力存應該是可以達到數字,就是你要不要生活省一點,額外打工多一點的問題
#2利率與貸款
ptt有個貸款版,上面有很多銀行員在上面,當你看到一間喜歡的房子時,立刻把地址抄寫下來,然後到ptt上po說自己想要買哪一區的房子,可以幫忙估價嗎,這時候你的信箱會塞爆,會有一堆銀行人員搶著來幫你服務,這時候你就可以得到銀行鑑價後的資訊,因為你買房子是跟銀行貸款,不是跟房仲,所以銀行說你房子值多少,是比較精確的,如果聽房仲的,等到成交後再去找銀行,你可能會傻眼,怎貸款不到這樣多
至於利率的部分,目前都很低,也可以在請銀行鑑價時,一併報給你,讓你貨比三家
基本上這些服務都是免費的,所以不要擔心,ptt是一個很好的地方,我連找搬家都在上面找,且找到的搬家公司很便宜,如果你在台北有搬家的需求,可以私訊我,我可以給你資料,另外,如果你家在高雄或者台南想要裝潢,也可以私訊我,我有找到一個很好的裝潢師傅,價格非常非常合理,且品質很讚
#3把看房當運動
每個仲介手上都有俗稱的apple件,這些產品,都是條件很好的,因此房仲會先給手上的客戶看,所以認識房仲很重要,這些apple件,往往還沒流到市面上,就成交了,因此多去看房,把資料留給房仲,就可以看到新的案子
星期五是房仲很活絡的時候,因為六日是看房的大日子,所以很多新入手的物件,都會在星情五當天出現在網路上,建議你可ˇ留意一下
房仲除了幫你買房以外,其實他們確實懂不少專業知識,你可以透過跟他們聊天,知道很多房地產選產品的注意事項,例如我很愛露臺的產品,房仲就提醒我,露臺的產品,萬一有人跳樓,你家就變凶宅,因此要找高樓層的露臺,另外,大樓如果入口有樓梯,這種產品也要多猶豫一下,因為有樓梯雖然看起來氣派,但未來老人家進出不方便,有小孩推車也會不方便,將來轉售時,客群也會比較有一點點限制
#4出租與自住
台北以外,如果你把房子拿來出租,基本上都可以蓋過房貸金額,因此我有朋友就是買了後,出租給別人,自己去租個小套房,等過幾年自己薪水多了,再自己住,或者把三個房間中,兩間出租給別人,自己住一間,總之,就是你要夠堅定想要買房子,一開始委屈自己一點,但長久來看,還是挺不賴的
不知道這樣是否有解答到你們的問題,但未來房價會不會跌,我真心不知道,但我很確定入手一間自己的房子後,會窮三年,因為光是房仲費,額外的手續費,還有裝潢費,購買家電等等,就會讓你窮三年,但三年過後,生活就會有品質一些
攝影 李宛珊老師
高雄蛋黃區 ptt 在 黃大米 Facebook 的最佳解答
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#4出租與自住
台北以外,如果你把房子拿來出租,基本上都可以蓋過房貸金額,因此我有朋友就是買了後,出租給別人,自己去租個小套房,等過幾年自己薪水多了,再自己住,或者把三個房間中,兩間出租給別人,自己住一間,總之,就是你要夠堅定想要買房子,一開始委屈自己一點,但長久來看,還是挺不賴的
不知道這樣是否有解答到你們的問題,但未來房價會不會跌,我真心不知道,但我很確定入手一間自己的房子後,會窮三年,因為光是房仲費,額外的手續費,還有裝潢費,購買家電等等,就會讓你窮三年,但三年過後,生活就會有品質一些
攝影 李宛珊老師
高雄蛋黃區 ptt 在 [心得] 千萬不要被洗出蛋黃區 的推薦與評價
發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.115.42 (臺灣) ※ 文章網址: ... 24 F 推railwayman: 至於高雄的話,其實是六都最沒資格談論蛋黃區的,因 ... ... <看更多>
高雄蛋黃區 ptt 在 [問題] 高雄市中心或蛋黃區在哪? - 看板Kaohsiung - PTT台灣在 ... 的推薦與評價
... 似乎沒有一個明顯的蛋黃區但可以說是分成兩個中心發展一個是新的北高雄巨蛋周圍(左營,鼓山) 二是傳統市中心中央公園三多這些地方(苓雅,新興,前金) 鹽埕? ... <看更多>
高雄蛋黃區 ptt 在 Re: [新聞] 高雄蛋黃區在哪?網揭「隱藏指標」 - 看板Kaohsiung 的推薦與評價
前文恕刪
我想可以大概用學區的方向去看,不會差太多
整體最強、最平均的:北高雄就龍水里,美術館區,有中山國小七賢國中
次強南高雄就四維國小和五福國中重疊的那幾個苓雅、新興區的里
東高雄就陽明國小和陽明國中區域
房價都有支撐力,居民整體有水準,生活機能也辦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.107.119 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1633004122.A.D51.html
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