📢📢桃園包租代管戶數2,496六都第一🏠🏠
#桃園市長鄭文燦 2021年4月20日前往 #平鎮區,訪視桃園市政府 #社會住宅 #包租代管 政策戶。鄭文燦表示,包租代管是蔡總統上任後的重要社會住宅政策之一,由政府遴選良好的專業服務業者,委託業者協助媒合房東及房客;而政府則提供房東包括所得稅減免、修繕補助以及房租保障等福利。桃園自2017年度起開辦第一、二期社會住宅包租代管計畫以來,截至20日媒合件數共計2,496戶,執行績效是六都第一,有效媒合協助解決居住需求。
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過134的網紅桃園市議員簡智翔,也在其Youtube影片中提到,【智翔的議會質詢-地方稅務局(3/30)】 #增設電梯免房屋稅 桃園市為因應高齡化社會的電梯需求,在去年開始,自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅,所以智翔今天首先想確認,2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅? 地稅局的回覆為是,所以智翔想建議,高齡化社會的需求不僅限於某個年...
桃園包租 代 管 補助 在 黃世杰 Facebook 的精選貼文
#本日內政委員會 今日世杰就攸關桃園民眾權益的「包租代管」政策,質詢 內政部 徐國勇部長、花敬群次長,要求內政部就桃園包租代管需求給予充足的獎勵與補助。
桃園市是高度發展中的新興都會區,移入人口多、生育率高,#包租代管媒合量更是全國第一。在需求量高的情況下,世杰期盼內政部增加規模,並得徐國勇部長允諾。
另外,包租代管政策尚有進度落後,及缺乏中長期計畫的問題。希望在內政部不斷的調整之下,租屋市場將會更健全,降低租屋族的搬遷之苦,給國人除了自有房屋外,一個穩定的居住選擇。
#本周審查內政部營建署預算
#居住正義
桃園包租 代 管 補助 在 黃敬平 Facebook 的最佳解答
日前教育部全國教保資訊網全國裁罰系統上線,全教總針對6都準公幼調查,並針對六都「準公共的違規比例」、「當年度有違規之準公共園所數」、「違規達三次以上之準公共園所數」還有「兩年內單一準公共園所最高違規次數」等,逐一進行比較,發現桃園市在107年~109年度中違規比例達31%,為6都最高。
而違規紀錄達到3次以上之準公幼,仍然是桃園奪冠。
再比較2年內同一園所違規累計最高次數,一樣是桃園8次為六都之最,顯見某些準公幼對於違規裁罰全然不以為意。
學費浮報、超收幼生、晉用不具教保資格人員等各種違規態樣層出不窮,敬平要求教育局公眾資源的投入需要政府嚴格把關及落實稽查,才不致影響幼童及家長的權益。
此外桃園包租代管計畫執行績效排名雖然為六都第一,但是這漂亮績效的背後仍然藏有被忽視的地方。
桃園有一位個案江小姐為中低收入戶,她在租屋過程中屢屢碰壁,有好幾次看到喜歡的物件,打電話去問也約看屋,卻在表明弱勢戶身分後,隔幾天房東卻說租出去或賣出去了;甚至,有房東說要看租客的存摺,看裡面有沒有上萬塊,有才願意出租。尋覓物件的過程中,總會碰上一些較勢利的業者和房東,在每天花那麼多的時間與精力看房子,結果到頭來房東想盡各種奇怪理由說不好意思無法出租。
「多數的房東還是不願意把房子租給中低收入戶」,然而政府也無法強迫房東非得接受租客不得挑選,類似這樣弱勢的家庭,他們究竟能不能被平等對待,包租代管計畫「政策戶」的補助對中低收入戶而言,不應該只是看得到吃不到。
敬平請市長、都發局研議包租代管社會住宅,比照市府自建社宅,保留一定比例給弱勢家庭,給予弱勢家庭有個保障。
影片連結:https://youtu.be/vgEig4JkCaE
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桃園包租 代 管 補助 在 桃園市議員簡智翔 Youtube 的最佳解答
【智翔的議會質詢-地方稅務局(3/30)】
#增設電梯免房屋稅
桃園市為因應高齡化社會的電梯需求,在去年開始,自2015/7/1後自家增設電梯可免課徵房屋稅,所以智翔今天首先想確認,2015年7月以前增設的電梯是否還在課房屋稅?
