牆上怎麼有個洞~~~~
如果你家裡收藏有許多昂貴的名酒
或者你是知名星級餐廳的侍酒師
小心凡有牆就能被挖洞!!
趕緊把酒清空或去買保險吧!!
承平日子裡
大家很少察覺
無論是自己的財產
甚至生命
都很可能在一夜之間就消失
上周末在丹麥哥本哈根的星級餐廳 Formel B
就發生了一樁慘案
餐廳的酒窖被挖了一個洞
價值近220,000美元的名貴葡萄酒
從Domaine Leroy到Domaine de laRomanée-Conti等
就這樣消失無蹤
全球的葡萄酒竊賊們近年打劫星級餐廳事件層出不窮
繼美國Napa Valley的法國洗衣店餐廳的2014年聖誕節劫案2019年巴黎米其林餐廳Maison Rostang劫案
加上上周末在丹麥哥本哈根星級餐廳 Formel B的慘案
奉勸大家
好酒最好的保管方法只有一個
喝下肚
遠離危險的方法則是
把葡萄酒拿來喝
別拿來"收藏"!!
https://www.decanter.com/wine-news/stolen-wine-michelin-restaurant-copenhagen-433009/
同時也有22部Youtube影片,追蹤數超過39萬的網紅Ting's Bistro克里斯丁,也在其Youtube影片中提到,自從我看完「主廚的餐桌」 以後,就一直很想要介紹這位出身自我去吃過的法式洗衣店,自立門戶之後成為美國最家喻戶曉的分子料理天才Grant Achatz!他的料理手藝跟美食天賦跟其他人相比,完全在不同一個檔次,相當厲害! #米其林三星 #GrantAchatz #分子料理 ==============...
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承平日子裡
大家很少察覺
無論是自己的財產
甚至生命
都很可能在一夜之間就消失
上周末在丹麥哥本哈根的星級餐廳 Formel B
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餐廳的酒窖被挖了一個洞
價值近220,000美元的名貴葡萄酒
從Domaine Leroy到Domaine de laRomanée-Conti等
就這樣消失無蹤
全球的葡萄酒竊賊們近年打劫星級餐廳事件層出不窮
繼美國Napa Valley的法國洗衣店餐廳的2014年聖誕節劫案2019年巴黎米其林餐廳Maison Rostang劫案
加上上周末在丹麥哥本哈根星級餐廳 Formel B的慘案
奉勸大家
好酒最好的保管方法只有一個
喝下肚
遠離危險的方法則是
把葡萄酒拿來喝
別拿來"收藏"!!
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洗衣店餐廳 在 媽媽監督核電廠聯盟 Facebook 的最讚貼文
今年10月上路! 住商型時間電價 離峰省3成!! (09/14/2016 工商時報)
★ 劃重點:“現在時間電價,尖離峰價比是2.33倍,住商兩段式是2.45倍,到了三段式,兩者費率價差拉高到3.42倍。
那到底一般民眾要怎麼選電價?台電主管直言:「9成住戶不用多想,留在原來的累進電價中就好。」用電700度以上可以開始考慮,假如一天24小時用電量,有54%比例在離峰時段(晚上10點半到隔天清晨7點半),則可以較現行省下電費。
小商家如洗衣店、餐廳等,如可把營業時間調整在半尖峰、離峰,一定可以選擇。至於統一超商等這種24小時營業商家,因用電平均,停留在原來的時間電價就可,不必重選。” ★
★ 其實,節省電費的另一種有效的方式,就是提升用電效率 (用更少的電做同樣的事)。選用高效能、低耗電的節能照明、電器用品,是實際可行的省電方案,整體來說,在高能源效率的節能環保電器產品生命週期內,投資報酬率都蠻划算的,再加上所省下來的排碳量,就更加有價值了。
(王玉樹/台北報導)用電700度以上住家與小商家看過來。台電昨(13)日宣布10月起推出專為住家與小商店打造的「住商簡易版時間電價」,共有「兩段式」與「三段式」可供選擇,由於離峰電價收費比平均電價低3成,每月用電度量在700到4000度的100萬用戶,如每日用電有54%比例在離峰時段,可比現行省下電費。
目前表燈電費計費方式共有兩種,一種是多數人使用的「累進電價」,住家為六段式、小商家為四段式,一種是「時間電價」。既然已有時間電價,為何還要推出「住商簡易版」?台電副總黃鴻麟解釋,因為現行版要依用電量簽契約容量,方式過於複雜,1300萬用戶選用不到7萬戶,才決定推出簡易版。
