180105明水路 絕版珍品 大直藝術廳581-12-9-3
地址─台北市中山區明水路581巷12弄9號
影片網址→https://youtu.be/yMpi7Lz7BCI
【物件資料】
總價─1e3888萬;單價─138.8萬/坪
降價─1e2060萬 ;單價─118.5萬/坪;車位+住家用公設價─1400萬
格局─4房/2廳/3衛/1室;加蓋格局─1房
建物登記─156.37坪;不含車位─89.95坪;車位+住家用公設─66.42坪
主建物─48.52坪
附屬建物─陽台5.49坪
公共設施─35.94坪/40%
土地登記─19.65坪
月管理費─16693元
出售樓層─3樓;該層戶數─1戶;共用電梯─1部
客廳採光面朝向─東;邊間─是;暗房─無;採光─3面
【社區資料】
使用分區─住3
大樓外觀朝向─東
警衛管理─全天候
發照日期─92年03月10日
建設公司─敦年建設;設計人─陳克聚建築師
建物結構─鋼骨鋼筋混凝土;外牆建材─玉晶石
樓層規劃─地上14樓/地下3層;總戶數─共13戶
【車位說明】
坡道平面x4/B3-8號+9號+10號+11號,單價350萬,另附2個獨立儲藏室
【特色說明】
明星學區.保值增值
一層一戶.梯廳獨用
鋼骨結構.制震安全
靜巷名邸.豪宅為鄰
敦年建設,大直唯一代表作
近捷運大直站,google說步行7分鐘
美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679;證號─(99)148-643
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/01/180105-581-12-9-3.html
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,180105明水路 絕版珍品 大直藝術廳581-12-9-3 地址─台北市中山區明水路581巷12弄9號 影片網址→https://youtu.be/yMpi7Lz7BCI 【物件資料】 總價─1e3888萬;單價─138.8萬/坪 降價─1e2060萬 ;單價─118.5萬/坪;車位+住家用公設...
敦年建設 在 林全 Facebook 的最佳解答
某媒體針對我目前所居住寓所的購置,在週末期間提出若干質疑,要求我予以說明。因爲所提出的部分問題,涉及無須公開的個人資訊,因此我不宜只給獨家、所以在回覆該媒體的同時,也一併向外界公開相關問題與回覆如下:
我家在忠孝東路三段有兩間房子,分別登記在我與我太太名下。這兩間房子是2005年3月向房屋代銷公司(創意家)簽約預購,當年便已經在監察院公職人員財產申報表中說明,2007年9月交屋時向華南銀行申辦為期15年1000萬元的房屋貸款,目前依照公職人員財產申報規定,有一間是信託於合作金庫商業銀行名下。
媒體想要詢問的是,我是否知道這塊土地原為國有地?以及是否有利益迴避的問題?
由於當年購屋向房屋代銷公司預購時,只知道土地產權清楚,地主為某女士,對於之前的土地持有人是誰?當初如何取得土地?應該很少購屋人會在意甚至調查,而我也不知道這建案土地是經由公開競標國有土地所取得,只知道該建案在簽約時地主為某位女士,而非敦年建設公司。
為求慎重,在上周末媒體詢問之後,今天我特別去查詢了解狀況,「該土地係省產移交,因現況使用情形複雜,經財政部於2004年4月7日核准現狀標售,2004年9月14日完成標售。此類標售案件依分層負責規定授權國產局(署)代擬部函及代判,係由國產局核定。」故該土地的公開標售時間確在本人當年擔任財長任內,底標3億1千萬左右,得標價約4億5166萬元。
關於國有地公開標售這件事情,必須鄭重說明的是:
(1)國產署標售土地係依權責自行辦理,不會逐筆呈報給財政部,且本人於財長任內從未過問,亦未接觸任何標售時間及標售資訊。
(2)國有土地標售通常採公開競標制度,參與競標者眾,根本無法事先預知任何得標對象。
我與我太太在2005年3月預購該房地產時,是和房屋代銷公司的現場銷售人員洽談,談定的每坪單價接近55萬元,總價約5920萬元,該建案僅有機械停車位,衡諸當時市場預售屋行情,該單價並未偏離行情,可供檢視。而向銀行貸款額度、年限及利率均無異於一般房屋貸款。本人在與創意家房屋代銷公司洽購之前,或與敦年建設公司及地主簽約之前,根本不認識這兩家公司任何人員以及地主,就購屋者而言,更不需要知道該土地之前的所有權人曾為何人,沒有利益迴避之問題。
敦年建設 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
180105明水路 絕版珍品 大直藝術廳581-12-9-3
地址─台北市中山區明水路581巷12弄9號
影片網址→https://youtu.be/yMpi7Lz7BCI
【物件資料】
總價─1e3888萬;單價─138.8萬/坪
降價─1e2060萬 ;單價─118.5萬/坪;車位+住家用公設價─1400萬
格局─4房/2廳/3衛/1室;加蓋格局─1房
建物登記─156.37坪;不含車位─89.95坪;車位+住家用公設─66.42坪
主建物─48.52坪
附屬建物─陽台5.49坪
公共設施─35.94坪/40%
土地登記─19.65坪
月管理費─16693元
出售樓層─3樓;該層戶數─1戶;共用電梯─1部
客廳採光面朝向─東;邊間─是;暗房─無;採光─3面
【社區資料】
使用分區─住3
大樓外觀朝向─東
警衛管理─全天候
發照日期─92年03月10日
建設公司─敦年建設;設計人─陳克聚建築師
建物結構─鋼骨鋼筋混凝土;外牆建材─玉晶石
樓層規劃─地上14樓/地下3層;總戶數─共13戶
【車位說明】
坡道平面x4/B3-8號+9號+10號+11號,單價350萬,另附2個獨立儲藏室
【特色說明】
明星學區.保值增值
一層一戶.梯廳獨用
鋼骨結構.制震安全
靜巷名邸.豪宅為鄰
敦年建設,大直唯一代表作
近捷運大直站,google說步行7分鐘
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知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679;證號─(99)148-643
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