【9月27日截標】
高雄亞灣「特貿三」公辦都更招商,雖然28日才會審查競標者資格,但據了解,由於南A基地和南B基地,兩塊各為3,650坪和3,025坪的標的,至少有3家建商競標,北基地9,387坪,也有至少1家大型機構投標...
#招商 #公辦都更 #亞灣特貿三
同時也有275部Youtube影片,追蹤數超過34萬的網紅TVBS 文茜的世界周報 TVBS Sisy's World News,也在其Youtube影片中提到,7/17起【TVBS文茜的世界周報】YouTube頻道播出時間改為每週六日23:00首播上集 24:00首播下集,中間無廣告,完整一次看唷! 更正啟事: 標題:秋冬才是決戰點 全球布局第三針及青少年疫苗 ,正確為:張欣生於文革 傳奇人生成改革開放寫照。特此更正。 ●訂閱【TVBS 文茜的世界周報...
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亞灣特貿三 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的精選貼文
👨🏫👨🏫亞灣特貿三廉政平台聯繫會議🏢🏢
投資規模上看350億元,創造4,000個就業機會,堪稱是 #高雄市 政府亞灣5G AIoT(#人工智慧物聯網)創新園區序曲的公辦都更案「#特貿三」將於2021年9月27日截止投標,市府邀集高雄地方檢察署、法務部廉政署、台灣透明組織召開「多功能經貿園區特貿三都市更新事業實施者案」廉政平台聯繫會議,市府都市發展局局長楊欽富、高雄地檢署主任檢察官劉穎芳、廉政署組長陳培志等與會,針對評選會議、風險控管及企業誠信等面向研析探討,藉由檢調、廉政及第三方透明組織合作,事先杜絕不當壓力干擾,讓投資者公平公正投標,促進民間參與 #公共建設。
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亞灣特貿三招商說明會暨成立廉政平台 投資亞灣正是時候
今日是亞灣特貿三基地招商說明會的主場,由陳其邁市長親自主持,台電董事長楊偉甫也親自蒞臨,並特地邀請法務部廉政署鄭銘謙署長、高雄地方檢察署莊榮松檢察長等共同宣示成立廉政平台,期望透過公平丶公正、透明的招商程序順利推動本案。現場吸引30家以上、超過100位的潛在投資者與多家媒體參與,不少投資人也於事前組團南下勘地瞭解開發潛力,市府有信心特貿三將成功成為亞灣翻轉的驅動力。
5GAIoT創新園區是高雄產業轉型的關鍵,透過大型平台商、系統整合商及新創產業的落地群聚及實證場域,推動5G AIoT科技鏈結及支援橋科、路竹科學園區等半導體產業聚落及傳統產業園區的數位升級。在小英總統力挺,行政院全力建設的國家級旗艦計畫,市府合力推動軟硬兼施,經發局開辦 #5GAIoT 產業006688優惠租金補貼,#都發局規劃亞灣智慧公宅,提供企業員工及市民使用;再加上#經濟部加工區啓動高軟園區二期,未來兩年已有至少1萬多坪的5G AIoT產業進駐創新園區的需求。
亞灣特貿三是陳其邁市長打造5GAIoT創新園區首部曲,具有帶頭促進亞灣區發展的效應,如同台北南港東區門戶都更計畫,將工業的黑鄉蛻變為科技產業創新特區。依據仲量聯行估算,若運用都更最高容積獎勵50%,特貿三案實施者可望創造總銷約846億元,投資規模直追北車雙子星案,有機會創下全台總銷最高紀錄。
特貿三位居亞灣 5GAIoT 創新園區最核心地段,南北基地合計 1.6 萬坪,本次招商除了採都更權利變換方式,分三案同時辦理公告招商外,也參考國際港灣城市產、住混合使用及台北南港之心、台電中心倉庫原址等大型公有地開發作法,增列住宅容積樓地板獎勵最高至50%,整體開發後,市府與台電分回 5GAIoT 創新企業、青創基地或會展等產業樓地板空間,可讓 5G科技應用研發等關聯產業鏈進駐。
因應未來世代5GAIoT新創產業的大量就業人口居住需求,市府已超前佈署規劃企業安家的亞灣社宅1600戶,預計今年底統包工程發包,提供企業員工及有租屋需求市民入住。
亞灣發展至今,如同台北”幸福港”的微縮,有高雄展覽館、高雄軟體園區及流行音樂中心等重大建設,但又有台北南港所沒有的駁二、國際郵輪等智慧觀光,加以智慧醫療、智慧輕軌及智慧製造等智慧城市發展。It’s right time. 我認為在各項建設及中央、地方政策到位的此刻,投資亞灣正是時候。期待各方以全新視野看好高雄,提出創新方案參與特貿三公開評選。
#亞灣 5GAIoT 創新園區
#首宗大型公辦都更招商案
#蔡英文總統5年110億補助
#5GAIoT 產業006688租金補貼
#亞灣智慧公宅
#高軟園區二期接續興建
亞灣特貿三 在 TVBS 文茜的世界周報 TVBS Sisy's World News Youtube 的最佳貼文
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方恩格最近在說台灣應該接收阿富汗難民之後,立刻遭到眾多 #塔綠班 出征,可是後來國際紛紛跟進了,是不是世界跟不上台灣?
