這次來新板藝文特區走走
發現水岸超美建案~~~~
一起跟我來看看有什麼特別的ㄅ
(小聲)偷偷告訴你這裡還有我的影片唷 https://market.ltn.com.tw/article/10919
永翠漾
#永翠漾 #我就要這樣
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150518三立 表演中心落腳新北 部分居民反彈 影片網址→https://youtu.be/ZqEDdgXV0Fk 胡桃木雙開門,德國頂級廚具配上千萬裝潢,新板特區豪宅氣勢十足,未來新北表演中心落成,生活機能沾染藝文氣息。......↓ 房仲業者 陳泰源 表示:最近包含像新成屋或是預售屋其...
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板橋藝文特區房價 在 蔡沐霖 Facebook 的最佳解答
2020/1/2 政見發表會 發表全文
主持人,監察委員,在座的各位貴賓,以及林德福候選人、楊智淵候選人,親愛的觀眾及社群網站上朋友,永和以及中和秀安地區的各位選民們,大家新年快樂。我是登記第3號立法委員候選人蔡沐霖。
首先,我要向所有的觀眾朋友們自我介紹。我今年36歲,是一個孩子的爸爸,也是一個15年從事政治政策幕僚的政治工作者。去年9月18號,我獲得民主進步黨的徵召,提名為永和以及中和秀安地區的立法委員候選人,我感到非常榮幸。雖然去年初我離開了行政院陸委會的工作,但在年中,我迎接了家裡的第一個新生命,我的兒子誕生了;9月的時候,榮幸獲得徵召提名參選立法委員,我認為對我的國家、家人,以及所有社會各界的朋友,以及我自己來說,是無上的榮耀。
15年的時間,我曾任中央到地方的政治幕僚,我曾經有中央團隊擔任文稿的工作,也有幸在最基層的議員辦公室,擔任行程助理。我想這15年的時間,從過去的台北縣,到今天的新北市。每一點足跡都讓我可以累積更多的養分,這個過程中,我還有5年的時間,在學校裡擔任講師的工作,我教導過超過一千位,台灣與境外的學生。對我來說能夠奉獻給社會,是無比的榮耀。
中央跟地方政府在政策的層面,有非常大的不同,我為了今天可以參選立法委員,能夠爭取鄉親的認同,我準備了15年。我進入職場之後,讓自己有進修的機會,我在淡江大學的中國大陸研究所攻讀碩士學位。因為我知道中華民國台灣位於東亞這麼重要的地理位置,兩岸關係對於任何一位國民來說,都是無比的重要。
後來我也有幸,在行政院陸委會擔任機要秘書。在這個過程中,我學到了非常非常的多,差一個字或標點符號,都會影響整個地緣政治的狀況,以及國際社會對台灣的看法。這一點讓我認為,立法委員作為中央的民意代表,他對地方的關懷,對地方發展的關注,必須要投射到國家整體的發展。
我是自2008年改制到單一選區兩票制後,民主進步黨在這個選區所提名的第二位候選人。我非常清楚在選民結構,以及中選會的完整統計資料當中,民主進步黨在這個選區,過去的成績如何。但是我想民主進步黨作為一個負責任、穩健,已經成立超過33年的一個本土政黨,必須負責任讓每個地方都有自己中央民代的關注。
