【#遠見時光機】貫通台灣南北的 #高速公路
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承載許多人南來北往的重要道路—— #中山高速公路 一直是許多人返鄉的必經道路,全長374.3公里。它連結台灣西部各大都市、城鎮,自 #基隆 延伸至 #高雄,該公路是 #蔣經國 內閣推動的 #十大建設 之一,以紀念 #中華民國國父 #孫中山 為名。
名為 #國道一號 的中山高速公路和名為 #國道三號 的 #福爾摩沙高速公路 相比,國道一號經過的地區主要為大都會區,相比國道三號的路徑較為繁忙。
中山高速公路的前身為 #麥克阿瑟公路,也是今中山高速公路基隆-台北路段的前身。
在過去,中山高速公路分段興建完成,1970年,時任行政院國際經濟合作發展委員會主任委員蔣經國力排眾議,通過南北高速公路興建案;1971年正式 #動土興建。
在那個台灣經濟正起飛的時刻,自用轎車開始成了許多家庭必備的首選,串聯各大鄉鎮的高速公路成了 #旅行 和 #返鄉 的橋樑,勾勒許多回憶。
讓我們一起回到那個台灣第一條高速公路正在興建、#通車 的年代,相信絕對令你我懷念。
圖片提供/國家文化資料庫
關於【遠見時光機】
《遠見》全新企劃,以劃時代的歷史照片,勾勒當年你我已漸漸淡忘的時光——那些年的報導、那些歲月的回憶,相信能在時間的洪流中,抓住一絲絲美好的感動。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210305TVBS 小宅經濟夯!少子化影響家庭支出 低總價小坪數好入手 TVBS原影→https://youtu.be/tOJdLq3OIOg TVBS原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1473010 高房價讓很多人覺得很憂心,不想買房又背負大筆貸款,加上少子化影...
文化中山建案 在 簡煥宗 高雄市議員 Facebook 的精選貼文
【第三屆第五次定期大會_都委會業務報告與質詢】
#要求市府檢討區大型住宅區公共設施規劃
鼓山區的凹子底與美術館區域,近幾年人口成長率已讓這兩個所在的龍子里與龍水里成為高雄市里別人口前十名,人口數量仍不斷持續增加。但在社區成形發展中,我們會逐漸遇到一些公共設施不足的問題。例如,聯合醫院為了提升整體醫療能量,擴充服務效能,目前也正在進行擴建的工程。但是相對在學校量體的部分,目前仍然找不到解決方案。
台灣人的傳統總是期待望子成龍、望女成鳳,因此龍年的出生率會相對其他生肖來的高。身為民意代表,我們會接觸到一些家長的陳情,是因為小孩子在適學年齡,發生無法就近入學的問題。
近三年來,學童無法就近入學的狀況,正在重複發生。
鼓山區中山國小尤其嚴重,今年學區內的適齡學童有604人,但中山國小僅招收290人,有314位學童改分發至其他學校,最後一位可入學的學童,是學區內家長持有自有住宅且入籍滿四年以上;龍華國小則是在今年2月前,家長需在學區內持有自有住宅,學童才能入學就讀。龍華國小與中山國小改分發的學童數量合計,一共有400多位學童無法就近入學。
108年,內惟埤文化園區的都市計畫宣布變更通過,計畫內估計在美術館區域可容納6萬人口數。但目前僅居住3萬人,就發生公共設施量體不足的問題。鄰近的中都、桃子園、高鐵特區等,皆有大型建案陸續興建完成,大型集合式住宅區也在逐漸成形。我在議事廳內提醒市府團隊,美術館區域正在發生的問題,可能會接連發生在這些區域之內。
我期待市府團隊可以透過都市計畫的策略,避免學童無法就近入學的窘境持續發生,並督促市政府檢討改善都市發展區域的公共設施量體,不要讓美術館區域的窘境,重複發生在其他住宅區。
都委會主委林欽榮副市長則回覆,凹子底的中山國小目前確實面臨嚴重的問題,因此他也有與教育局進行溝通,並要求文小26用地(龍勝&大順路口)可以優先開闢,動支擬定先期規劃。林副市長坦言相對其他地區正面臨少子化問題,龍水與龍子里地區正是相反的亟需要公共設施用地,該區域則需要找到日照機構的設立位址。因此市府團隊才推動聯合醫院擴建量體,這與增加校舍是相同的邏輯。
另外,針對北邊科技廊帶線的大型住宅區逐漸成形,林副市長也預估會有大量人口遷入,將會先找好附近的公共設施用地,市政府已經成立專案小組,對該區域的都市計畫以及非都市計畫區進行通盤檢討。
