前些時日公開了我的私心黑白名單,其實還有一份觀察名單,名單上有高嘉瑜。我會注意到她是因為她的歌聲,跟我一樣五音不全卻比我勇敢多了。欣賞。
她對房價政策的質詢,我幾乎每一場都有看,她是少數質詢不會讓我感到腦袋疼加耳膜破的立委。先說,我此刻不太喜歡兩個詞彙:打房、居住正義。這兩詞都太籠統。
台灣的房市,我真正做過功課的只有台北市的房子,房價嚇壞 me。倒不是說多貴,持有成本那麼低,換算下來還是比紐約市區便宜啦。但和台北人的收入比起來,有點恐怖。
台北市有分老公寓、國宅、新成屋等,我自己是喜歡新成屋,也看過幾次預售屋。某兩位建商是我的客戶,給我打了折還是很可怕跟恐怖故事一樣嚇人。我是被公設竟然用賣的這件事嚇到...
所以高嘉瑜對公設的質疑鍥而不捨,使我對她產生了好感。她昨日被爆出名下有兩筆建物 + 四筆土地,我沒看懂土地數量的部分去爬了點資料,為小夥伴們做個總結。
(1) 購入時間:2018 年 12 月 31 日。地點:內湖區。
(2) 兩筆建物 = 2 間套房、毛胚屋。建物面積總計約 42 坪、室內實際坪數約 20 幾坪(她自稱)。總價格:2500 萬台幣,還剩 2000 萬房貸。
(3) 四筆土地 = 2 間套房各 2 個地號。
(4) 購房緣由:現住房子是租的,已住了 10 年。房東早前說想要賣房子,加上她認為繳房貸好過繳房租(房租 3 萬)。令她產生了買房的動力。
(5) 房子目前沒出租、空置著、也沒裝潢,她仍然住著租的房子。為什麼不出租也不裝潢呢?據她所說,工作太忙沒空搞裝潢,本想兩間套房打通自住故沒有租給別人。
以上 5 點,我自己看完是覺得還蠻合理的。只不過,距離現在也快兩年了,房子一直擺著沒處理的確會給人囤房的印象。台灣的房產持有成本低,不出租不等於沒有投資的嫌疑。
房屋究竟能不能用來投資,我個人持保留態度。畢竟我這二十年來都是被教育「買房是理財的一種」。我是 Dave Ramsey 的聽眾,他甚至提倡拒絕貸款買房要用現金買,保持手頭現金流充足遇到房市低迷時大掃法拍屋翻新後再拋售從中獲利。我來翻譯一下:疫情來了美國部分地區房價下滑,失業者的房子被迫法拍,趁便宜趕快買一波這是賺錢大好時機。這是不是居住正義我不知道,符合資本主義倒是真的。
我是資本主義的粉,但同時,我更支持平衡制。任何事情過猶不及,買房可以當作投資理財,有能者自行判斷風險。可是弱勢族群、青年族群、社會問題,依然需要靠不斷修正購房政策來達到平衡。
高嘉瑜是有房一族,也有誠實申報。有房者一樣可以質疑房價、質疑政策,這不衝突。原始受訪影片我看了幾遍,她的大意是:內湖區(她選區)的新成屋房價已高得離譜,若想要買一間 40 坪帶有車位適合居住無需大工程的房子,不是一般適婚適孕青年可負擔,再怎麼努力工作也追不上高不可攀的房價。高房價將影響生育率,成為國安問題。
受訪敘述本身沒有問題,可是帶入了她的個人經歷並稱買不起,再對照名下的兩間內湖房,不免讓人起疑。只是我想說,相對一些連「房」這個詞提都不敢提的政客們,高嘉瑜出社會十幾年自己存錢、供房、付租金,買的也不是高級住宅,我打她不如打有建商背景的那幾個(求推薦 R)。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,120514非凡金聯平價宅七折起下月招標夯 影片網址→http://youtu.be/xuDbt4lnA3U 感謝記者黃姿憓的報導,我跟姿憓已經有2~3年沒見了吧?而且我跟她認識是她在三立的時候,後來她去東森之後就沒有見過面了,結果她最近才跑去非凡,聽她說才到非凡1個多月而已,然後,我們又見面啦...
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內湖法拍屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
120514非凡金聯平價宅七折起下月招標夯
影片網址→http://youtu.be/xuDbt4lnA3U
感謝記者黃姿憓的報導,我跟姿憓已經有2~3年沒見了吧?而且我跟她認識是她在三立的時候,後來她去東森之後就沒有見過面了,結果她最近才跑去非凡,聽她說才到非凡1個多月而已,然後,我們又見面啦!~~
言歸正傳,說到金聯,它的全名叫做「台灣金聯資產管理股份有限公司」,他們號稱所謂的「免代書費」、「免仲介費」。一開始確實有吸引力,但我心想:羊毛出在羊身上,就算是真的很便宜,那房子可能問題比較大吧?就我所知,金聯根本就不負房子本身的瑕疵擔保責任,換句話說,金聯所賣的中古屋,是凶宅,是輻射屋,是海砂屋,金聯才不負責任哩!因為那些都是承接銀行的不良債權,從法拍屋市場取得的啦!
ps:其中有一間大家可以先去看看大樓外觀,等到6月中過後再跟金聯約看屋況吧!地址是→台北市內湖區民權東路六段180巷6號。(以前內湖福華那邊,三總對面)。
以下是新聞報導......↓
房仲業者陳泰源:請進,黃小姐,我現在為您介紹的就是內湖區精緻套房,那傢俱家電都一應俱全,那現在賣的單價是落在65萬/坪。
全新裝潢,位在內湖的小套房,拉開窗簾,視野寬廣,十幾坪初頭動輒就要上千萬,不過現在有好康可撿,資產公司預計6月推出百戶的平價屋,就位在內湖鬧區的小套房、公寓大樓,或是高雄精華地段,採取登記制,售價約市場行情的7~9折,免6%的仲介費還有1萬的代書費,順利得標至少可以省下50萬。
路人甲:我們現在年輕人,小孩子都還這麼小的情況下,這個對我們年輕人來說,吸引力是相當大,會非常考慮。(想去登記嗎?)當然想。
一坪少了十幾萬,讓想晉升為有殼族的民眾好心動,這家資產公司去年9月就推過一波平價住宅。
(2011年10月20日畫面)資產公司人員:中簽者是編號46號。(拍手鼓掌)
當時出現一戶千人登記的盛況,也衍伸出人頭搶屋的問題,為了公平起見,資產公司今年除了收3萬元的保證金,考慮再加收一戶1000元的登記費,無論得標與否都不退還。
路人乙:人頭問題真的很可惡,應該不要有這種事情發生,讓大家都有機會,讓真正有需要的人能夠買到房子。
房仲業者陳泰源表示:提醒大家,羊毛出在羊身上,他之所以這麼便宜,也要考量到說它(房子)可能週圍附近50公尺內是不是有嫌惡設施,或者是說其實本身房子太老舊。
房價飆漲,業者打出平價屋,儘管還沒有公布詳細地點與金額,就已經成功吸引民眾關注。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/49942912
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