豪宅重挫
新北豪宅市場量縮價跌,目前總價逾6,000萬元的豪宅成交量不及2014年的四分之一,7字頭以上價格幾乎絕跡。新北市2019年十大豪宅以淡水「天境ellipse360°」每坪84.4萬居冠,另有板橋「橋峰」站上7字頭,其餘僅勉強站上6字頭大關。
同時也有124部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅3Q陳柏惟,也在其Youtube影片中提到,在退輔會業務報告裡,我留意到「榮民金字塔三級醫療照護計畫」,主要強化榮民三級醫療體系支援,落實醫療分級。而今年起各地榮總積極與榮家合作,開始施行遠距醫療服務,即時提供榮家住民遠距醫療及會診,立意良善。 提到遠距醫療服務,我去年時也曾針對在宅醫療開過專家學者會議,希望可以提供資源。目前看到報告中指出...
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板橋橋峰 在 Hey!Cheese Facebook 的最讚貼文
你可能習慣某種風格
可能在某些環境下會自在放鬆
但是我們的世界很多元
世界的風格很多元 人也很多元
每個人的居家環境很不同
看看不同的生活方式回衍生怎樣的生活環境
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板橋橋峰 by 空間密碼
http://www.heycheese.com/73671/849690/interior/bccf-interior-design
板橋橋峰 在 3Q陳柏惟 Youtube 的最佳貼文
在退輔會業務報告裡,我留意到「榮民金字塔三級醫療照護計畫」,主要強化榮民三級醫療體系支援,落實醫療分級。而今年起各地榮總積極與榮家合作,開始施行遠距醫療服務,即時提供榮家住民遠距醫療及會診,立意良善。
提到遠距醫療服務,我去年時也曾針對在宅醫療開過專家學者會議,希望可以提供資源。目前看到報告中指出想擴大遠距醫療,主委回答我,目前遠距醫療分為北中高,北榮目前是跟板橋榮家合作,利用相關新的儀器、視訊方式,主要服務對象為榮家。
其實未來獨居的長者人口應會上升,我希望未來可以考慮開放到一般民眾。如果退輔會對遠距醫療有想法,是不是也可以邀請榮總體系,加入一起來研究,如何擴大遠距醫療,當然第一波一定以榮民優先,那榮民如果試辦成功,就可考慮如何推及其他。
主委回覆我,會朝這個方向繼續努力。
希望能夠實際落實這樣的制度,能有更多的資源照護高齡化的社會!
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#青埔#桃園青埔#青埔特區
這次拍攝的地點是以威均國際金融雙星附近的建案為主,也是個人一個多月前開始密集拍攝青埔特區的首拍地點。
這裡未來將是青埔的商業圈一環,且步行約10分即可到達高鐵桃園站,對於仍在新北板橋或台北車站附近上班的人來說,是一個相當不錯的購屋地點。
此處位於高鐵站前廣場右後側,水利會和青埔國小都位在附近,重要社區與建案包含總戶數225戶,樓高18樓的威均國際金融雙星、正在興建中,已蓋到13樓,預計2022年下半年完工,住商混合,總戶數為260戶,樓高21樓的鉅陞永麗花園、正在開挖地下室,預計總戶數為387戶,樓高21和23樓的住商混合宅威均峰澤。
若往桃園棒球場方向,位於領航南路二段右側,則還有最近才拆除鷹架,預計2022年上半年完工,已完銷,總戶數66戶,樓高17樓的領航之星和總戶數108戶,樓高14樓的宏普光年No.2等大樓。
位於領航南路二段左側,則有預計2022年上半年完工,已完銷,總戶數349戶,樓高20樓的良茂詠恆詠美館、後方則是尚在整地,預計興建總戶數252戶,樓高19樓的新潤君頤等。
過了青商路,則有總戶數79戶,樓高14樓的聯上世紀、總戶數85戶,樓高15樓的良茂詠恆恆美館和總戶數77戶,樓高12樓的紐約線上等社區。 若往市民活動中心方向,位於領航南路三段右側,則有總戶數50戶,樓高14樓的世界CBD、總戶數107戶,樓高14樓新潤明日苑No.1國品苑、總戶數76戶,樓高20樓的中悅八京No.1等社區。
位於高鐵站前西路一段,在國際金融雙星旁是公有停車場停四,其旁還有鋒橋建地,停四對面則是快要完工的國泰金融資訊中心。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單:
梁震明水墨作品賞析:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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板橋橋峰 在 楊雯雯(黑鬼兒) Youtube 的最佳解答
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板橋橋峰 在 [新聞] 橋峰租金13.3萬新北豪宅實價新高- 看板home-sale 的推薦與評價
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內文:
橋峰租金13.3萬 新北豪宅實價新高
04:09 2019/11/15 工商時報 郭及天
新北豪宅跌價反而帶動更高的出租收益價值,
據實價登錄顯示,
新板特區豪宅「世界花園橋峰」近期一戶21樓戶出租,
月租金達13.32萬元,
創實價登錄新北豪宅最高租金總價,
相對台北市豪宅更高的出租收益率,
透過出租等待出售時機,
成為不少豪宅屋主的選擇。
「世界花園橋峰」曾在2014年時創下每坪92萬元的新北豪宅紀錄,
近年新板特區不少豪宅價格跌幅不小,
與過去景氣熱絡時動輒7、8字頭成交價相較,
不少新板豪宅賠售頻傳,
價格甚至跌破6字頭,
新北第一豪宅「世界花園橋峰」近一年成交價約在每坪67~70萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,
以近期「世界花園橋峰」的成交行情來估算租金投報率,
大約在2~2.3%之間,
如果早期取得成本更高,
恐怕投報率就得在下修到1.7%左右,
對於當初買在高價、不願賠售的屋主而言,
除了透過出租等待更好的出售時機,
且也可能因出租接觸到有潛力的買家,
也是替未來出售舖路的權宜之計。
以目前揭露租金的新北豪宅來看,
近年新北豪宅普遍租金在每坪800~1,000元,
新板特區豪宅聚落是仍是豪宅出租需求最強的區域,
如「麗寶東方明珠」、「畫世紀」、「世中心」等不乏有租金9~10萬元的租金登錄,
在租屋網站上「板信雙子星花園廣場」,
一戶高樓層住宅,
甚至開價19萬元待租。
此外,
在一些重劃區大坪數建案,
包括林口「世紀長虹」、「中悅麗苑」,
新莊「鄉林淳青」等社區,
近年均有月租金超過10萬元的記錄。
相對於台北市頂級豪宅租金多在20~30萬以上,
但出租收益率僅約1~1.2%,
新北豪宅因房價較低,
平均投報多能有2%左右水準,
新北豪宅租客則以區域本土的企業主為主,
較青睞便利性高的新板特區,
以及新興開發重劃區具較佳管理的新豪宅社區。
心得:
最近參觀了不少間板橋豪宅
「雙子星」、「世中心」、「畫世紀」、「巴黎16區」
都很不錯耶
覺得交通方便、公設齊全
管理隱私也都做得很好
有居住需求的朋友
可以預約參觀喔
= = = = = =
韓總機的房子
好像只有板橋豪宅
東方明珠是賺錢的
板橋可以買喔
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.49.2 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574259869.A.CA7.html
※ 編輯: smallpenguin (36.229.49.2 臺灣), 11/20/2019 22:25:54
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