🖥完整質詢影片:https://youtu.be/ExIjtqjSFXY
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文化中山建案 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的精選貼文
210305TVBS 小宅經濟夯!少子化影響家庭支出 低總價小坪數好入手
TVBS原影→https://youtu.be/tOJdLq3OIOg
TVBS原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1473010
高房價讓很多人覺得很憂心,不想買房又背負大筆貸款,加上少子化影響,近年來購屋型態大幅轉變,大坪數的房子越來越難賣,甚至出現不少認賠的情況,反觀小坪數,有著低總價的優勢,加上小家庭興起,不需要太大空間,讓這些小坪數的房型,越來越受歡迎,同時在家庭支出的分配上面,住宅需求預算減少,顯示大部分民眾在購屋的支出上面,花費越來越少。
記者 藍于洺 / 攝影 葉俊宏 報導……↓
超大空間視野又好,像這樣大坪數的豪宅建案,是許多人夢寐以求的夢想,但畢竟是豪宅,單坪價位高加上又大坪數,動輒七八千萬甚至破億的比比皆是,高總價也讓不少想買入售出的民眾,等待的時間更長了。
房產銷售仲介業者陳泰源:「現在的趨勢本來就是少子化,甚至有很多頂客族(不生育),甚至有很多單身族群,所以其實現在房子在銷售的部份,都是以小宅為主,反而坪數越大的房間,確實在銷售期會比較拉長。」
大豪宅難度高,價位是關鍵,根據實價登錄資料,台北市中山區豪宅,2016年10樓戶交易,當時屋主賣掉已經持有四年1.24億的房產,但最後賣出的時候跌破億元,只有9800萬,賠售2600萬,而2017年也有6樓戶讓屋主賠售了1320萬,顯示買賣豪宅在現今當口,若急於脫手失去耐心恐怕難以回本。
記者藍于洺:「這裡是位在台北市鬧區的房屋房型,可以看到整體坪數大概是將近17坪左右,但是這樣的房型其實越來越搶手,因為符合時下年輕人生活需求,也讓這樣的銷售案更好賣了。」
小格局房型布置的美輪美奐,為了使空間感更大,採用挑高六米設計,以及大片落地窗,能讓小房型變得更寬敞,少子化影響以及為了價錢好入手,大豪宅打怪難度高,像這樣的低總價小坪數的房屋,越來越受歡迎。
房產銷售仲介業者陳泰源:「家庭結構人口都越來越少,很多人就算他的預算,明明可以買豪宅明明可以買大坪數,但是他可能也會考量到說,居住的時候在這個期間,他要整理打掃房子這也是很辛苦的,漸漸的大坪數40坪以上大坪數,甚至是豪宅就會變成已經是獨立開來,另外一個不同的市場。」
探究原因除了低總價之外,少子化是最大關鍵,大多數父母幫新婚兒女選購房產,但生育率降低,2020年出生人數16萬5,249人,比2019年減少1萬2,518人,今年一月更慘只有9601人,創下史上新低生得少,自然用不了這麼大空間,也讓小宅經濟越來越受歡迎。
房產觀察趨勢中心執行長張旭嵐:「雖然說現在的資金豐沛,豪宅市場交易頻傳,不過這些中大坪數的住宅,它是屬於比較高端,市場需求性比較低,因此這時候如果有豪宅屋主,急著要出售的話,在這個時候就會面臨到,要認賠賣出的窘境。」
購屋消費力減少反映在數據上,主計總處資料台灣家庭支出,第一醫療保健16%增加5.1個百分點,餐廳及旅館排第二12.8%,增加3.9個百分點,運輸交通及通訊第三,近20年增加0.6個百分點來到12.2%,減少最多的是食品及飲料,其次為休閒、文化與教育消費,住宅需求也少了1.7個百分點。
房市分析專家徐佳馨:「現階段的高房價來說的話,確實是有很多的人,他可能會思考把這個購屋預算,相對撥得比較少一點,可能有一些必要的花費,他的比重可能比較高一些,比如說像是外食啦醫療啦,亦或者是說有一些休閒的一個部分,他可能會透過一些分配的方式,去達到一個生活平衡的目的。」
豪宅固然豪華氣派,但現實面就是得付出大筆金額,也讓家庭支出型態轉變,小宅經濟成了時下新風潮。
陳泰源youtube→https://youtu.be/iLlZmnd8M0Y
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210305tvbs.html
