兆豐銀行新店分行辦理房屋貸款時配合代書,用人頭戶辦理貸款,申貸戶與還款人不同,人頭戶達到28戶,違法時間長達四年6個月,總金額達到3.5億元,平均每戶約 是1250萬元。😰😰
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,120320東森售屋所得稅大增雙北漲福7%最高 影片網址→http://youtu.be/k5LoNiEeLJI 感謝記者黃慧婷的採訪,說真的,類似這樣的議題,問代書會比我們仲介還清楚,其實我有轉介紹我認識的美女代書,可惜她害羞不願受訪,所以還是換我講,不過我講的內容是比較safe的,不過...
「板橋代書」的推薦目錄:
- 關於板橋代書 在 經濟日報 Facebook 的最佳解答
- 關於板橋代書 在 CWC 投資講堂 Facebook 的最佳貼文
- 關於板橋代書 在 Mr-江湖 Facebook 的精選貼文
- 關於板橋代書 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
- 關於板橋代書 在 迦南代書板橋所 - Facebook 的評價
- 關於板橋代書 在 [生活] 請推薦地政士(代書)@板橋地區 的評價
- 關於板橋代書 在 板橋代書借款ptt 輕鬆貸款-支票貼現.軋票週轉 - xfjdh7的部落格 的評價
- 關於板橋代書 在 中和永和板橋代書推薦 - Mobile01 的評價
- 關於板橋代書 在 [法拍楊代書帶您線上看屋]板橋區優質推薦|捷運美寓|買一 ... 的評價
- 關於板橋代書 在 [生活] 請推薦地政士(代書) - 板橋| PTT Web 的評價
- 關於板橋代書 在 [閒聊] 成交小故事~長者的智慧 的評價
板橋代書 在 CWC 投資講堂 Facebook 的最佳貼文
剛好朋友想買預算2000內的兩房,簡單的看法跟大家分享,如果有包含新北,應該是滿多案子,兩房大的約27坪,小一點約24坪,再小可能太小。
(2000-250車位)/27=64.8萬/坪
(2000-250車位)/24=72.9萬/坪
所以單價帶在65萬-73萬左右
台北市:
可以看士林、北投、萬華、景美、內湖、松山、大同這些位置應該可以有符合總價預算的案子,坪數在22坪以上應該ok,其他單點也可能有機會,如果是大安信義,坪數可能得在17坪左右,或是能夠不強制買車位。
新北市:
全區都可以看,應該可以買三房+車位,比較貴的位置,永和永安市場、板橋、新埔這幾個位置比較熱鬧。三重站潤泰正在蓋的案子,下面有citylink商場,這個案子還沒銷售,但我想應該會是在你的總價範圍內。
如果要緊貼天龍國,那就是進新北市的頭兩、三站,大橋頭、菜寮、三重、三重國小、三和國中、徐匯中學、頂溪、永安市場、江子翠、新埔、板橋、大坪林、七張、新店市公所。應該就是這幾站看案子。
總價兩千,貸款8成,貸款1600,自備款400,另外還有交屋後會有裝潢、家具電、代書費、規費、管理基金等,大概還要抓個至少100,如果不特別做,大概也要50,這個不要忘記。
20年本利攤約8萬
30年本利攤約6萬
40年本利攤約4萬
月付金記得也要抓進去。
板橋代書 在 Mr-江湖 Facebook 的精選貼文
解封之後現在到處都是人,板橋車站今天人潮大解放~
今天到台北跟幾個學員喝下午茶。
聽到了一個真實案例,是關於仲介唬爛可貸成數,最後被買方告
其實這些事情不斷在發生,仲介總是會說收入條件跟信用沒問題的時候,就是可以貸款滿8成。
他也可能會說,他們的代書很厲害很會喬貸款,但是醜陋事實被撕破的時候他們就會開始演一齣難看的狗血劇,用的還是高中話劇社的演技。
這位買家不缺錢也不缺時間,但他想要給醜陋的生態下一點警示,給這位存著僥倖心態的仲介一個教訓。
所以準備吃官司吧,就算關不了你,至少讓你忙著跑法院。
我準備寫一些詳細的解說(或錄成影片),但在這之前,如果你對買房有興趣,建議你先了解一下買房之前必知的六大重點,我已經錄成了影片,快來看看吧~
免費影片索取鏈接🔗
https://reurl.cc/xZ38zV
#Mr江湖
#Youtube搜尋Huhu財商TV
板橋代書 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
120320東森售屋所得稅大增雙北漲福7%最高
影片網址→http://youtu.be/k5LoNiEeLJI
感謝記者黃慧婷的採訪,說真的,類似這樣的議題,問代書會比我們仲介還清楚,其實我有轉介紹我認識的美女代書,可惜她害羞不願受訪,所以還是換我講,不過我講的內容是比較safe的,不過,這個「售屋所得稅」這個專有名詞,我似乎覺得好像是記者自創的,怎麼過去沒怎麼印象?誰可以指正我?
像我小年夜成交的一筆約1000萬的套房,一開始原本屋主賣方很開心,結果買、賣、代書三方坐下來聊天時,賣方得知她要繳交那麼多的稅,當場傻眼,甚至一度後悔用約1000萬元的價格出售(好家在賣方已經無法反悔了!)
以下是新聞報導......↓
房仲業者陳泰源:你現在看到的這個裝潢,其實都還蠻新的,因為屋主他也才剛裝潢不到兩年。
房仲強推大直豪宅,但房子該不該在這個時候賣?屋主有疑慮,因為賣房子,財政部課很大!
記者黃慧婷:如果你手上沒有像我這一份成交證明的話,沒關係,財政部幫你算,像是我背後這一戶房子,大約是2000萬,就要比去年多繳40萬的售屋所得稅。
以剛成交一戶明水路約17坪的房子來看,去年賣屋所得稅率是42%,如果以綜所得最高4成來算,去年售屋所得稅,今年要申報168萬,但是前年售屋所得稅37%,屋主前年賣屋,去年要繳148萬,等於今年報稅要多付20萬給政府,這樣一來賣房子的屋主大喊「吃不消」。
屋主阮美霜表示:所得稅一年到最高的40%,那你說再多繳,都已經繳那麼高了,再多繳40萬,那真的是太多了!
稅率年年漲,原本要避土增稅的民眾,想趕在去年把房子賣掉,沒想到今年又逢售屋所得稅大增,一樣沒賺到。
房仲業者陳泰源表示:土地每一年都會看狀況去做一個調整(升),會往上做一個調升,所以你反而是越早賣,你要繳的土地增值稅是越少的。
新版售屋所得標準,台北市42%,新北市的板橋、永和、新店漲到28%,最高漲幅有7%,雙北市漲幅大,為的就是政府要落實「實價課稅」抑制房價。
新聞網址→http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/6972210.shtml
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48289930
板橋代書 在 [生活] 請推薦地政士(代書)@板橋地區 的推薦與評價
如題,有些房產分割要處理, 希望是各位實際接洽過, 擅長這部份值得信任且可靠的, 謝過大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
板橋代書 在 板橋代書借款ptt 輕鬆貸款-支票貼現.軋票週轉 - xfjdh7的部落格 的推薦與評價
板橋代書 借款ptt 輕鬆貸款-支票貼現.軋票週轉板橋代書借款ptt合作金庫小額信貸ptt代書貸款對保ptt26A 銀行貸款不過怎麼辦? 該如何提高貸款過件率? ... <看更多>
板橋代書 在 迦南代書板橋所 - Facebook 的推薦與評價
迦南代書板橋所. 7 likes · 1 talking about this. Local Business. ... <看更多>