對我來說,永和以及中和秀安地區,是最適合的地方。很多人會問我說,在如此倉促的時間中,你為何會投入?你為何選在一個,選民結構非常固定,而且思維思想都已經相當成熟的地方?我認為這個問題,要由現任的林德福委員來回答。我想在2008年改制為單一選區兩票制之後,林德福委員經歷過無數的挑戰者,包括去年春天黨內初選向林德福委員挑戰的李先生,他跟我一樣今年36歲。這正是永和以及中和秀安地區的縮影。
過去我們很清楚,在永和以及中和秀安地區,在整體的都市規劃當中,被設計成花園城市。但是曾幾何時,永和以及中和秀安地區,超過22萬人,9萬戶的居民選民們,卻完全看不到花園城市的影子。甚至有人會戲稱,永和以及中和秀安地區是不是一個臥房城市?是不是所有人都在台北市或者新北市其他地區工作、生活、娛樂、就學、就業,到睡覺的時候才回到居住地。這對整個永和以及中和秀安地區是非常不公平的事情。
過去林德福委員,從市民代表、市長到立法委員,這30年的時間,相當足以讓永和以及中和秀安地區有長足的發展,不只是要迎頭趕上原先花園城市的規劃,更不應該落後於新北市其他的地區。我指的是林口,是三峽,我指的是新板特區,我指的甚至是三重。永和擁有最好的教育水準,民眾的藝文氣息非常濃厚。但是各位知道嗎?我們擁有的是新北市最高的房價,以及屋齡最高的行政區。這樣生活條件的巨大落差,正是30年在這邊,從市民代表,一路擔任到立法委員的林德福委員,必須要正面回答大家,而不是我應該回答的。
去年9月18號接受提名之後,我與幾位在15年幕僚經驗中一同成長的老友們組成了一個快速盤點永和以及中和秀安地區現有政策與現狀的小組。除了我們找不到林德福委員,對永和真正貢獻的足跡外,我們發現了幾個現在迫切需要解決的問題。
容我跟大家梳理一下,永和曾經是全世界人口最密集的地方,現在還是第3名。但是我們擁有的綠地空間,每一位居民所分配到的,連一張報紙的大小都不足,我們有最小的綠地空間,我們有最壓抑、最逼迫人的生活空間,這就是我們的第一個現狀。
第二個現狀,永和有12萬輛機車,但是我們只有3萬個機車停車位。平均4個機車騎士才能分到1個停車位。汽車更麻煩了,汽車只有7500個停車位,但卻有6萬輛汽車。代表8輛汽車當中,有7輛必須冒違停的風險。或者在河堤邊,或其他的行政區,才找得到適合的停車位。所以永和的停車位,非常非常稀少。
第三個現狀,永和的污水下水道接管率,還不到百分之68。相較其他新北市的行政區,我們輸給中和,我們輸給板橋,我們輸給新店。在林德福委員強力杯葛,強力攻擊的前瞻基礎建設預算當中,事實上,我們就有針對以上三個現狀的最適切的前瞻性規劃。但是很可惜,林德福委員因為黨派利益,就把這些規劃擋下來。因此永和的地方發展,暫時地被忽略了。但是沒關係,明年的2月1號開始,蔡沐霖會把他們全部恢復,會讓永和迎頭趕上。
各位知道嗎,永和的人口事實上有老化的風險。很多的年輕人居住在永和跟中和秀安地區,但是他們的戶籍,並不在這邊。永和的年輕人到底去哪裡了,永和的年輕爸媽到底去哪裡了。我跟各位介紹,非常有名的新創公司,Anchor Taiwan的邱懷萱創辦人,他就是永和人的驕傲。但是他卻把公司設在台北市;我的競選總部隔壁,博愛街的路上,有非常多的新創公司與年輕的文創團隊,有很多的設計師,有很多的企劃團隊。他們事實上就成為一個非常好的新創、文創的潛在聚落。
