【龔成問答信箱】(Q17861-Q17880)
Q17861:
老師,我已睇完你的書 5年買樓4部曲,獲益良多!
近期我不停睇樓,想買入一個荃灣單位,樓齡都有34年。 我打算先自住,再放租 ,實用306呎,大概490萬。 呢個地區,呢個價錢,會買貴左嗎?
另外討價還價的技巧真的好難! 書本中有教授到技巧,但是現實中的人都唔會肯點減,又或者佢哋本身mark up左先放售。
如果跟書本的教,先壓到佢合理價再低15-20%,好想會有點太多!對家可能覺得你玩嘢 甚至冇心買。
係呢方面我仲未掌握到,應該點做呢?
謝謝老師
龔成老師:
我無研究當區,因此無特別意見,你最重要是睇翻銀行估價、近期市場成交價、租金回報率。
你照跟書的方法去做就得,書的目的是「找出一個心急」的業主,但有時真的會找不到,所以,你首先要大量睇樓,這就會增加你遇到心急業主的機會。
另外,書的技巧是大方向,但每個業主的心態都不同,有時你要靈活運用,其實書的方法已盡力幫你壓低價,但當市場上、現實上,業主們都無大減,就真的無法,你只有調整策略。如果你擔心15%-20%太多,就試10%。
總之,大膽還價對你是無損失的,你要明白這點。書中的方法,是盡量令你買到平野,有時未到你的目標價,但在策略上,可能已比你無用技巧時平左。
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Q17862:
老師你好,我買的股票 全部都跌
1288, 51000股 平均價3.38
5,4000股 平均價47,
分別係57,47,37入,
之後如果再跌仲應唔應該買?
3988,47000股 平均價3.31
857,30000股,平均價5.00
1398,10000股 平均價5.00
3175,10000股 平均價價4.40
股價蝕左廿萬
老師 你可否給我一些建議,
有咩辦法補救?
本人31歲,月入2萬,儲左11年錢,全部錢都買哂股票。跌到心慌慌。
請老師指點一下。
龔成老師:
第一,你太集中在銀行股,任何一個行業都唔應該持有太多,而銀行業的賺錢能力比過往減左,因此你唔好再增持相關股。
你最大的問題,是組合沒有平衡,可能你只見某些股跌就買,但跌不等如平,建立長期的組合更重要,而組合要有不同的類別,當然較優質的會佔比較多。而你組合只是銀行與石油,都不是最最優質的行業。
你慢慢調整翻個方向。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q17863:
龔成老師你好,我今年28歲是一名空姐,現在月入不穩定,現在只有10幾萬現金,對股票之類沒有知識,我應該從那裏開始入手?謝謝你
龔成老師:
如果這刻收入不穩,就暫時唔好太進取,要留翻適當的現金先。
最多投資$3萬股票,餘下的留現金,等你收入正常先。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
你暫時可考慮盈富(2800)。
到日後收入正常及有多少少投資知識,可同時考慮:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q17864:
想問吓其實個市盈率準確嗎,因為看似10倍很抵,之前講大跌市去到大約12倍都話已經通常接近低位
龔成老師:
市盈率是其中一個分析方法,不是唯一的分析方法,另外,要同時對企業作分析及估值調整,唔能夠只盲目去用。
另外,我地計算估值,是計算平貴,不是分析走勢,所以,有時股價跌到合理區中下部,已見底上翻,有時則去到平先上翻,有時跌到平,仍可以再跌,要長遠先慢慢上翻。你要明白這點。
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Q17865:
阿sir午安呀,我剛同保險agent朋友傾起自己一份已經供滿十年的基金單
有1x%增長
當中有亞太區基金同中國區,佢覺得中國區成長前景欠佳,建議我轉去北美區,我自己唔識所以想請教下你
龔成老師:
中國經濟中短期有可能較波動,但長遠來說,仍是一個不差的經濟體,因此,就算繼續投資中國,都是一個不錯的選擇。
如果你想平衡,可以將其中一半轉去北美區,都是一個不錯的策略。
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Q17866:
老師你好,感謝你教導及無私分享
本人並不善於投資,但以住只聽及跟朋友買股票至嚴重損手,至最近認識老師你才開始學習
1)多年前聽朋友講在$1買入470000 股的 661
但現在跌倒只有$0.048
白白放了幾年,
2)現可隨時放嗎?
