「我們要的是有問題,但是可以解決的便宜房子,不是你們以為的便宜房子,那個大家都會買,何必我來?」投資客典哥坐擁20幾間房,作者從他身上領悟了如何選股才會賺錢...
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170529三立財經 這樣買房最便宜 樓層座向成殺價絕招 影片網址→https://youtu.be/kSQYNHVhNMw 記者 邱子玲:「現在房市不好,很多人都想要逢低買房,不過想買到便宜房子,只要把握幾個原則。」 記者 邱子玲、李政道 採訪報導……↓ 記者 邱子玲:「4這個數字比較不吉利...
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170529三立財經 這樣買房最便宜 樓層座向成殺價絕招
影片網址→https://youtu.be/kSQYNHVhNMw
記者 邱子玲:「現在房市不好,很多人都想要逢低買房,不過想買到便宜房子,只要把握幾個原則。」
記者 邱子玲、李政道 採訪報導……↓
記者 邱子玲:「4這個數字比較不吉利,所以4樓通常會比較便宜。不過樓層越往高,價格就會越貴。」
四樓不吉利,不容易脫手,連投資客都搖頭,想殺價先從樓層下手,除了四樓便宜之外,二樓因為管線多,有的還有車道,會產生噪音及震動問題,風水上就變成震盪宅,房價比行情少1~2成。
記者 邱子玲:「如果想要挑視野比較好的房子,可以從這邊到外面看過去,是公園樹梢的景觀房,就會比一般戶價格來得貴一成。」
有景觀,價格當然會更貴,像房子,座北朝南、冬暖夏涼省電費,但房價可不便宜,而坐南朝北價格就會少一點,另外有日曬問題也能變成殺價絕招之一,如果是面對嫌惡設施可以再便宜1成。
房仲業者 陳泰源 表示:「不論它是說景觀上的加分,或者是說有嫌惡設施的扣分,原則上都是同社區平均房價行情的1成左右的空間。」
根據大型行庫調查發現,今年議價空間比去年的10%還少,只剩下5%,看到買氣稍微回溫,讓賣方態度似乎轉變,不想少殺價而且百無禁忌,掌握幾項原則,就會機會買房合心意。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/06/170529.html
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130615TVBS 係金A? 北市信義區房子每坪36萬
影片網址→http://youtu.be/0VZpCgyGTeY
感謝記者 邱婉柔 的採訪,台北市政府公佈的這些便宜房價地區,除了錦州街&林森北路一帶的「人口素質複雜」外,其它的,不論是北投、南港研究院路等等,房價便宜不外乎3個因素,「地處偏遠、交通不便、老舊公寓」,以吳興街600巷為例除了以上3個要件符合之外,地理位置都已經算是「山坡地」了,住在那邊不免讓人擔心「颱風來時,是否會造成土石流」。
不過,換個角度,如果您有「台北市房價無敵迷思」,你工作又剛好在附近,你剛好年輕力壯,可以把爬樓梯當健身,順便等都更,那當然還是可以考慮類似的產品嚕!
以下是新聞報導......↓
寸土寸金、每坪飆到近百萬的台北市信義區,會有便宜房子嗎?台北市政府根據實價登錄資料,挑選出「平價住宅」,其中信義區的吳興街600巷一帶,因屬邊陲地帶,房子也幾乎都是30年以上老公寓,平均每坪最低只要36萬,捷運新北投站周邊,甚至出現每坪27萬的好康價,但房仲也透露,實價登錄行情虛浮,到頭來恐怕只是看得到、吃不到。
台北市精華地段信義區豪宅林立,每坪動輒上百萬,但台北市政府說,其實信義區不是每間房子都那麼貴。
TVBS記者邱婉柔:「同樣位在信義區,在吳興街600巷這一帶,平均房價只要36萬-46萬,但會這麼便宜,這問題終究羊毛出在羊身上。」
附近居民:「這邊的房子差不多,也差不多30年、32年、33年左右,30坪左右的房子的話,大概賣到1200萬元左右。」
環顧四周環境,幾乎所有房子都是30年以上的老公寓,巷弄狹窄而且地處山坡地,已經屬於信義區的邊陲地帶,難怪房價「號稱」每坪只要36萬,其實全台北市像這樣的地區並不少。
台北市政府根據實價登錄資料,交叉比對出一系列平價住宅區,中山區最便宜的一坪33萬,萬華區則是32萬,內湖區貴一些35萬,不過在文山區海巡署對面,和捷運新北投站周邊,甚至出現每坪27萬起跳的好康價格,但有房仲認為,這根本是「看得到、吃不到」。
房仲陳泰源:「第一個就是交通不便利,第二個就是真的有點偏僻了,第三個可能那邊是,一大塊擁有符合都更題材的老舊公寓。」
台北市政府選出平價住宅,想突顯高級信義區地段也不是沒有平價屋,但實價登錄不代表「真正購屋價格」,加上環境紛雜考量,能不能吸引民眾購屋,還是個大問號。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/215760
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/64682990
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大家好,我最近找到一間租金特別便宜的房子,在萬芳醫院站附近大馬路上,是整層家庭
式的,平均3800/房。
已經和房東約好明天要去看房,雖然窮學生合租沒什麼錢,但又很矛盾地覺得租金便宜到
令人有點擔心……所以想要詢問大家,明天看房有什麼需要注意的事項,或是有什麼事情
需要問清楚的呢?
畢竟那間既非頂樓也非頂加更非地下室,而且有冷氣也有家具,惟沒有廚房不能開伙而已
。因此我實在猜不出來價格壓那麼低的原因啊…
明天就要去看房了,希望可以給點建議QQ 謝謝大家!!
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