同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過554的網紅大新店芳琪記者媽的日常,也在其Youtube影片中提到,位在 #央北重劃區 央北二路的 #十四張歷史公園 ,幾經波折,終於拍板定案,將打造成擁有多功能設施的公園,整體規劃除了設置十四張歷史建築區,更有全齡化及共融遊戲場,同時這裡也將是機能型防災公園。為了瞭解目前公園施工進度,新北市議員劉哲彰特別會同新店區公所、新店區中山里里長潘威志及施工單位前往會勘。 ...
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新店十四張重劃區 在 大新店芳琪記者媽的日常 Youtube 的最佳貼文
位在 #央北重劃區 央北二路的 #十四張歷史公園 ,幾經波折,終於拍板定案,將打造成擁有多功能設施的公園,整體規劃除了設置十四張歷史建築區,更有全齡化及共融遊戲場,同時這裡也將是機能型防災公園。為了瞭解目前公園施工進度,新北市議員劉哲彰特別會同新店區公所、新店區中山里里長潘威志及施工單位前往會勘。
央北重劃區建案林立,未來將有相當可觀的住戶進駐,因此遊憩空間需求度大增,中山里里長潘威志表示,十四張歷史公園空間遼闊,是都會區不可多得的綠地,未來將可提供新店區民眾優質的休憩空間。
十四張歷史公園的各項設施,目前正加緊趕工當中,預計在明年兒童節前可以完工,新北市議員劉哲彰表示,這將成為孩子們最棒的兒童節禮物。
新店十四張重劃區 在 新北市議員劉哲彰 Youtube 的最佳貼文
#把新店子弟留下來 #增設國中全力加速!
加速區段徵收流程和設校規劃流程
哲彰上次和侯市長討論 📒
🏫#如何把新店子弟留下來?哲彰建議
※#新設國中 讓家長多一個選擇🙋♀
※鼓勵現有國中積極發展 #特色招生⛹♀
針對上次的議題 👩🏫和教育局跟地政局局長質詢
十四張B單元增設國中的問題
🏫央北文11會設立國小
主要是 #提升競爭力及雙語教學🖋籌設特色學校
國中的部份 改在十四張重劃區
這個方向基本上沒有問題
我的問題是🤔#現在進度如何❓
因疫情關係,目前延後辦理公開展覽和說明會
等到地政局徵收完畢、驗收完畢
才會開始做設校的評估
編列設校的經費💦再蓋學校
如果是這樣的話 要花多少的時間❓
最快也要三到四年以上
再把設校的程序完成 這樣至少也要8⃣年
局長承諾哲彰✔️設校評估是有需要的話
政府會成立 #籌備處
今天設校的需求是非常明確的
那在完成區段徵收前🔔#把籌備處設立好
徵收完成📣就可以進行蓋學校的動作
🎉#這樣就可以縮短好幾年的時間!
不需要等到整個徵收完畢!
另外 舉例林口國際學校和央北年租金差了五倍
促參法❓政府採購法❓或其他誘因❓
#試問會有企業願意進場嗎❓
這個也要請局處研究討論
國中的這部份 我們可以 #超前部署!
✨✨✨
更多的質詢影片 👉https://www.youtube.com/channel/UCReshva4mN5LInjnYxWfl8w#
新店十四張重劃區 在 大新店芳琪記者媽的日常 Youtube 的最讚貼文
#新店十四張斯馨祠 #2020/3/9動土典禮
2013年因為捷運環狀線工程
拆遷暫厝於南機廠B604橋旁
2019取得建照
2020年3月9日舉行興建工程動土典禮
將遷入央北重劃區內的歷史公園
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現在央北開價比新店市區預售低
也比景美新建案的預售低
更不用說,低大安敦南新建案非常多
但央北是新重劃區
新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區
想住街道整齊規劃良好綠地多的重劃區
央北幾乎是上述地點換屋族的首選
不然就要去到比較遠的重劃區,然後環境又沒有比較好
央北環境是雙北線上所有重劃區最好的
央北說環境第二好,沒有雙北重劃區敢說第一
央北房價會漲到多少?有以下階段
1.央北逐步成形的過程中,會先趕上新店市區新案的房價
央北現在還在蓋房子,機能當然比不上市區
蓋好就都是新店市區了,房價當然會跟上
現在已經出現跡象逐步跟上了
2.十四張重劃區初步推出後,開價有機會趕上景美的新案房價
因為建商會賣未來價,建商看見的未來是
五百億十四張機捷聯開案會有12棟30~40層大樓商場、飯店、辦公大樓
加上十四張重劃區裡面其他的住宅或商業案,增值潛力很大
3.十四張重劃區逐步成形
成形就會是另外一塊雙北的高級商業與住宅區域
不是說它可能是下一個信義計畫區
但因為央北跟十四張很靠近信義、敦南、大安
加上這五百億的聯開案,變成高級地段的機會太大了
所以容易變成這些高級地段的延伸
房價只要這些高級地段的八折,破百不會太難
總結:
第一點逐步實現中
第二點指日可待,2024~2026可能就會發生,因為那時候十四張重劃區登場
第三點看起來蠻有機會實現的
然後除了這些因素會推升央北房價之外
還有其他重要因素,可能會加劇推升房價
但我就不說了,總之分析起來央北還在房價初昇段
先說,我不是仲仲
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632973153.A.A40.html
區域內的綠覆蓋率也很高好嗎..