3)想轉中電/地鐵/領展(有一手在上市時抽到的)那隻較合適?感謝,祝身體健康,長揾長有
龔成老師:
中國大冶有色金屬(0661)質素不好,賣出是較好的做法,或者你可以現價先賣出一半,餘下就等佢上翻D先賣出,如果過一段時間都無升,就照賣。
你長線持有無質劣的股票,只要浪費了該筆資金的增長力。
另外,你可以考慮領展(0823)、港鐵(0066),這都是有質素的,你都可以投資。
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Q17867:
龔成老師你好....我有2隻股票都唔捨得放手 334 華顯重貨160000股 0.87買 已經忍痛放咗80000股
仲有5號仔$64⋯⋯我宜家應該點做,全部轉碼定係繼續持有呀⋯⋯感謝幫忙
龔成老師:
華顯光電(0334)賺錢能力有下跌情況,無論毛利率及純利率都持續轉弱,以佢現時的經營情況,相信股價處於現價較合理,要上翻去未必易。
你可以觀察多1年,睇下業務有無改善,到時先決定是否賣餘下的股票。
至於匯控(0005)賺錢能力與增長力的確弱左,但又未去到完全無質素,近期股價受壓,除左佢經營環境影響,佢派息問題都是因素,因為市場一向理解這股是「收息股」。
我從股息角度分析這股。
相信長遠是收息股,但股價增長就有限。可以先從佢近年唔派息及財務情況分析。
首先睇翻佢財務數據唔算話特別差,今次要停派息,主要原因係接獲英倫銀行透過審慎監管局發出的書面通知,要求匯豐取消派息。
所以,佢並不是自己好唔得,而去到要唔派息,而是因應翻英國監管局要求,才這樣做,所以,雖然是不好的利息,但不是核心性不利。
停派息對收息股從來都不是好事,但在這全球經濟咁差時候,為集團預留一筆資金備用,對集團和股東都是有利的。
在全球經濟環境影響下,集團中短情況相信都會維持波動,未來再停派息也說不定。但我地投資應該要集中考慮翻佢長線因素,雖然預期匯豐中短期表現會受壓,但長線質素依然存在。
作為收息股係可以,概念上,就是放棄中短期股息,而預期將來慢慢回到正常狀態,只要你投資組合唔好太偏重單一隻匯豐或銀行業就無問題。
但記得,唔好佔比太重就得。同時明白這只是收息股,唔好對股價有太大期望。同時不能持有太多。
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Q17868:
老師,你好,我本身不太懂投資知識,而本身我比較慳家,只會存現金,出來打工7年啦,有4至5年是半工半讀學位
所以那幾年每個月要存5千蚊學費,所以現時大約有20萬港元,我還有一份還有一年就會供完的saving,每年供2千美元
供5年就會滾存利息,而身邊的人多數做金融業的都會叫我買下股,買下產品,比買saving好,因為可以即時有賺之類,但我總同他們說我投資知識不多
也不了解操作,很容易就會血本無歸,而曾經也試過買一份要供20年的saving,覺得搵笨,所以供了1年半就斷供,這真是血的教訓,因此是不敢買任何產品。
因為不懂,也容易受人影響而買d無謂產品。我因為舊年11月開始由正職教育位,轉了做兼職位,停課時就停課,只有少部份收入(只有授網課不影響)
但開課時就比正職搵得多,時間也比正職自由,所以我現時有空餘時間學其他手藝想多元發展,買下小手作,增加收入。
但我想增加投資知識,去投資增加資產,想問下老師以我這樣負投資知識的人可以看什麼書籍學習?或者課程學習下?
