-芳春公寓-
「這裡不只是路的盡頭,也是許多人生的盡
頭。」
因工作忙碌,有段時間沒有來這了。
疫情加上炎熱的夏天,我想老人們會想吃冰!
這次帶著 老師傅古法手搗彩虹粉粿冰/冷燒冰
前來探望許久不見的老長輩們。多了新面孔,也少了些熟面孔。鼻頭一酸也開不了口「他們去哪了?」
芳春公寓共有3層樓,46間房間,九成都住65歲以上長者。而這裡沒有冷氣!
#世界因愛而轉動
#老師傅古法手搗彩虹粉粿冰
#感謝冰店老闆娘一起做愛心🧡
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邊緣的靈魂芳春公寓的故事 作者陳熙文
幽暗的窄道,寬得只容許一人進入,猶如神祕的邀請,筆直通往深邃的入口,邀人走入另一個時空。旅人還沒來得及探索,暗巷就走到盡頭,只見蒼老的白漆招牌上烙著斑駁的四個紅字:「芳春公寓」。
陳舊的裝潢,配上老式的旋轉階梯,臥房裡隱隱彌漫木頭的腐朽味。座落在市區小巷的芳春公寓從原來主打價格低廉的出租套房,到如今出入房客都上了年紀而轉型成為老人公寓,一轉眼也走了四十年。
芳春公寓是房東李芳春所建,以自己的名字命名,早期多出租給來自民雄、水上、朴子等地至市區打工的工人。兒子李慶仁表示,父親年輕時接下祖父的家俱行,改販售塑膠布料,在民國六零年代中期賺了點錢,才決定購地建屋。
李慶仁形容當時嘉義市百廢待興,政府接連規劃了不少市地重劃案,營建業頓時興盛。從油漆工到水電工等,不少建築工人先後湧入嘉義市;李慶仁說,芳春公寓的租金低廉,每個月包水包電只要五百塊,很快就吸引這些年紀不到三十歲的年輕工人慕名而來,成了芳春公寓的第一批房客。
到民國八零年代以前,到嘉義市求職的工人一直是公寓裡的常客,但隨著城市發展逐漸沒落,人口隨之外流,待李慶仁當兵退伍,接下父親的事業,公寓已不復當年。李慶仁發現很多房客一住就是幾十年,從年輕住到老;眼看離不開的只能滯留在芳春凋零,他也順勢將房間出租給弱勢老人──這一租,就是二十寒暑。
「我如果不租給他們,他們還能去哪裡?...我從小就跟老人很有緣,特別的喜歡,」李慶仁說。於是,躲在暗巷底的三樓房寓,成了許多遊民、老人等最後的避難所,收留的是老弱病殘,以及待療傷的靈魂。
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嘉義吃冰去⬇️
老師傅古法手搗彩虹粉粿冰/冷燒冰
不過現在因為防疫
所以吃冰請外帶也有熊貓外送
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#嘉義芳春公寓
嘉義油漆價格 在 黃后駕到 Facebook 的最佳解答
對的!!
我們買房了🤔🤔🤔
但今天要分享的並不是房子的開箱,而是再購屋時發生的一些經驗之談。有要買房子的就讓我們繼續看下去吧!
其實從決定結婚開始,跟開明的公婆達成的共識就是「要自己獨立搬出去生活,才真正叫成家。」所以就開始了我們的看屋之路...
從最剛開始我們都先朝「中古屋」的部分看起!有些朋友說「幹嘛要買老房子啊?新房子不是比較好嗎?」但在「預算有限」的情況之下,中古屋絕對是你的首選!因為中古屋的入手價格絕對比新成屋來的漂亮、大小坪數也不會輸給現在的新屋、有部分的建材也比現在耐用、還有有些房子的座落的地段也會比新成屋來得好!但,這個但出現了!容我休息喘口氣換下一段再來詳談..............
正因為是「中古屋」你就必須要有砍掉重練的打算!以單單房子來說,就電路管線而言,重新拉過這是絕對的事、老房子的室內空間規劃「絕對是浪費的」因為以前人沒有太過多的系統收納概念、衛浴設備也可能完全不符合現在人的使用習慣、地磚已經變形、油漆已經斑駁⋯⋯等等的硬體問題。麻煩的部分是「水路」無法有過多的修改,很常跟隔壁鄰居會有共用到的問題,曾經聽過同條巷子第二戶在通排水結果家裡炸水⋯⋯
軟體的部分,正因為是老房子,所以就必須要有跟舊有街坊鄰居相處的問題、還有前身的屋主是為何原因而決定售屋。我跟黃先生還看過前身是做神明壇的呢!!
現實的經濟問題,其實買中古屋是為了省預算,但你也要有一定程度的儲蓄,畢竟中古屋的貸款成數一定低於新成屋不見得符合你的需求,還有裝修的費用也是不容小覷的一筆大資金呀!
所以,我們傻傻的轉看了「投資客」的物件,所謂投資客的物件就是「由他們買中古屋進行翻新裝修,再二手釋出」,雖然每次去看都有那種買了我一卡皮箱就能馬上入住的感覺,但卻發現其實「暗藏危機」。除了裝潢的樣式風格不見得是你喜歡的之外,在裝潢的用料上也是有很大的疑慮。防不防水、耐不耐用、是實木還是貼皮、板材(氧化鎂板-通常用於天花板)及隔間的問題、最嚴重的甚至是本身屋況有漏水或是壁癌的危機,這些問題再經過看似完美的包裝之下都無法察覺,等到入住了一陣子之後才發覺實在會後悔莫及啊!