方恩格的投書是這樣寫的,【台灣可以立即提出暫時收容 #阿富汗難民 ,等待他們搬遷到其他國家,台灣應該這樣做有幾個原因。這樣做的成本很小,但對台灣的好處可能很大。
首先,美國目前需要援助。在美國最近向台灣捐贈新冠疫苗之後,現在是台灣做出重大互惠姿態的理想時機,超越了新聞稿、社交媒體上的聲明、視頻或提供現金。
其次,台灣最近在援助難民方面也有類似的經驗。 2018年,台灣於2017年與澳大利亞達成協議,為被澳大利亞抓獲並試圖非法入境而被關押在諾魯拘留中心的難民提供醫療服務。由於諾魯難民被關押的條件,台灣參與該計畫引起了國際媒體的負面關注。台灣可以通過允許阿富汗難民暫時留在台灣來扭轉這種損害。
第三,近年來台灣政府努力將台灣作為馬來西亞、印尼和中東穆斯林旅遊的觀光地。通過幫助阿富汗難民,台灣可以向穆斯林世界表明,台灣真誠地尋求成為朋友,而不僅僅是一個觀光旅遊地。】
接著方恩格就被罵啦,說你接收個屁,幹嘛廢話,美國不會自己收嗎?
可是後來日韓紛紛跟上,【日本已經開始準備接收為其大使館和援助組織工作的阿富汗難民,這是在國際擔憂神學士掌權後會報復曾與外國政府合作的當地人之際,為難民敞開的另一扇大門。】,【曾為南韓效力的380餘名阿富汗人及其家屬明(26日)將搭乘韓軍運輸機飛抵韓國,南韓政府表示他們是以特別貢獻者的身份入境,這是韓政府首次將爭端地區的外籍人員大規模轉移至國內,同時目前境內434名旅韓阿富汗人也獲特別居留資格。】那到底該不該接收難民呢?還是繼續罵方恩格?
根據紐約時報的報導:【美國人管他叫「麥奇」(Mikey),作為特種部隊的翻譯,他的作用不僅是彌補語言上的隔閡。無論是在與追隨塔利班的阿富汗當地人的談判中緩和氣氛,還是警告車隊避免一場伏擊,他什麼都做。
「麥奇不只是一名普通翻譯,」曾在特種部隊服役的得克薩斯人約瑟夫·托雷斯(Joseph Torres)上士回憶道。「他是我們的救命稻草。我們不管去執行什麼最偏遠和危險的任務,他都跟著去。因為他,我們才能在部署結束後活著回家。」
但在喀布爾落入塔利班手中的第二天,這名34歲的阿富汗人就陷入了孤立無援的處境。
下定決心離開阿富汗的他,帶著妻子和兩個年幼的兒子絕望地奔向機場,結果在想要逃跑的擁擠人群中遭遇了槍擊。他的妻子和六歲的兒子腳部都中了槍。】但最後這名翻譯還是帶著家人逃了出來,現在拜登的危機解決了嗎?連海軍陸戰隊的中校營長都在網路上罵提前撤離巴格蘭空軍基地是個愚蠢的決策,那麼這些愚蠢決策怎麼來的?
根據中廣的報導,【 #駐德代表謝志偉 連2天在臉書痛批,前民進黨立委郭正亮不再像當年捍衛台灣價值,文中提到台灣民意基金會董事長游盈隆,仍是他認識的「諤諤之士」,讚美游「作為知識分子,他仍是台灣牌的保溫杯」。不過,游盈隆發文回應,以「寧為芳草,不為蕭艾」8個字,與謝志偉共勉,文中暗酸謝「為仕途拼命護航」。】方恩格覺得很困惑啊,為什麼外交官好像重點不在外交,而在咬國內政敵上?難道台灣的外交部選外交官重點在國內戰力上,而不是國外的折衝嗎?