我連怎樣開投資股票的戶口也不懂操作的那種BB。
但也謝謝疫情期間見到你,終於見到一個不是以炒買為主的人了,我是想穩穩陣陣收下息,長期投資那種。
因為身邊的朋友都是炒炒賣賣,我無唔識,所以唔敢,因為我見過我2個朋友炒到輸幾十萬,嚇到我了。
未來計劃:9月份轉返正職等收入穩定一下過了疫情這不穩定期,長遠想5至10年內買到樓。不好意思寫了那麽多。
龔成老師:
我相信你是較保守的,因此,投資唔好進取。
我地投資,並不是「博」,而是在可承受風險情況下,去爭取回報,你應該建立一個「組合」,而不是盲目地儲現金。
投資是一個「配置」的過程,持有優質股,長線持有。
你要做三樣野,第一,增加知識,你要學理財及投資的知識,記住,投資並不是坊間的炒炒賣賣,你要從書本或課堂上認真學習。
第二,了解銀行及證券行,去開一個證券戶口,並準備做月供股票。
其實兩者都可以,銀行就較方便,但手續費就較貴,證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。
第三,將每月的部分資金,去做月供股票,供盈富(2800)。對初階投資者來說,月供股票是一個很好的累積財富方法,因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢,不過就不是儲現金,而是儲股票。計劃要長期進行。
另外,盈富是一個組合,適合絕大部分人投資,風險不高,長期儲貨可助你財富平穩增值,記住要長線持有。
當你在做上述三件事的同時,開始學下股票,了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富,當你過半年,有知識及少少經驗後,就可以利用你手上的資金,其中一部分,去投資股票。我建議你從基本學起,睇下書先,例如《股票勝經》。
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Q17869:
龔老師好,我現時是大學生,21年畢業,打算22年去海外留學一年,之後再去working holiday 兩至三年。
目前投資主軸係想長遠有增長同穩定回報,至少五年內5會有太大波幅,需要我去動用留學同working holiday嘅儲蓄金(目前已儲5萬,畢業工作後打算再儲5-7萬)。
目前已入手置富(0778)1000股,手上仲有1萬5可以動用。本身打算趁低價買𣾀控(0005)400股,期望佢係三至五年內回升到$50-$60再賣岀。
但聽到𣾀控好似年尾又5派息,不明朗因素又再增加,開始猶疑買5買好。有諗過再入手置富同煤氣,但又覺得自己仲後生,投資計劃可以再進取啲。希望老師可以比啲建議
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股只能小注。
因此,匯豐(0005)、煤氣(0003)並不適合你。置富(0778)算是可以持有,但不應該持有太多。
你應該投資較有增長力的股票。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q17870:
龔sir,請問一下,1193(華潤燃氣),華虹(1347),還是6869(長飛光纖)比較好?
如某股好,請問合理格是多少?
謝謝你,我耐心等待你回覆
龔成老師:
講潛力,華虹(1347)會較好,因為受惠行業及政策因素,不過,現價在合理區頂,投資要較小心。
華潤燃氣(1193)與長飛光纖(6869)都有質素的,現價都處合理區,如果要較穩陣,就華潤燃氣。
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Q17871:
龔成老師你好, 有啲關於股票既野想問吓你意見
我而家29歲, 月入19k番office工, 對投資冇咩概念, 幾個月前先開始買第一隻股票, 先發現原來自己對呢方面都有興趣
而家日日聽財經黎學睇圖, 同多睇老師你同其他投資人既page, 見到有唔識既野都會自己google黎學
終於由連一手係咩都唔知到到而家知道咩野係10天線20天線RSI EPS同PE
現時擁有有關投資資產如下:
基金BlackRock World Gold 50%+ Health Science 50%: 月供$4000
月供股票2800盈富: 月供$3000
個股:
0005匯豐
1810小米
1137香港電視
1475日清食品
2338濰柴動力
1787山東黃金(短炒用途就放)
想問以下嘅問題:
1. 以上投資組合有冇問題? 可以如何加強? 以我年齡係咪最好放左0005佢先?
2. 睇你page知道老師你好提倡研究企業本身有冇潛力, 但初接觸年報/財政報告, 其實應該要點睇? 係咪profit同每股盈利每年增長就代表係好?