另外在水源街41號這附近,有一個樂活共生實驗基地,在這邊除了有許多的年輕爸媽,以及年輕的社群在追尋著永和,與過去瓦窯溝的文史願景,還有AI研究、手工市集等各種不同的NGO社群。我們遺憾地發現林德福委員,竟然要將現在由舊國軍帳務中心改造成的樂活共生基地,改成公共托老或托育中心,使其成為一個封閉性,必須要委外且跟社區有所隔閡的一個空間。他大大扼殺了我所看到的永和在地,這樣一個即將可以孵化出來的青年創生、新創與深具社區活力的地方。這對我來說,是很希望可以力挽狂瀾的。
今年2月1號,我上任之後,我會引進文化部、國發會,以及經濟部中小企業處的資源。我會讓永和重新迎頭趕上。我們要讓軟實力的產業,用無煙囪的理念,讓永和擁有地方創生的機會,讓永和追上新北市其他的行政區,在大台北的生活圈當中獨樹一格。
蔡沐霖與現任的林德福委員,最大的差別就是,林德福委員在地方30年的時間,大家都稱他為一個老好人,稱他為慈祥的老伯伯。林德福委員對於永和的過去,有滿滿的參與跟經驗。但是蔡沐霖所承載是永和的未來,我希望未來永和以及中和秀安地區,在中央跟地方之間沒有任何的隔閡,成為最好的溝通示範點。
我會成為行政院以及新北市政府這兩者之間最好的橋樑。我的問政絕對不會偏激,也不會在黨派、族群甚至性別上有差異待遇。我就是一個代表永和以及中和秀安地區,未來性以及長途發展的立法委員。在我心中,永和必須用4年時間脫胎換骨。
因此,我提出五大願景、十大政見
一、青年在地創生
二、宜居城市再造
三、綠能生活未來
四、解決育兒煩惱
五、守護國家安全
1.博愛街藝術街商圈文藝再復興
博愛街有知名的楊三郎美術館,也有許多優秀在地藝術家,但缺乏地方整合及資源挹注。我將鼓勵在地或鄰近青年藝術家、青年藝術創業者進駐創作,參考台南海安路「藍晒圖文創園區」、「321巷藝術聚落進駐計畫」等成功模式,讓博愛街成為藝術文創廊道。未來也將爭取文化部中央資源及政策輔導,以藝術為永和帶來文化及商機,也讓年輕藝術家有空間、有資源揮灑創意!
2.青創生,新永和
我要將都市的「地方」價值找回來。例如水源街國防部帳務中心除了轉型為永和樂活實驗基地,提供居民都市中的綠洲的現況以外,我也希望引入該基地豐富的社群資源,創造青年創業場域。讓更多年輕人就地發展、讓青年創生落地在永和。
3.小資家庭住安心
我將爭取秀朗橋頭軍事用地活化再利用,興建青年社宅,結合未來環狀線秀朗橋站,創造青年秀安生活圈!
讓青年、小資家庭不僅能夠在雙和創業,也能夠在雙和成家,安居生活沒煩惱。青年的事、就是我的事!
4.綠化花園新永和
永和雖然過往也有花園城市的都市計劃,但隨著人口大量移入,花園都市的願景也隨之破滅,平均一位永和市民享有的綠地面積竟不到一張報紙大!
未來我將邀集相關部會,盤整中央可撥用、活化的公有地,整建為綠地、公園,並協助區內中小學申請教育部永續校園補助計畫,為雙和增加一席綠地!
5.瓦磘溝重現風華
瓦磘溝水環境再造,打造瓦窯溝水岸廊道。
我們不滿足於瓦磘溝不淹水的現況,而是要更好。整治不能做半套,未來我將讓瓦磘溝中和端、永和端大串聯,以生態工法做起,使瓦磘溝重現風華,打造一條親水、綠蔭廊道、喚起瓦磘溝美好回憶!
台中人以綠川為傲,未來的雙和,將會以瓦磘溝親水廊道為傲。
6.樂居宜居新永和
加速公辦、自辦都市更新、設置都更諮詢站,並以法規增加建商都更誘因,藉由沐霖在中央監督、協助,使都市更新真正發生、落實在永和。
而汙水下水道的接管率也要配合都市更新,我將爭取內政部營建署下一期的汙水下水道建設計畫,也應該要有永和的汙水下水道預算,在下一期就要達到接管率百分百的目標!