但說實話,這個不起訴處分我還沒有收到不處分書呢,所以方恩格堅持要評論這件事我只好讓他評論,就討論看看言論自由的問題吧,根據中國時報的報導【台灣新冠肺炎疫情爆發後,名嘴朱學恒今年6月初送了4個「花籃」到疾管署,附上卡片批評政府「爾俸爾祿,民膏民脂」等語,卻遭告發「侮辱公署」。朱到案否認犯行,強調他只是告誡為官者應為人民著想,台北地檢署調查後,認為朱應無侮辱公署犯意,27日處分不起訴。行政院長蘇貞昌當時在臉書上痛批,指朱學恒的行為很不恰當,是詛咒努力工作的人;朱更在同月30日,在臉書上發文揭露自己遭提告「妨害公務」,並自嘲自己正式成為一個「用嘴就可以妨害公務的男人」。】這個當時還出動蘇貞昌痛批的事件,結果後來不起訴啊,蘇貞昌是不是太激動了一點,方恩格又怎麼看呢?
另外,賀錦麗最近還去了新加坡,方恩格覺得她的演講對台灣有意義嗎?【
台灣政府應密切關注賀錦麗的講話。阿富汗和中東將繼續成為美國外交政策和軍事資源的焦點。賀錦麗呼籲在亞洲加強多邊主義,但這可能會導致台灣被排除在許多活動之外,因為除APEC和亞洲開發銀行外,中國阻止台灣參與大多數其他以亞洲為重點的多邊組織和協議。即使美國在2023年主辦APEC領導人峰會,蔡總統也可能被排除在外。也許對台灣來說最重要的是,儘管賀錦麗批評了中國,但賀錦麗並沒有呼籲東南亞國家與台灣進行更多接觸。儘管蔡政府大力推動「新南向政策」,但東南亞國家似乎仍繼續限制與台灣在貿易和文化事務上的接觸。】看起來新加坡好像得利了,但台灣沒有甚麼被提到啊?
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📍直播大綱:
00:00 開播
04:00 台灣接收阿富汗難民?
40:00 撤軍阿富汗 拜登重傷 川普班師回朝?
49:00 駐德代表謝志偉轟郭正亮
58:00 13殉職美軍歸國 拜登迎靈看手錶遭轟
01:10:00 朱學恒送花不起訴+社維法造成寒蟬效應?
01:24:00 彭博全球防疫韌性排名 台灣第41
亞灣特貿三 在 興富發特貿三開發規劃】 文- 高雄好過日's post - Facebook 的推薦與評價
港邊悲劇:興富發特貿三開發規劃】 文:鳳山李雨蓁興富發特貿三的規劃流出,總投資額超過500億,但從現行規劃來看,不論商業空間、動線串連、城市景觀、生態環境的設計 ... ... <看更多>
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【民視即時新聞】高雄 亞灣 5.3公頃「 特貿三 人工智慧物聯網創新園區」的招商案,是台灣投資史上規模最大公辦都更,總投資金額上看750億元,其中 特貿三 南 ... ... <看更多>
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工商時報
高雄招商有成 十大建案引資總額逾1,662億
記者 顏瑞田
高雄捷運鳳山國中站周邊的2,300坪土地,2018年由國城建設得標,此一住宅建案「鳳山
都更好」大樓,即將在7月正式進場銷售,是高雄有史以來的第一個公辦都更案,2021年
的「特貿三」公辦都更成功招商之後,高雄這2年內的公辦都更、捷運聯合開發案,更是
左右開攻,多案齊發,曾在2022年12月30日流標的捷運橘線O10站衛武營站聯開案,也將
伺機再招商,光是高雄六大公辦都更、以及四大捷運聯開案,如果全部順利脫標,將可為
高雄引資超過1,662億元。
在公辦都更方面,高雄史上金額最高的公辦都更則非「特貿三」莫屬,南北3塊基地,在
2021年11月15日,分別由國城團隊、國場團隊、以及興富發團隊勝出,總投資額高達800
億元,3個得標團隊目前正在申請建築執照階段,未來除了住宅大樓之外,也將興建9棟商
辦和一處商場,商辦樓地板面積逾10萬坪,成為高雄未來商辦重鎮。
最近招商有成果的公辦都更案,則是荒廢12年的高雄市舊市議會的2,122坪基地,今年3月