3. 想睇書黎增值自己投資尤其是股票方面既知識, 應該先睇老師你既邊本書好?多謝你解答我問題先!
龔成老師:
提翻你,技術分析、睇圖,其實是無用的。
我20年前都學左好多技術分析,用左幾年時間去學、去研究,用幾年輸足幾年,其他我決定完全唔用,就開始賺錢。
好後悔浪費左幾年時間去學一d本質係錯的野。
之後,我發現巴菲特同其他賺大錢的基金經理,都好清楚咁講技術分析無用。
1)匯豐(0005)唔太適合你的年齡。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
至於其他,無乜問題。
2)《年報勝經》有詳細講述的。
你要了解主席與管理層的討論,之後就是睇「損益表」及「資產負債表」,你要在損益表了解佢的生意結構、經營惜況,在資產負債表中了解佢的現金及負債等情況。
你最好睇5年的年報。
3)你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
《年報勝經》
之後再睇其他。
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Q17872:
成哥 ,我是一個海外醫科生 想趁著暑假買股票學投資 20萬現金 目標三年內100萬
打算持有 1833 9988 788 3918 0012 0066 1177 0354 0823 1810 1928
1) 應該持有的股票?
2) 佔比幾多?
3) 我相信可以承擔高風險的股票投資,可否介紹其他潛力倍升股?多謝老師,祝生活愉快
龔成老師:
1)投資組合唔好太散,否則會好散管理,同錯,當你買入股票後都要持續掌握企業的經營情況。
你可以考慮盈富(2800)、恆基(0012)、港鐵(0066)、小米(1810)、金沙(1928)。
中生製(1177)、平安好醫生(1833)、阿里(9988)你就等跌先考慮。
2)盈富可以佔較多,餘下就按比例持有就得。
阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
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Q17873:
龔老師 想問 我54.8 53.1 38.5 入左00005 見佢近日32-33 應該繼續溝貨嗎?
等我遲d可以更易放走?
龔成老師:
匯控(0005)賺錢能力與增長力的確弱左,但又未去到完全無質素,近期股價受壓,除左佢經營環境影響,佢派息問題都是因素,因為市場一向理解這股是「收息股」。
如果你投資目標是增值,根本不適合持有這股。如果你投資目標是收息,就可以持有。
不過,同一股唔應該佔你組合比例太多,特別是如果該股的質素不是最高級別。
我從股息角度分析這股。
相信長遠是收息股,但股價增長就有限。可以先從佢近年唔派息及財務情況分析。
首先睇翻佢財務數據唔算話特別差,今次要停派息,主要原因係接獲英倫銀行透過審慎監管局發出的書面通知,要求匯豐取消派息。
所以,佢並不是自己好唔得,而去到要唔派息,而是因應翻英國監管局要求,才這樣做,所以,雖然是不好的利息,但不是核心性不利。
停派息對收息股從來都不是好事,但在這全球經濟咁差時候,為集團預留一筆資金備用,對集團和股東都是有利的。
在全球經濟環境影響下,集團中短情況相信都會維持波動,未來再停派息也說不定。但我地投資應該要集中考慮翻佢長線因素,雖然預期匯豐中短期表現會受壓,但長線質素依然存在。
作為收息股係可以,概念上,就是放棄中短期股息,而預期將來慢慢回到正常狀態,只要你投資組合唔好太偏重單一隻匯豐或銀行業就無問題。
但記得,唔好佔比太重就得。同時明白這只是收息股,唔好對股價有太大期望。同時不能持有太多。
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Q17874:
老師你好 間吾中有望下你既專頁 不過無實戰經驗 想請教下
宜家27歲 現金有30令零萬 收入一萬中左右 無持有股票投資工具
最近考慮若果入手應該買月供股票還是hold藍籌股好?例如港鐵 ?還是入手最近的小米 阿里巴巴比較好?現在才入手會太晚嗎?
可以建議一下投資分配大概每隻買多少嗎?