央北被很多人喜歡的原因之一就是綠地多
google一下不就知道央北建案建蔽率還有央北留多少綠地了嗎
連Google都沒有嗎
10~15分鐘到敦南大安信義叫做偏遠?
潮濕沒辦法,但整個台北很多地方都潮濕
央北路也不小
你就故意來酸的啊,也只能用這種非事實的方式酸
加上各建案的低建蔽率,還有河濱公園、陽光運動公園嗎
光是陽光運動公園就20公頃了你知道嗎
央北39.7公頃,只有25%能蓋房子
你知道近30公頃都是社區綠化、道路、公園、學校嗎
你不知道,你只是隨便繞了一圈,然後也不google
自己看不到就覺得綠地不多
央北客群又不是針對捷運上班族,要買捷運有錢台北很多捷運啊
早就招租一年多了,規劃良好的社會住宅會替房價加分好嗎
都市不需要繼續發展嗎?南港在台北北邊,台北南邊就不需要發展嗎
難道東京有銀座、就可以不用有六本木?
交通怎麼會是硬傷呢?
你告訴我哪邊進台北不塞的?羅斯福路、基隆路也塞爆拉
而且避開上班時段不就好了,對一定要那個時段去上班的人才有影響吧
交通根本不是硬傷
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 13:33:03
前面還有人說什麼南港才是挑戰
我從頭到尾都沒說挑戰或是會贏台北市(搖頭)
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 13:47:38
我從頭到尾都只是說是高級區域的延伸
我根本沒有要嗆你,我只是陳述事實
你愛上班時段走那條路,上班哪邊不塞?
你可以不要走那條路啊,我就不走那條路,也不在那個時段上班
有人逼你那個時段上班走那條路嗎?
還是你沒得選只能那個時段上班走那條路?
那是你的問題怪我囉?
我前面根本沒有要嗆你,我很平靜地講我的觀點好嗎
那你要不要把全台塞車時段都拿出來比較看看
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 14:35:12
你去查啊,連查都沒查,用想像力觀察喔?
不要再幻想了
新莊就第二環,台北精華區延伸這種話你也信?
三重板橋都擋在新莊前面,沒輪到他們兩區怎麼輪到新莊
到台北也是大同萬華區,這兩區也不是高級精華區
新店不僅是第一環,一到台北是接大安敦南
地理位置本來就容易成為大安敦南的延伸
一堆大安敦南跑來央北置產的好嗎
央北地理位置好副都心超多好嗎
還有其他條件也是遠勝副都心
當然不會重演,差那麼多也在比
沒錯,現在五星重劃區,是有記取幾個重劃區的失敗與成功
例如北大三峽的成功跟其他重劃區的失敗,所以後面新推出的重劃區
比較能吸取過去成功跟失敗的經驗
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 09/30/2021 19:14:21
你前面説離捷運站很遠,我說最近的建案只要300公尺
現在又說轉車到綠線起碼10分鐘,所以不近
你在說什麼?到底是離捷運站近,還是轉車時間長?
從十四張站轉到大坪林綠線就一站而已,搭車才三分鐘
站內轉乘,到綠線上個手扶梯就到
還十分鐘起跳...見鬼了喔
比機捷還慢?你搞錯了吧
我前面就說你看不出來很正常,因為看你講的內容就知道你分析不出來
一高二捷三快的央北,被你說得好像央北在深山一樣
交通有你說的這麼不便利,政府還會在十四張站弄全國最大五百億聯開案嗎
你看不出來政府對十四張站的定位,我也沒辦法
而且要有高鐵台鐵才好發展嗎?
那我問你信義計畫區有高鐵台鐵嗎?
那民生社區怎麼辦?它連捷運都沒有
然後你說人口
信義區人口才20萬那怎麼發展起來的?(新店人口30萬)
你以為信義區發展起來是靠這20萬人口嗎?
發展是用該區人口去推測發展的嗎?
我實在不想花時間跟你解釋太多
你就等成形比較容易看出來再恍然大悟吧
從十四張站到景美站七分鐘就是台北市拉,七分鐘就崩潰了是嗎?
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 10/01/2021 02:12:02
例如有人說不是台北市門牌,央北的雙捷運站不好
我也認同啊,小碧潭站是支線,環狀線也不是主要高流量的藍綠線
缺點或是不夠好都可以說出來讓大家知道
只是前面一些酸酸跟空空提出來的不是事實,而且有些很誇張
我看不下去用事實稍作解釋而已
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 10/01/2021 07:26:39
景美不能逛街嗎?景美有夜市你不知道嗎
西門町也在綠線,都在綠線捷運上去信義區很難嗎
明明就是你搞不清楚狀況說會轉乘到崩潰
被我糾正,我看你好像崩潰了
整條綠線藍線都可以去好嗎,誰說只能逛景美夜市
你不要崩潰拉
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 10/01/2021 21:04:09
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