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同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210817三立iNEWS 降二級「防疫價」沒了!房市買氣回穩 北市降價宅大減3成 三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=983994 三立YT→https://www.youtube.com/watch?v=9J2oux9RL34 房市也受到疫情影...
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台中13期重劃區 在 快點TV Facebook 的最佳貼文
台中版頭文字D嗎? 為啥地上還有套套啊!
#欠編:得飄得飄得意的飄~
台中13期重劃區 在 ETtoday筋斗雲 Facebook 的最讚貼文
竟然有槍 (#波霸綠去去)
台中13期重劃區 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
210817三立iNEWS 降二級「防疫價」沒了!房市買氣回穩 北市降價宅大減3成
三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=983994
三立YT→https://www.youtube.com/watch?v=9J2oux9RL34
房市也受到疫情影響,三級警戒降價物件都是雙北市較多,不過隨著疫情趨緩降級為二級警戒時,發現雙北的降價宅明顯減少了,台北市更明顯數量上少了三成,而買氣復甦,也讓降價幅度有限。三級警戒時的「防疫價」已經是過去式,現在降價幅度不到1成。
記者/李依庭、胡克強/台北報導……↓
帶著買家仔細介紹屋內設備,就希望能在疫情期間買到「相對划算」的防疫價格,但隨著疫情趨緩,發現「降價宅」比重逐漸減少,雙北的買氣甚至快速歸位。
房產買家:「覺得沒有什麼跌跟漲,覺得房價都一樣,覺得(疫情)好像是一個過渡,跟居住真的要買的人,好像沒什麼差別,除非有影響的就是投資客。」
房產賣家:「應該沒有降到5%-10%,就是我們家有剛賣一個房子,它好像價格是有比較低一點點,但其實並沒有差到很多。」
民眾這段時間買賣也發現降價幅度有限。以六都來看,三級警戒時期,台北市降價宅占比最高15%,新北 9%,桃園 6%,另外台中、台南和高雄降價宅比例僅1%至5%,不過二級警戒之後,發現北市降價宅占比只剩10%,新北、桃園也都減少,另外台中以南相差不大。
不動產資深經理陳泰源:「相對便宜的都是在這些重劃區,可是如果是以整個桃園以北,一般正常的普遍的房市來講的話,其實房市普遍是降不下來的,所以殺價空間越來越少,現在可能殺價空間頂多95折而已。」
雙北降價宅減少,降價幅度也變少,甚至台北市降價宅數量明顯減少近三成。專家也坦言隨著疫情等不確定因素逐漸排除,買方想趁這個時機進場撿便宜的機會恐怕很有限。
陳泰源YT→https://youtu.be/c0y7daQ1AiA
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210817inews-1.html
台中13期重劃區 在 小新新講 Youtube 的最讚貼文
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台中13期重劃區 在 Gavinchiu趙氏讀書生活 Youtube 的精選貼文
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台中13期重劃區 在 台中13期重劃區「最快2022年解鎖」!台中「環內」4大重劃地 ... 的推薦與評價
(8)臺中市第13期市地重劃區內滯洪池工程:109年8月28日開工,工期510日曆天,預計111年1月19日竣工。 ... <看更多>
台中13期重劃區 在 [新聞] 認輸性買盤也出籠台中市低價區鍍金3字頭- 看板home-sale 的推薦與評價
幹X老師 現在買的是不是蠢貨啊
接下來的趨勢就是做多高雄 台南 桃園
看看 發哥 2.0區域
看看國賓重建
之後換老K 就是做多新北
講白了 台中漲幅就是到此了吧
難道不會看KD線嗎
之後會有一坡平盤可以挑
剛好也可以看中古屋可以有便宜嗎
講白了 中部 就是“利多出盡” 看跌
何苦現在進場呢?!!?
: https://house.ettoday.net/news/2121030
: 內文:
: 台中近年重劃區建設議題豐富、捷運開通效應、大型投資案挹注下房價漲幅引起關注,而
: 台中南區過去因為建設議題較緩、交通被鐵道切割,房價一直是市區中低基期區;業者分
: 析,南區全面補漲的快速列車已啟動,連認輸性買盤都出籠,今年第4季,預售案3字頭掰
: 掰。
: 在明星高價重劃區中,台中受到注目的除了水湳經貿園區、14期重劃區外,歷時12年的台
: 中市第13期大慶市地重劃區,也已配地完成,助長鄰近的南區房價強勢坐4望5,也等同於
: 宣告74環內房價全面進入黃金漲升段。
: 上揚國際建築團隊經理陳浩維分析:「台中今年第3季,從預售屋房價來看,全台中新興
: 重劃區成交均價落在40~46萬元,但傳統市中心的預售屋均價僅40~42萬元,就可嗅到機能
: 充足的市中心補漲態勢。」
: 觀察南區預售市場,在不到一年時間連續告別2、3字頭,陳浩維說,隨著外溢買盤持續湧
: 入南區,加上13期重劃區未演先轟動,南區補漲行情僅是開始,未來房價發展將與市區並
: 駕齊驅。
: 區域內新案坤聯發「工學匯」位在工學路155巷內,為地上13、15樓,地下4層,格局規劃
: 2房24~26坪、3房31~35坪,現場專案表示:「全案採不二價銷售,成交價格來到42~43萬
: 元,總價2房1200萬元、3房1600萬元,相較市中心,目前南區預售價格堪稱『甜蜜價』。
: 」
: 南區近年預售市場熱,正是在市場趨勢及房價仍屬低基期的優勢下銷況奇佳,如年前的同
: 興協記「九悅」、嘉磐建設「樸樹」、總太地產「女王萬歲」、到今年登場的坤聯發「工
: 學匯」、大熊建設「熊PRO」、聚富建設「聚富滿滿」、登陽建設「青籟」等,越晚開案
: 銷售速度越快。
: 另外陳浩維也觀察,去年開始新興重劃區因基期低,大量吸引投資性買盤進駐,但自去年
: 底疫情爆發、政府政策壓力下,首購剛性買盤依然支撐預售市場,今年已經嗅到「認輸性
: 買盤」出籠。
: 所謂認輸性買盤是什麼?陳浩維解釋:「近期開始有不少先前看空房市、認為疫情來襲房
: 市應會盤整的客群,在通膨與市況佳的情況下出手。」
: 信義房屋文心高工店店長李祐承表示,南區地理位置大致位於建國南北路以南,鐵路還未
: 高架化之前,可說是與台中市中心切割開來,直到近年鐵路高架化、平面道路貫通之後,
: 又有捷運綠線通車,大慶站成為捷運、台鐵共構車站,以及13期重劃區發展等題材,等於
: 一次補足重大建設缺口,不僅帶動預售屋,中古屋行情也明顯走揚,如當地屋齡20年以上
: 的華廈,每年單價漲幅約1萬元。
: 心得:
: 原本覺得新竹房價暴漲很誇張
: 現在臺中大概準備跟二字頭說再見
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636986849.A.8EA.html
除非大肚山興農那塊地 確定給台G
而且要變更環評吧 @@a
沒那麼簡單
但高雄好處是古老工廠多
甲種免環評 南科不該擴大了
會把台糖優良農田銷耗太多
子孫會很慘的
... <看更多>