望指教 感謝
龔成老師:
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
如果你無信心,就月供,因為這可以平均買入價,減少風險。
如果你有投資知識,有信心,就可自行買入。
你可以動用$10萬-$15萬去投資,盈富(2800)、港鐵(0066)都可考慮。至於小米(1810)與阿里(9988),只要你控制注碼,都可考慮的。
你可以分配至5-10隻股。
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Q17875:
龔成老師你好,本人投資新手,每月可以用8千元月供股票,如下的話,5年後有機會賺90萬嗎?
2800 HK$3000
0003 HK$2000
0027 HK$2000
0099 HK$1000
月供的話要設止賺嗎?
謝謝
龔成老師:
如果想5年有$90萬,你要調整策略。
煤氣(0003)增長力比過往略減,雖然仍是有質素,但你應該考慮較高增長力的股,至於王氏國際(0099),唔值得月供。
月供是長期策略,因此,除非有明顯的上升,及該股到了貴的水平,否則唔會進行止賺。
另外,除了月供,你最好同時每月能儲到現金,最好在$4000以上,現金的作用是等投資機會,當大市有較大回落時,你就可以把握機會買平貨,提高組合的回報。
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Q17876:
龔Sir, 請問點睇1988?買來收息可以嗎?
謝謝
龔成老師:
民生銀行(1988)作為收息股,都可以,但要留意,佢下年有可能因業務與壞賬等因素,而出現減派息的情況。
長遠來說,仍是可投資,作收息股的。
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Q17877:
龔成老師你好本人現年32歲,月入25000,扣除家用和保險等開支,每月儲到12000。
現時有20多萬儲蓄,之前從無投資經驗,請問可以怎樣增值財富? 謝謝你!
龔成老師:
你要做三樣野,第一,增加知識,你要學理財及投資的知識,記住,投資並不是坊間的炒炒賣賣,你要從書本或課堂上認真學習。
第二,了解銀行及證券行,去開一個證券戶口,並準備做月供股票。
其實兩者都可以,銀行就較方便,但手續費就較貴,證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。
第三,將每月的部分資金,去做月供股票,供盈富(2800)。對初階投資者來說,月供股票是一個很好的累積財富方法,因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢,不過就不是儲現金,而是儲股票。計劃要長期進行。
其實你32歲,仍是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
如果進行月供,你可以考慮盈富(2800)$4000。
另外再加幾隻(每隻$2000):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
至於$20萬,就暫時唔好動用,等你多D經驗先。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q17878:
老師,我大約三年前看到你的專頁,第一本書是綠色書面的大富翁書,之後再買你的書,你分析好子細,而三年前已經買了比亞迪,帳面賺了六位數字,好開心,多謝你
你的看法,分析,非常中肯,我會繼續留意你的post, 你幫了很多人置富,無論是帳面及思維上
龔sir, 加油!
龔成老師:
太好了!
理財是一個長期過程,要保持進行,同時知識要保持進步。
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Q17879:
老師你好,因為睇左你既專頁,亦開始左投資股票,深明如果財富唔做投資,只會眨值,財富永遠唔會有個明顯增長,因為我地父母從來無接觸過仼何投資
宜家6x歲退休,眼見父母d錢咁多年就咁放係銀行,又無做定期,所以好想幫媽咪投資一下,起碼等d錢唔洗眨值,追唔上通脹,唔洗買餐餸都各得好大負擔。
媽咪手上有50萬現金,請問我應該點樣運用呢50萬幫媽咪投資。麻煩你
龔成老師:
你可以將這$50萬,分成「收息股」及「現金」兩部分。一半半都得。
第一部分投資收息股,你可以建立一個收息股組合,你可考慮港燈(2638)、香港電訊(6823)、匯豐(0005)、工行(1398)、置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)等,大多有5%股息
你平衡的投資這些股,除了可以得到穩健的收息收,同時可有效的分散風險。
另外,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。
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Q17880:
想問下你意見,本人34歲,老公40,4年前我自己做代理開網店,同時都有正職,兩年前辭職,全職做網店至今,頭兩年生意好好又做啱trend 嘅product 賺左600萬
之後俾6成老公買左層樓收租,租金可以抵銷供樓。但依家市道咁,唔知下年過SSD 啲樓價會點,諗吓如果平手好唔好賣咗佢投資股票?