7.好停便民新永和
未來將讓永和的停車場,上天下地。除由政府活化國有地興建、現有平面停車場立體化以外,我也將修法,並獎勵民間投資創造停車空間。若搭配未來永和都市更新及綠地開闢、社宅興建。將可提供更大量停車空間。讓永和人不必為了車位再煩惱。
8.節能減碳好省電
蔡英文政府正在堅定推動務實可行的政策,提供更高比例的綠能電力、更穩定的電力系統,因此,我堅定支持蔡英文政府綠能、再生能源發展政策,更要將綠能、節能概念深入每一個家庭、每一個社區。我將積極爭取中央補助,推動雙和智慧能源社區、智慧電網普及化,由家庭、社區開始普及台灣綠能使用及發展。要讓大家省電費,荷包不再大失血。更讓大家一起實踐地球公民責任。
9.活化校舍成公托,私托政府嚴把關
我將從公立國中小學閒置空間著手,將閒置校舍轉型為公托中心。例如秀朗國小學生數最高曾達1萬2千人,現在只剩3千多名,空出許多閒置校舍。未來進入國會,除了永和現有2處的托育資源中心增設預算外,我會進一步向中央爭取活化閒置校舍預算。
再來,我將透過提升私托、準公托教保員勞動環境、待遇,嚴格把關托育中心聘用具教保員資格人員,並密集定期、不定期抽查及評鑑,並加以法制化、透明化,提高家長對於的信任度及接受度。
10.以選票下架吳斯懷們,讓年輕抗體守護台灣
永和現任立委,並未將守護台灣的民主與自由當作重要課題。未來進入國會,我將以守護台灣民主為最高宗旨,堅決反對一國兩制、反對中共滲透。我也要以最高標準針對兩岸及國安法律規範及執法密度監督行政部門,並以我的兩岸關係專業補強、修正法規範之不足。
我進入國會,將為台灣人民守護民主,全面反對國民黨黨意立委、甚至充滿中共敵意統戰的立委進入國會危害國家安全,並杜絕紅色力量進入台灣與國會,捍衛自由與民主。
我絕對不容許,有任何人假借兩岸交流,實際幫助中共滲透的狀況。我在去年年底的時候舉辦了一場2020永和元年的音樂會,我邀請了從7歲到77歲的民眾跟表演團體共襄盛舉,大家期盼2020成為永和元年,而我永和元年的願景,就是推動永和青年在地創生、宜居城市再造、綠能生活未來、解決育兒煩惱,以及守護國家安全,以上都是我最重要的政見目標。
去年的最後一個晚上,我在頂溪以及永安市場捷運站,歡送大家去跨年,也迎接大家的歸來,各個年齡層的朋友都跟我打招呼,當時我告訴大家,我不會讓大家失望。
今年一月十一日,請雙和居民用您神聖的一票,改變雙和、改變台灣,雙蔡都投三、一起顧台灣,謝謝!
板橋藝文特區房價 在 跟蓓蓓一起變美麗 Facebook 的精選貼文
上星期六約了R先生去幫朋友看預售屋
地點就是連我們自己都很心動的板橋興富發大悦
去了解之前我們先場勘了一下基地附近的環境
因為是考慮要久住的房子.住家週邊的環境超重要!!!
以現在最新的房地合一稅來說房子買了不滿意要賣掉是穩虧錢的
因為光是中間要付給政府的稅就是一大筆
所以一定要看準再下手!
板橋興富發大悦就座落在江翠北側重劃區
因為我跟R先生都是學設計的
因此興富發大悦最吸引我的地方 就是它離435藝文特區步行90秒!
附近有非常多可以遛小孩的地方
近6千坪的國光公園裡面有很多運動場
還有自行車道可以騎腳踏車
甚至還有草皮跟沙池可以約朋友一起野餐
感覺就是個很適合小朋友成長的週邊環境
如果想逛街離熱鬧的新板特區更只要5分鐘車程
看完週邊之後我個人還滿在意建商的名氣
據我所知興富發在台北蓋了非常多的豪宅
在台灣是前幾名的建設公司!
我覺得大的建設公司是一個很好的保障
但最吸引我的是它的建築外觀
興富發大悦走的是巴洛克風格的城堡建築
外觀的石雕很漂亮又有質感
根本就像豪宅一樣!
這棟的公設比是34%
以現在的新大樓來說公設比不算高
既然有公設比就得看看有什麼公設
這裡的大廳很氣派!
居然挑高到7.2米
公設除了挑高7.2米的豪華大廳之外還有交誼廳、Lounge bar、KTV室、25米 露天無邊際泳池
這樣的公設幾乎等同於豪宅了
不用出大門就可以唱歌/游泳/喝酒聊天感覺就可以常揪朋友來玩
建商不管施工材料或是房子裡的軟件品牌都很講究
這天我看了三戶的樣品屋
裡主要都是為了小家庭所設計
標準格局有2房24-26坪、3房32坪,3+1房34坪
室內坪數大約18-22坪
我本來以為這樣的新建案應該貴翻了
沒想到興富發大悦居然只要4字頭
而且29萬起就可以下訂
這是在貴鬆鬆的板橋新房裡不容易看到的數字
價錢在房價已經7、80萬的板橋來說真的是個超吸引人的數字!