地稅局的回覆為是,所以智翔想建議,高齡化社會的需求不僅限於某個年限後,若要友善使用族群,應統一標準來免稅。
原因在於,現行房屋稅把電梯設備視為「提高房屋附加價值」稅源,以致對裝設電梯的房子評價加成,這稅制制定原則在現今高齡化社會並不恰當,應該轉為鼓勵而不是懲罰。
#房屋稅條例修法
現行桃園市對於建商餘屋的房屋稅率皆為2.4%(非自住單一稅率),且無寬限期,對比台北市自第三年起開始調整,桃園市是否可以研擬相關辦法,以階梯式調整稅率,例如前三年給予優惠,之後再調整比2.4%更高,給予建商更多的意願與囤房壓力,也能讓售價更貼近行情。
地稅局表示,非自住稅率目前法定1.5%-3.6%,若要從自治條例修法著手,作為執行單位一定會配合,但智翔認為地方稅務局在居住正義議題上,能有更大的貢獻。
#包租代管優惠
台北市政府日前訂定,配合「包租代管」政策的房東可減免地價稅、房屋稅40%,且有金額上限不得超過一萬元的排富條款。
而桃園的「包租代管」政策,目前給予參與計劃的租屋服務事業者稅賦減免、修繕補助、保險補助及專業管理等優惠,但沒有針對將住宅交由代管業者的相關優惠,也就是房東若將住宅交給「包租代管」,誘因似乎不大?
對此地稅局也說明,其實六都也觀望多年,目前正在看台北市的立法進度為何,也提到內政部次長花敬群與鄭市長的態度不一致。
智翔可以理解桃園市若要跟進做法需要時間,但未來空屋一定會成為重要的議題,期許地稅局能持續與內政部溝通,為桃園找出一個健全租屋市場的解方。
桃園包租 代 管 補助 在 台南市議員林易瑩 Youtube 的最佳解答
快到週末囉!來看我的輕鬆版總質詢小特輯吧!
#滾動式檢討社會住宅_卻是向下滾向後滾?
去年六月,當時的內政部長葉俊榮前部長來到台南,說會補助規劃經費、叫台南不要擔心錢的問題,都發局也在新聞稿中說會在今年動工。結果快要一年過去了,進度一樣規劃中,總戶數卻從570戶掉到430戶。都發局長說這是滾動式檢討,但檢討應該要越滾越進步,怎麼會是向下滾、向後滾呢?
#包租代管六都最末_改進之道在哪裡?
台南的包租代管執行成效一直都是六都最後一名。倒數第三的桃園有將近六百戶,倒數第二的高雄有四百多戶,台南卻連兩百戶都不到。在先前的質詢中,我請都發局提交檢討報告,卻發現,檢討報告中提出的各項改進作為,依然無法解決現在「房東缺乏釋出誘因」、「房客缺乏選擇」的問題!(都發局包租代管檢討報告已上傳到易瑩開放資料平台囉!請參考最下方連結)
乍看之下,台南房價低於其他五都,但卻是連年上漲,漲幅也遠高於薪資上漲的速度。在這樣的狀況下,年輕人對於青年住宅的需求其實是越來越高,也更加期盼台南的社會住宅不僅要有足夠的戶數,更要能在價格上確實達到抑制房價的效果!
❗️ 相關新聞:連續漲8年 台南購屋房價創歷史新高
https://tinyurl.com/yyqcvrhv
🎬 完整版總質詢影片看這邊:
https://youtu.be/Aw0JqJiUGf0
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