同時product trend 過左,無咁爆數, 大約有40萬盈利一年,但疫情開始,都冇乜出口單,生意下滑,好彩亦都冇乜成本,因為在家工作,亦都冇員工。到依家主力靠老公打工,一年家庭收入得70萬左右。
加上上年換左樓,所以依家每月供樓兩萬蚊,另加管理費差餉嗰啲。
目前大約有800,000流動資金,所以想睇吓有啲乜嘢投資項目可以做?本身我哋兩公婆都冇投資概念,但有買儲蓄保險,而家我想搵啲增值嘅投資做下,請問有咩意見?
我工人預計呢一兩個月嚟香港,到時會搵返份工幫補吓。
換樓係指原本自住果層,非收租果間
龔成老師:
現時你的物業情況,最好唔好變,香港的物業買賣成本高,你轉來轉去無著重,你現時的財富組合其實無問題,保持就得。
收租樓現時處於「自行運作」的情況,即是自己在慢慢供樓,你不要理佢就得。
不過,之後就唔好再增加物業資產。
現時疫情,可能你生意受影響,但唔好比一些中短期的事情影響了長期的財富計劃。
你有兩個大方向要行,第一,你生意果度,我相信已建立了一定的網絡,你可以想想一些延伸的業務,你過往建立好的生意如同一個「資產」只要好好利用,一定好過你打工,所以你要好好利用。
第二,你地之後應增加股票資產,令財富組合更平衡,留有現金,同時適當入市,你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
力華工具行 在 Joe's investment Facebook 的最佳貼文
Joe:「市場情緒已經脫離先前的悲觀氣氛,開始轉樂觀了,隨著對沖基金的空頭回補後,接下來劇烈的多空對戰要來臨了,我猜散戶還會繼續贏,2021年,散戶們才會把這波贏的錢,一口氣輸回去。」
美國民眾狂買受疫情重創的低價股,租車公司Hertz宣告破產之後,股價不跌反升,暴衝825%之多。散戶大軍爆買,引領美股一路狂飆,避險基金認敗,跟著進場,淨槓桿部位創2年多來新高,Hertz無視破產利空,股價狂飆的最大功臣是散戶。網路交易平台Robinhood數據顯示,Hertz破產前,4.3萬名Robinhood用戶持有 Hertz股票。Hertz破產後,持有者大增至近7.3萬名,民眾重新開始搭機旅行,Hertz業務有望好轉,但是股東是否能夠受益很難說。破產企業股票的價值常會落到一文不值。
散戶引爆的漲勢,讓避險基金也艷羨。高盛曝險報告顯示,避險基金抗拒數月之後,投降進場,淨槓桿增加1.0%至75%,創逾2年新高,避險基金的淨買超主要由空單回補帶動,空單回補和多頭售股的比例為2.4:1,證實美系外資的說法,近來漲勢主因空頭出場,不只如此,高盛稱,各地區都呈現淨買超,尤以歐洲和北美為最。以類股而言,避險基金對近來美國工業股的漲勢仍有疑慮,名列第二大淨賣超類股,最不被看好的工業股是航太和國防股、建築和工程股,不過避險基金和散戶一樣,大買航空股,搶進航空和商業服務暨供應股,帶動美國全球航空股ETF一飛衝天。
美股NASDAQ再度創下歷史新高,反彈飆漲的走勢為近10年來罕見,美股大漲的背後,投機者在選擇權市場買進買權(buy call option)之總持倉水位也已來到近20年新高,累計持倉量已達3560萬口的買權部位,比2月時投機狂熱時的2870萬口更加狂熱,2月投機狂熱達到高點時,散戶建立了750萬美元的多頭持倉,上週更建立了1210萬美元的多頭持倉,增幅同樣驚人,對市場出現這種投機買盤過熱的情形,Goepfert認為,期權交易者過度押注股市上漲,這樣很容易在數週、甚至數月內導致S&P500指數等指數出現修正。
而美股對沖基金在堅持了數月之後終於認錯,現在也紛紛重新回流股市,不少大牌對沖基金經理相當鬱悶,因為他們的「謹慎」,錯失了絕佳的「撈金」機會,華爾街傳奇對沖基金經理、億萬富翁Stanley Druckenmiller坦言,在過去美股持續大漲40%期間,他管理的對沖基金僅僅收穫3%的回報,在他看來,自己之所以錯判行情,主要原因是自己低估了Fed的「實力」,與Stanley Druckenmiller處境類似的知名對沖基金經理不在少數,這些大牌對沖基金經理之所以遭遇業績滑鐵盧,是因為他們的理性判斷「難敵」市場感性情緒。
知名對沖基金Fasanara Capital負責人Francesco Filia表示,自己將70%基金資產轉化成現金資產,利用看跌期權與其它衍生品工具對沖持倉風險。但這導致他同樣錯過美股反彈收益,此前,股神Warren Buffett清倉航空股,也被市場「詬病」,在他清空航空股後,美國航空與達美航空等美國航空股迎來了一波凌厲漲勢。