現場還有限量的戶別
是25坪的2房格局
廣告價只要988萬
我換算一下~一坪居然不到四十萬!!!
價錢讓我都好心動
難怪才賣沒多久就已經賣掉了7-8成
代銷說今年6月已經開始蓋
而且預計110年第一季就會完工
大概有快3年可以慢慢繳
我覺得對於小家庭來說不會一下造成太大的負擔
還可以住新房子!
我覺得對於首購的小家庭是個很棒的選擇👍👍👍
(以上是我的賞屋心得)
板橋藝文特區房價 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150518三立 表演中心落腳新北 部分居民反彈
影片網址→https://youtu.be/ZqEDdgXV0Fk
胡桃木雙開門,德國頂級廚具配上千萬裝潢,新板特區豪宅氣勢十足,未來新北表演中心落成,生活機能沾染藝文氣息。......↓
房仲業者 陳泰源 表示:最近包含像新成屋或是預售屋其實就已經破百萬了,這個劇院比較具有文化氣息,所以說保守估計大概到時候預售屋可能會在120-130萬。
房價履創新高,新板特區號稱是新北市的信義計畫區,五鐵共構、交通樞紐、演唱會、耶誕城,大型活動時常湧入大批人潮。
看看過去開發初期高樓沒那麼密集,當地視野佳空地多,但到了2015年,新板特區成了水泥叢林,交通打結,幾乎天天上演。
記者 黃家緯:板橋車站、新北市府,再加上百貨商場和豪宅林立,讓新板特區成為新北市最昂貴的帝王路段,未來一旦表演中心落成,湧入成千上萬民眾,將讓原本交通阻塞問題更加嚴重。
選定落腳新板特區,新北表演中心沒讓居民賺到房價利多,缺了交通配套,引發當地居民反彈,規劃初期消息面甜頭,只肥了建商口袋。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/91934209
板橋藝文特區房價 在 板橋藝文特區對房價加分? 的推薦與評價
這兩年江翠房價一路這樣上來老實說蠻出乎意料的畢竟是比較偏河堤那邊不過聽在看的朋友討論好像都看A或B區多大部分是說有435藝文特區環境比較單純, ... ... <看更多>
板橋藝文特區房價 在 藝術家都想住!板橋公園校園首排,3房2衛+車位,總價1580萬起 的推薦與評價
近期缺工缺料、土地標售價格屢破紀錄,未來 房價 勢必 只會更高 , 板橋 最超 ... #江翠重劃建案 #新北建案 #新板特區 # 板橋藝文特區 · 范惠卿and 94 others. ... <看更多>
板橋藝文特區房價 在 [新聞] 跟著全台「藝文特區」走周邊房市一次- 看板home-sale 的推薦與評價
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https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=9&SerialNo=166543
內文:
跟著全台「藝文特區」走 周邊房市一次看! 桃園買氣強強滾 北市坐穩房價龍頭
藝文素養近年來逐漸備受重視,讓許多人看好藝文特區未來發展,因而吸引更多設施紛紛
進駐,使周遭生活機能再進化,完善的機能和優質的環境,讓藝文特區更為吸睛,加上現
代人購屋除了注重生活機能與環境品質外,更在意的是周邊區域的人文素養,因此藝文特
區成為購屋的熱門區域。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計出2022年全台藝文特區周
邊1000公尺內的房市交易狀況。交易量由桃園中正藝文特區870件居全台之冠;平均單價
則由建國藝文特區榮登房價龍頭!