文化中山建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210305TVBS 小宅經濟夯!少子化影響家庭支出 低總價小坪數好入手
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高房價讓很多人覺得很憂心,不想買房又背負大筆貸款,加上少子化影響,近年來購屋型態大幅轉變,大坪數的房子越來越難賣,甚至出現不少認賠的情況,反觀小坪數,有著低總價的優勢,加上小家庭興起,不需要太大空間,讓這些小坪數的房型,越來越受歡迎,同時在家庭支出的分配上面,住宅需求預算減少,顯示大部分民眾在購屋的支出上面,花費越來越少。
記者 藍于洺 / 攝影 葉俊宏 報導……↓
超大空間視野又好,像這樣大坪數的豪宅建案,是許多人夢寐以求的夢想,但畢竟是豪宅,單坪價位高加上又大坪數,動輒七八千萬甚至破億的比比皆是,高總價也讓不少想買入售出的民眾,等待的時間更長了。
房產銷售仲介業者陳泰源:「現在的趨勢本來就是少子化,甚至有很多頂客族(不生育),甚至有很多單身族群,所以其實現在房子在銷售的部份,都是以小宅為主,反而坪數越大的房間,確實在銷售期會比較拉長。」
大豪宅難度高,價位是關鍵,根據實價登錄資料,台北市中山區豪宅,2016年10樓戶交易,當時屋主賣掉已經持有四年1.24億的房產,但最後賣出的時候跌破億元,只有9800萬,賠售2600萬,而2017年也有6樓戶讓屋主賠售了1320萬,顯示買賣豪宅在現今當口,若急於脫手失去耐心恐怕難以回本。
記者藍于洺:「這裡是位在台北市鬧區的房屋房型,可以看到整體坪數大概是將近17坪左右,但是這樣的房型其實越來越搶手,因為符合時下年輕人生活需求,也讓這樣的銷售案更好賣了。」
小格局房型布置的美輪美奐,為了使空間感更大,採用挑高六米設計,以及大片落地窗,能讓小房型變得更寬敞,少子化影響以及為了價錢好入手,大豪宅打怪難度高,像這樣的低總價小坪數的房屋,越來越受歡迎。
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探究原因除了低總價之外,少子化是最大關鍵,大多數父母幫新婚兒女選購房產,但生育率降低,2020年出生人數16萬5,249人,比2019年減少1萬2,518人,今年一月更慘只有9601人,創下史上新低生得少,自然用不了這麼大空間,也讓小宅經濟越來越受歡迎。
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購屋消費力減少反映在數據上,主計總處資料台灣家庭支出,第一醫療保健16%增加5.1個百分點,餐廳及旅館排第二12.8%,增加3.9個百分點,運輸交通及通訊第三,近20年增加0.6個百分點來到12.2%,減少最多的是食品及飲料,其次為休閒、文化與教育消費,住宅需求也少了1.7個百分點。
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因為看好台灣的觀光市場,台北市政府打算把雙連市場二樓、改建為青年旅館,只要議會通過,最快在今年十月就會完工,而類似這樣的老舊空間再利用,還有位在迪化街的建築古蹟,市府在不變動外觀的前提下,將內部發包給文化團體和學術單位,讓文化活動也能在建築古蹟內舉行。
大型珠算盤,復古的紙傘,還有傳統燈籠,全都放在現代感十足的原木層版,成為裝置藝術,而抬頭一看,就能看見古老紅色屋簷,這是位在迪化街的建築古蹟,外觀沒有改變,但內部現在已經大不相同。
舊門牌,還留在窗台上,在不破壞外觀前提下,不只當展場,二樓空間還變成學校系所的教室,這是台北市政府都市更新的一環,讓古蹟活化,目前已包括迪化街三棟建築,還有華山草原一共七個地方,內裝都成為文藝展演空間。
除了活化古蹟,北市府也著手規劃,台北市閒置空間的再利用,像是位在台北市中山區的雙連市場,民國67年啟用到現在,內裝早就老舊不堪,二樓已經閒置15年,市政府把這裡改建成平價青年旅社,規劃約80間房間,每床價格800元左右,但當地的商家,反應兩極化。
有商家希望改變帶來新契機,但也擔心平價旅社的管理問題,雙連市場改建案一旦通過,最快今年十月能完工,只不過在為老舊空間注入新活水之前,該有的配套措施也必須研擬出來。"