華爾街對沖基金經理說,這些大牌對沖基金經理之所以錯判行情,一個重要原因是他們過度關注疫情對美國經濟復甦基本面的衝擊。比如失業率短期內難以大幅下降、企業破產數量持續增加、航空旅遊等行業未來發展前景走低等,卻忽略了FED無限量QE措施引發美元流動性泛濫對美股資產抬高的刺激作用,以及散戶們極高的摸底熱情,面對美股持續大幅反彈,不少原先看空美股的對沖基金再也坐不住了,不少對沖基金正對美股開展空頭回補,換言之,他們正高價承接股票,並押注美股繼續上漲。
Wrightson ICAP首席經濟學家Lou Crandall說,這無疑將觸發美股更大的資產價格泡沫,對此,多位大牌對沖基金經理依然堅守自己的做空策略,William Blair投資組合經理Tom Clarke表示,美股創新低依然很可能會出現,因此他正在大幅調低旗下宏觀經濟型基金的股票風險缺口。
Principal Global Investors首席策略師Seema Shah則認為,不少對沖基金正押注Q4美股將重回跌勢,因為他們認為FED與ECB的貨幣寬鬆措施給股票帶來的提振效應將會持續減弱,到Q4它的影響力可能會降至最低,到時整個金融市場將重新關注疫情可能引發第二輪失業潮與企業倒閉數量增加,給美股上漲構成巨大的壓力。
華爾街對沖基金經理認為,「到底誰可以笑到最後,現在的確不大好說。大牌對沖基金經理或許勝在結果,但散戶等抄底者贏在過程。」目前越來越多美國機構投資者承認美股高估值已與美國經濟緩慢復甦基本面完全脫節,只有當投機資本退潮與美股投資回歸理性時,才能知道誰在「裸泳」。
https://news.sina.com.tw/article/20200611/35433548.html
https://news.cnyes.com/news/id/4488359
https://technews.tw/2020/06/08/retail-investors-buy-hertz-stocks-leading-us-stocks-to-skyrocket/
力華工具行 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的精選貼文
0116華爾街日報
*【美中簽署第一階段貿易協議,緩解貿易緊張關係】
新協議旨在大幅增加美國對華的商品和服務銷售,並通過更好保護在華企業的知識產權和進一步開放中國市場(尤其是金融服務業)幫助在華經營的公司。
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*【美中是如何達成一份雙方都不滿意的貿易協議的?】
美中兩國將於本週三簽署有助緩解緊張局勢的第一階段貿易協議,但這項協議雙方其實都不滿意。本文揭開該協議達成背後的來龍去脈。
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*【貿易休戰尚待宣佈,中美科技緊張局勢已在醞釀】
美國商務部最近提議的新規定,將在很大程度上消除美國公司通過海外分支向華為供貨所利用的監管漏洞。不過,美國其他政府部門和國會決策者在如何對華展開科技攻勢的問題上仍存分歧。
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*【美中簽署貿易協議推動道指首次收於29,000點之上】
道指週三首次收於29,000點之上,稍早總統川普簽署了與中國的初步貿易協議,暫停全球兩大經濟體兩年來的貿易爭端。標普500指數收於紀錄高點,納指距離週一的紀錄高點只差不到0.2%。
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*【俄羅斯總理梅德韋傑夫及其內閣宣佈辭職】
據俄羅斯新聞通訊社報導,俄羅斯總理梅德韋傑夫表示,他和他的內閣已於週三辭職,此前俄羅斯總統普丁建議改變總理和政府的選舉方式。
https://cn.wsj.com/…/%E4%BF%84%E7%BE%85%E6%96%AF%E7%B8%BD%E…
*【美國眾議院將川普彈劾案提交參議院】