大安建國藝文特區價值連城! 單價破「百」最吸金
盤點全台各個藝文特區周邊房市價量,發現由大安區建國假日藝文特區的每坪單價約
109.4萬豪奪全台最昂貴藝文特區,建國假日藝文特區坐落於大安區建國南路二段和信義
路三段,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,較特別的地方在於雖然這是假日限定的藝文
特區,假日時段才有熱絡的藝文交流,不過周邊也有許多畫廊、私人美術館以及藝文空間
,就算平日也是充滿了濃厚的藝術氣息,建國藝文特區位處大安區是台北市的蛋黃區,且
鄰近大安森林公園捷運站,一旁就是大安森林公園,加上周邊生活機能成熟、環境品質優
異,因此吸引許多消費者進場購屋。
而華山藝文特區則是以每坪單價約78.9萬的房價居次,陳金萍表示,華山藝文特區前
身為台北酒廠,蘊含濃厚的人文氣息,位於忠孝東路與八德路交叉口,周圍環繞市民大道
高架道路及新生高架道路,捷運方面緊鄰善導寺站和忠孝新生站,交通機能優越。生活機
能部分鄰近三創生活園區、光華商場,且華山藝文特區裡也有市中心少見的大型綠地,加
上周邊有優質的政經、文教環境,區域內有多所國中小,加上台北商業大學、台灣大學醫
學院、台北科技大學等學校,增添了人文書香氣息,適合想在學區置產的家長或退休族群
購屋於此。
板橋435藝文特區周邊房市狀況為交易量348件,每坪單價大約落在42.4萬,陳金萍說
明,生活圈區域以中正路及國光路為主,特別的水岸條件,加上鄰近三鐵共構的板橋車站
,公車站牌路線也多,交通便利性佳,周邊有板橋國中與國光國小,藝文特區內也會不定
期的舉辦活動,讓該區域享受藝術的薰陶。生活機能方面,附近市場、超市林立,還有運
動中心、環河公園、國光公園等多座公園,房價與市中心相比也較親民,不乏有新莊、土
城的民眾移居於此。
桃園中正藝文特區買氣最熱絡! 藝文薰陶促進周邊發展
若以交易量觀察,桃園中正藝文特區以870件奪下全台交易量之冠,陳金萍分析,桃
園中正藝文特區向來都被認為是桃園市的房價指標,也有桃園版信義計畫區之稱,區域內
因圖書總館成為熱門焦點,未來還有影城要來插旗,周邊設施陸續進駐也會逐漸帶動房價
成長,目前單坪價格平均落在29萬左右。陳金萍補充,周邊有不少賣場、市場、餐廳,也
有醫療院所,加上學區的密度高,還有商辦聚集,生活機能便利,而交通方面鄰近公車站
牌路線方便,但距離火車站稍遠,需要開車10幾分鐘的車程,不過將來桃園捷運綠線完工
通車後,就能輕鬆到達桃園機場及三鐵共構的桃園車站,期待桃園捷運路段越來越完整後
,使交通網路更加密布,大幅提升便利性,將會活絡周邊房市及經濟,且房價比起雙北相
對便宜,因此許多民眾爭相於此置產。
台南、高雄則以「2字頭」房價最為實惠,陳金萍表示,位在東區的台南藝文特區,
鄰近台鐵台南站,周邊有市立圖書館及大面積的公園綠地,還有大型百貨公司、市場、醫
療院所,加上學區環繞在周圍,各方面機能完善,房價相對親民,適合預算有限的族群於
此購屋。
高雄駁二藝術特區每坪單價則是落在21.3萬,陳金萍說明,位於鹽埕區的駁二藝術特
區坐擁愛河及海港的宜人景色與休閒環境的優勢,不僅交通方面有高雄捷運橘線經過,生
活機能的部分,亞洲新灣區建設計畫連結周邊的漢神百貨、三多商圈等生活圈,所有需求
一應俱全,連帶推升鄰近區域的房市成長。
最後,陳金萍補充,藝文特區越來越受矚目,吸引更多設施進駐周邊,讓鄰近區域不
管是生活機能、交通便利性,還是環境品質都大幅的提升,是不錯的購屋選擇,有購屋需
求的民眾,不妨將藝文特區列入考慮,並按照自身需求尋屋,才能找到最符合的物件,購
得心目中的理想好宅。
心得:
這個,和其他幾個相比,大安建國藝文特區看起來有點硬湊。
藝文特區這個賣點你怎麼看?
我個人最喜歡駁二,那一帶冬天散步很舒服,夏天就太熱了。
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