所謂時間電價,不同於累進電價白天黑夜都是一個價,而是按白天、深夜與周末,訂定尖、離峰時段,採取不同價格。簡化版砍掉複雜的契約容量計費,只收「基本電費」與「流動電費」,前者每月固定收75元,後者按實際度數計費。
台電這次推出的簡易版「兩段式」與「三段式」差別,在於前者只有「尖、離峰」,後者多出一個「半尖峰」時段。而不管是兩段或三段,離峰時段每度只收1.71元,比起平均電價每度2.5488元,便宜3成3,所以只要能多挪移到離峰時段用電,將可省下電費。但簡易版尖峰時段每度收到4.19與5.84元,費率已大幅拉高。超過2000度,基於節能考量,每度還要再加收0.91元。
黃鴻麟說,現在時間電價,尖離峰價比是2.33倍,住商兩段式是2.45倍,到了三段式,兩者費率價差拉高到3.42倍。
那到底一般民眾要怎麼選電價?台電主管直言:「9成住戶不用多想,留在原來的累進電價中就好。」用電700度以上可以開始考慮,假如一天24小時用電量,有54%比例在離峰時段(晚上10點半到隔天清晨7點半),則可以較現行省下電費。
小商家如洗衣店、餐廳等,如可把營業時間調整在半尖峰、離峰,一定可以選擇。至於統一超商等這種24小時營業商家,因用電平均,停留在原來的時間電價就可,不必重選。
文章內容資料原始來源:
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160914000054-260202
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洗衣店餐廳 在 Ting's Bistro克里斯丁 Youtube 的最佳貼文
自從我看完「主廚的餐桌」 以後,就一直很想要介紹這位出身自我去吃過的法式洗衣店,自立門戶之後成為美國最家喻戶曉的分子料理天才Grant Achatz!他的料理手藝跟美食天賦跟其他人相比,完全在不同一個檔次,相當厲害!
#米其林三星 #GrantAchatz #分子料理
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洗衣店餐廳 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
今日新聞《星島》: 第2593成交(堅): 成交2418萬,感覺5.5分位。 廖偉麟2418萬沽牛池灣舖。 牛池灣瓊東街8號嘉峰臺地下3號舖,建築面積2955呎,原業主叫價2800萬,成交2418萬,租客嘉峰小廚,租金71500至2023年10月31日,回報3.5%。 樓上住戶約1200伙。
嘉峰臺(英語:Kingsford Terrace)是香港房屋委員會的私人機構參建居屋屋苑,原址為嘉禾片場。由新世界發展附屬公司「鋒卓有限公司」(Advance Planner Limited)發展,及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售,周氏建築師事務所有限公司設計,協興建築有限公司承建,富城物業管理有限公司管理。位於香港九龍斧山,鄰近瓊麗苑。
屋苑基座設有多層商場及停車場,其中地下及一樓為商場,設有7-11便利店、地產代理、洗衣店、髮型屋、補習社、教會、餐廳等。
2012年,新世界發展以9,500萬港元出售嘉峰臺商場。2015年,紀惠集團副主席廖偉麟以1.75億港元購入嘉峰臺商場。
星島日報報道:
疫情影響漸退,商鋪市場逐步復甦,資深投資者趁機沽貨。正八集團主席廖偉麟剛沽出牛池灣嘉峰臺商場地下3號鋪,作價2418萬連租約成交。該鋪位現時出租予一家茶餐廳,月租約7.15萬,新買家料享約3.5厘回報。是次成交價對比該商場集團於2015年6月的購入價,物業於近6年間整體約有40%升幅。現時,正八集團於嘉峰臺商場,還剩餘1個面積約5000方呎的鋪位,現時分間三間出租。
Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴?)
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盛滙商舖基金2016年成立以來,已成功買入54間街舖,賣出33間。長遠目標向買入1000間賺錢的街舖邁進?。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
。。。。。。。
第二季開始集資啦! ? Join if can.