眾議院通過一項決議,將彈劾案提交參議院,批准眾議院議長裴洛西挑選的七名彈劾程式管理人,他們將為民主黨彈劾川普的理由進行申辯。
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*【美司法部再次要求蘋果解鎖槍手設備,但專家說解鎖iPhone沒那麼麻煩】
美國司法部與蘋果公司之間曠日持久的加密糾紛有愈演愈烈之勢,這讓安全專家感到困惑不解,他們表示,新的駭客工具已經讓刑事調查人員解鎖許多蘋果設備成為可能。
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*【川普呼籲蘋果公司幫助解鎖嫌犯手機】
美國總統川普呼籲蘋果 「積極採取行動」,幫助美國當局解鎖由「殺手、毒販以及其他暴力犯罪分子」使用的手機。
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*【貿易戰助攻下,去年美國對華貿易逆差收窄】
美國總統川普與中國的貿易戰,使去年美國對華貿易逆差收窄,儘管中國製造企業對美國的出口仍遠超從美國的進口。
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*【俄羅斯媒體幫中國在海外打對美資訊戰】
俄羅斯國有的RT電視台以及其它外語新聞媒體上的親北京內容,凸顯了中俄政府和官方媒體在對美資訊戰方面促進合作的
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*【德國檢方調查可疑的中國間諜團夥】
德國檢方針對一個可疑的中國間諜團夥啟動了一項國際調查,焦點是三名德國人,包括一名前高級外交官。他們被懷疑向中方聯絡人傳遞了包括商業數據在內的敏感資訊。
https://cn.wsj.com/…/%E5%BE%B7%E5%9C%8B%E6%AA%A2%E6%96%B9%E…
*【新任歐盟貿易專員尋求避免歐美貿易戰】
在白宮權衡是否加徵新關稅之際,歐盟最高級別貿易官員試圖以合作提議來避免一場跨越大西洋貿易戰。
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這家中國電動汽車公司表示,已與廣汽集團探討了融資和戰略機會,所有商業討論仍處於初步階段,雙方尚未達成最終協議。
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去年第四季度個人電腦銷量創下多年來最高水準,Windows 7的壽終正寢是推動銷售的一個主要因素,但該行業今年料將回到緩慢下滑的狀態。
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今年伊始,比特幣實現2012年以來的最佳開年,比特幣愛好者稱助推這一波漲勢的一個因素是對虛擬貨幣應用範圍將擴大的預期。
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美聯準會表示,美國經濟穩步邁入了2020年,在2019年的最後六周繼續溫和擴張。
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*【報導:美國敦促台積電在美國本土生產軍用晶片】
《日經亞洲評論》援引未具名消息人士的言論報導稱,台積電正面臨來自美國政府的更多壓力,華盛頓方面要求該公司在美國境內生產軍用晶片,以防止可能的中國干擾。
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*【美參議院提議撥款逾10億美元對抗中國5G優勢】
擬議中的《利用戰略聯盟電信法》將向開發5G無線技術的公司提供至少7.5億美元的資金,並將為在全球部署「可靠且安全」設備的公司另外設立5億美元的基金。該法案的草案未提到具體的公司,但發起人說,此舉將對中國電信設備製造商構成挑戰。
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*【沃爾沃汽車聯手中國聯通在華開發5G服務】
沃爾沃汽車稱,該公司已與中國聯通達成合作,將聯手在中國研究5G技術在汽車與基礎設施通信領域中的應用。
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