看遍了中古屋、投資客物件已經讓我們對買房子這件事情產生了很大的影響,原先一頭熱的氣氛好幾度降到了冰點。最後我們選擇看「蛋白區與蛋黃區-市區與郊區」交界的新成屋,捨棄了最最最在乎的「住市區」的這件事。(當初會想選擇中古屋是因為大多數都在市區)
而新成屋又有預售屋的這個選項!新成屋就是已經蓋好在那邊,你能看得到所有的一切。預售屋就是一個建設公司規劃的藍圖,大部分就是看圖然後現場就是一塊甚至連整理都還沒整理好的土地。
因為對於自己的家有太多的幻想(地磚顏色、房子隔間、廁所大小、插座位置.......)所以我們選擇了預售屋的這個選項,當然第一個吸引我們的點就是房子所在的地點,依然屬於嘉義市、附近有公園、有國中小學、有市場、交通上不管到市區甚至是上高速公路都很方便。還有比起市區的價格,接近郊區的價格真的低了些許。再者是建設公司「畫出來」的房子外觀也屬於心中部分喜歡的樣子,所以再來來回回的考慮之下,我們買了!時間是105年的10月,沒錯!就是兩年前!
在這裡,我們不說怎麼殺價的過程、也不特別談簽約的過程、更不會指名道姓的說出建設公司的名字,以下所述就是這次購屋的最大經驗及收穫!
還記得第一次去看基地時還是一大塊整理中的農地,再經過半個多月的考慮再次成為屋主去看基地時,已經開挖地基了。爾後有空就去談談我們新家想要進行客變的部分,再準備填平一樓平面時,我們決定將廚房與後院的小門改為大落地窗、將二樓改為整層的主臥房、將主臥廁所的空間拉大、增加個房間插座數...。然後一有空就滿心期待的去看我們的房子,每一週看又不太一樣、每個月看又多了一樓層。正因為我們是門外漢,在粗胚的時候我們漏掉了很多的小細節,在已經看得懂、看得出來的狀況之下,我們肉眼能清楚發現到的錯誤已經無法彌補了!
喂!看到這裡感覺是要休息一下了~
也讓我好好整頓一下思緒改天再細細說明到底我們買了預售屋之後發現了什麼無法彌補的問題⋯⋯
未完待續.......
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摘:
本案的爭點一直是「土地浮濫徵收、公地不用搶民地」,而非補償價格。就算給我家幾億,我們也一樣拒絕南鐵東移濫徵。因為,這是公共政策的問題,而非私人利益之爭。然而,南鐵案進行到協議價購階段。由政府自定的「重建補償」更可見政客透過公權力遂行其貪婪的搶劫行徑。以我家日式洋風建築為例,每建坪「重建補償」價格是2.9萬,你說荒謬不荒謬!?
【我家、我父、我母】歡迎分享
政客掠奪土地總是以「公共利益」為名。因此,總愛將目標社區描述為髒亂、破壞市容。又因,政客認定一般台灣人自認為中產階級,對低端人口並無同情。所以,也將被迫害者描述為低端人口。而一般被迫害者,錯認社會的善,也歡喜以社會弱勢者自居,空盼薄弱的同情。無形中也迎合政客的惡意描述。
然而,事實卻非如此。南鐵東移徵收範圍達8.1公里,所包含的居民具高度多樣性。有極度經濟、知識弱勢,甚至下一代都棄養者。有老台南世家、前清舉人之後,醫生、律師、建築師、教師、教授、官員、法曹、出版商、書局老闆、藝術家(非常遺憾地,這些高端人口未必積極抗爭)等。更多的是一般胼手胝足的中產階級。房屋的樣貌有鐵皮屋、磚造屋、世家庭園建築、五層公寓、14層現代高樓、連棟鋼筋建築,更多的是一般二、三層獨立透天厝。
我家起建於民國60年,歷經3年完工。其設計由我父親(戰後成大土木系第一屆畢)、母親(著迷於費雯麗電影的浪漫文青教師)和名建築師「傅顯耀」共同設計。屋內裝潢,包含打掉兩次才令母親滿意的費雯麗式圓梯、簡約風燈具、Art Nouveau天花板等,是母親參考諸多日文書籍、雜誌所定案,皆為耗心之作。所用建材包含花東大理石、嘉義阿里山檜木、日本哈密瓜裂紋特殊油漆等如今不但高價,甚至亦難再尋。
本案的爭點一直是「土地浮濫徵收、公地不用搶民地」,而非補償價格。就算給我家幾億,我們也一樣拒絕南鐵東移濫徵。因為,這是公共政策的問題,而非私人利益之爭。然而,南鐵案進行到協議價購階段。由政府自定的「重建補償」更可見政客透過公權力遂行其貪婪的搶劫行徑。以我家日式洋風建築為例,每建坪「重建補償」價格是2.9萬,你說荒謬不荒謬!?
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今天有人報價20坪大小的房間,單色要近三萬...是師傅太貴還是我收入太低...Orz
我都覺得我可以不用去上班在家漆個一個月都伐算了....
(我主要是希望找其它的選擇,難道只有1500/坪這選項嗎?)
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方案二 找工讀
全部地坪約100坪,自己漆實在太久了,所以上來求救一下
想打零工的大學生也可, 最好有點經驗,反正為了省錢自己漆都能接受了...
(我就說的很清楚了,自己漆的品質都能接受了,別拿師傅的品質來討論,反正就臨時工)
150-200/小時 依經驗和能力
聯絡方式請line : hairdresser
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