「據內政部不動產資訊平台「僅老人住宅人口戶數」資料,2021年第2季全戶為65歲以上老人住宅數,達62.7萬戶,與2011年的33萬戶相比,幾乎翻倍。其中,獨居老人的戶數,也從10年前的22.6萬戶、增為47.7萬戶。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,桃園、台中、台南、高雄4都,老人宅的增加比例,比雙北要高,應是青年北漂下,僅剩長輩留鄉居住的狀況更加明顯。
而獨居老人宅數量上,以新北9萬4868戶最多,10年來比例增加最多的是台南,達9.23%,台北僅從73.73%增為76.71%,增加2.98%。」
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🏘🏘竹科、南科房市經驗,嘉義「正在複製」🏢🏢
全台主要 #科學園區 #房市 近3年(2019-2021年)房價都有明顯漲幅,以台南科學園區漲20.8居全台之冠,「就業人口聚集+高家庭所得」是科技園區附近房價不敗的主要關鍵。台中科學園區、新竹科學園區、內湖科學園區也都跟進這樣「房價穩健上揚」模式。2021年第4季,中央將在嘉義選址設立科學園區,後續興建工程推動,將牽動區域 #房地產 穩健上揚。而現階段 #馬後稠產業園區 已經循著「就業人口聚集+高家庭所得」兩趨勢,讓嘉義高鐵特區成為高經濟份子置產新選項。
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📌📌六都房價有志一同的「疫湧而上」🏠🏠
疫情降至二級,民生消費可望出現轉機,#房價 是否也將伺機而動?#台灣房屋 集團趨勢中心統計疫情前後 #六都 房價變化,與疫情爆發前的2019年相比,2021年六都房價全數上漲!中南部的漲勢最猛烈,台南從14.5萬元勁揚至16.7萬元,漲幅高達15.2%,奪下六都漲價王冠軍!台中房價揚升11%居次;高雄近兩年多來,房價也走升7.7%,台北從62.3萬元漲到65.9萬元,漲幅5.8%,為北三都之最;新北亦價漲5.5%;桃園則揮別1字頭,均價由19.5萬元上升至20.2萬元。六都房價有志一同的「疫湧而上」!
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