《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬,合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興
【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座
基金如何運作?基金如何升值?基金如何派息?
盛滙專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於6月舉辦多場基金講座,讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。
首輪講座:6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
次輪講座:6月15日 至17日 (1–2pm) (Full)
加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
加入 Waitlist
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監條例,只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法(網上登記):
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp: 9218 5223
想直接開戶投資,可聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Ashley 5464 7070 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
#商舖基金 #買舖要買得PRO
洗衣店餐廳 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
今日新聞: 第2079成交(堅) 此舖本來2100萬於2020年5月成交過, 後來買家因為肺炎再起而撻訂, 業主殺訂210萬。 之後業主減價再重售, 好多人都問我這間舖買唔買得過。
再售1808萬。7分位。
(最新消息,2021年1月4日【信報】都有講,西環厚和街舖,重售1808萬。)
堅尼地城厚和街47至51號地下C舖,建築面積800呎,成交約1850萬,租金28000,回報約1.8%。租客Farm Cafe (有四間分店)。 這間餐廳是肺炎期間續約,因此租金好平。
原業主2004年11月以246萬買入。 揸16年,升6.5倍。 樓齡62年。舖闊16呎,深35呎。 大廈樓高六層。 大單邊地盤具好大收購潛力。
此舖2014至2017年的租金是三萬三,之後租金$41400, 2020年5月到期,但最新租金只是得28000 (由1/5/2020至30/4/2022),超平! 市值應約4萬。肺炎間續約,無計!
厚和街是西環的一條重災區街, 在港島西線,落成前炒得好高, 2014年後全面回落。2012/13年,這間舖高峰時值約3500萬。1850萬算平,雖然回報低,但長揸可能會被收購賺錢。
厚和街成交比較:
- 2019年10月,厚和街25至33地下C舖,實用面積503呎,成交1300萬。租客Petwest, 租35000。
- 2019年8月,厚和街47至49號地下b舖,成交4400萬。香港置業,應該是大鴻輝內部轉讓。 就在旁邊。
- 2015年6月,厚和街47至49號地下a2舖成交1785萬,晴天洗衣店。市價成交。
See below 殺訂news:
https://paper.hket.com/article/2742414/%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%80%85%E7%9D%87%E6%B7%A1%E5%BE%8C%E5%B8%82%20%E8%A5%BF%E7%92%B0%E8%88%96%E6%92%BB%E8%A8%82%E6%90%8D210%E8%90%AC
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【信報】西環地舖撻訂重售跌價14%
舖位買賣交投增多,西環厚和街一個地舖,曾於去年5月以2100萬元易手,但及後遭撻訂,事隔逾半年,最新以1808萬元重售,造價下跌近14%。
再度易手的地舖位於西環堅尼地城厚和街47至49號地下C舖,建築面積約800方呎,有投資者於2020年5月斥資2100萬元購入,呎價約2.625萬元。不過,舖位在去年8月成交期屆滿時,投資者未有完成交易,終撻訂離場,料約210萬元訂金遭原業主沒收。
其後,舖位以2100萬元重新放售,終以1808萬元再度賣出,呎價約2.26萬元,成交價較去年5月時低292萬元或13.9%。舖位現由餐廳租用,月租2.8萬元,新買家享1.9厘租金回報。
根據土地註冊處資料顯示,原業主於2004年11月以246萬元購入,持貨逾16年,賬面獲利1562萬元,升值6.3倍。
。。。。。。。
2021年底前我們要買入約5億商舖,約30間,有舖放售記住whatsapp我 90361143。
洗衣店餐廳 在 洗衣店卻不洗衣!「路易奇洗衣公司」,老王偷情全靠它... 的推薦與評價
Sep 7, 2020 - 老王帶路,保證你不迷路,今天老王要推薦一間臨時想約會偷情,在老婆面前說了不會被起疑的一間餐廳,「Luigi路易奇洗衣公司」有著小份量、優質價位能 ... ... <看更多>
洗衣店餐廳 在 Luigi 路易奇洗衣公司 的推薦與評價
夜裡的罪惡美食。 和牛、鴨肝、伊比利豬、乾式熟成肋眼安和路一段112巷1號1樓, Taipei, Taiwan 106. ... <看更多>