8日由台灣人壽取得最優申請人資格,規劃興建商辦總部,台灣人壽是近年投資高雄相對
積極的壽險集團,除了高雄總圖BOT案,更早則是耗資165億元買下漢來新世界整棟百貨和
飯店、以及163億元投資開發和發產業園區。
公辦都更持續開花結果,高雄市政府趁勝追擊,今年4月連續公告2筆公辦都更招商案,分
別是占地約1.8公頃的「左營機20」、以及基地面積約2,000坪的岡山新行政中心公辦都更
案。
至於財政局的「左營高鐵科技之心」公辦都更,2.4公頃的基地近期已獲內政部都委會通
過都市計劃變更,目前正準備相關資料,預定今年第四季招商,預計引進民間投資181億
元,興建7萬多坪的商場、辦公、商務、會展、轉運及停車等空間設施。
高雄副市長林欽榮指出,高雄市現有商辦供給,主要集中在南高雄,規劃的半導體產業S
廊帶中心樞紐區的北高雄,商辦供給已經無法滿足近期市場需求,透過「左營高鐵科技之
心基地都市計畫案」的都市計畫變更、結合TOD交通樞紐優勢,就是要打造北高雄亮點商
業中心。
高雄過去從未有的捷運聯合開發案,在麗寶集團打頭陣,成功標下雄第一個捷運聯合開發
案「捷運橘線O4舊高雄市議會站」,並於2021年8月27日簽約,動工興建A級商辦之後,也
帶給高雄捷運聯開案的招商信心,捷運橘線O13大東文化中心站與規劃中的捷運黃線Y10站
,這2個捷運聯合開發案,已在2023年4月正式公告招商。
「捷運橘線O13站聯合開發案」基地位於鳳山區橘線大東站1號出口,與大東藝術中心、大
東濕地公園為鄰,周邊還有台鐵鳳山站、鳳山區公所、長庚經營的市立鳳山醫院,生活機
能良好。
林欽榮表示,O13聯開基地面積3,600坪,容積率達630%,可開發量體達4.4萬坪,土地使
用項目比照一般商業區,住商比例沒有限制,除低樓層規劃為100坪公共托育、121坪日間
照護中心等公益設施,其餘可由投資人規劃住宅或商業使用,此次公告內容,將地主分配
比例調整為30%,取消權利價值權利金機制,未來,高市府將分配聯合開發之後的房地,
並得分為2期開發,有效降低開發資金壓力。
而今年4月28日公告招商的「捷運黃線Y10站聯合開發案」,基地位處科工館、高醫生活圈
,緊鄰台鐵民族車站,南鄰鐵路地下化綠園道,未來,透過地下連通雙基地及雙車站。
林欽榮指出,串連高雄市區核心生活圈交通路網的捷運黃線,已在去年底開工,捷運黃線
Y10站聯合開發案的土地使用分區為「特定商業區」,土地使用項目比照一般商業區,住
商比例沒有限制,除了規劃一、二樓為商業及公共服務設施,其餘可由投資人自行規劃住
宅或商業使用,面積2,300坪,容積率630%,可開發量體達3萬坪,共負比71%,也就是
地主最低分配比例31%,高市府分回房地,出租或出售,提供南台灣S產業廊帶、以及亞
灣2.0政策的企業安家住宅使用。
林欽榮說,捷運聯合開發不僅是土地開發方式,也是引導地方再發展的政策規劃工具,更
是進行大眾運輸場站周邊的城市TOD加值工程,國內外已發展捷運或輕軌的各大都市,都
大力推動場站周邊聯合開發,因為,透過捷運系統興建及聯開配套,可以帶動地區活動人
口進駐,同時培養捷運運量,透過引導民間投資注入經濟活水,進而帶動地區再發展。
據了解,高雄四大捷運聯開案的「橘線O10站衛武營站」,雖然在2022年12月30日首次招
商開標時,因無人投標而流標,不過,隨著衛武營國家藝術文化中心週遭生活圈的機能越
來越成熟、方便,加上日商三井集團位於高雄鳳山的LaLaport購物中心,6月30日動土,
預計2026年完工開幕,而該基地就在衛武營東側,將成為結合購物、餐飲、娛樂一站式體
驗的休閒購物中心,因此,「橘線O10站衛武營站」的聯開案,也伺機在近期重新啟動公
告招商作業。
https://ctee.com.tw/news/real-estate/893224.html
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