【#食用級消毒噴劑 從日本飛抵香港】
#食品工場零售店認可標籤 #安心
當消毒工作變漫長嘅日常,消毒噴劑幾乎係個個星期入貨的Item,而且款式至功能愈來愈多元化,甚至最近竟然被我搵到一支來自日本嘅 #DoverPasteuriser77,佢甚至係做到食品級別,就算噴到食物表面都唔使驚!日本好多壽司店、麵包店、甚至食肆都會將呢支Dover Pasteuriser77放在當眼處展示或標示使用,令食客對食品衛生更有信心添。
Dover Pasteuriser77原來係日本知名「食用級」消毒噴劑,甚至可以直接噴在食物表面,所以唔少日本媽媽隨身帶備P77傍身,取代大量的濕紙巾或消毒啫喱,用黎消毒小朋友雙手、餐具、水杯等等,的確好方便!Dover Pasteuriser77嘅製造商其實係日本一家老字號釀酒廠,擁有良好的造酒精產品能力,連日本南極觀測隊都指定使用,一般病菌細菌都可以消滅,雖然新冠肺炎尚未進行測試,不過基本消毒就好足夠了♡
價錢:500ml $168, 1000ml $228
銷售點︰Chin Square
查詢電話:97564011
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🛍6/7-6/13 " #新加坡Minimakers " 蜂蠟布(6/20出貨)& #加拿大Ten&Co 環保超吸水快乾海綿擦巾 "(6/18出貨)
最近大家都吃飽飽的吧?很多人買菜一買就是一個禮拜,整理冰箱也是一門學問啊!除了Mepal保鮮盒,來推一款用了回不去的蜂蠟布,環保愛地球之餘,我就不相信你們不喜歡這些蜂蠟布的圖案!(對!本人就是會包款包系列的!😤不要先說你不會,點進去看看⋯很恐怖的🤭
👉#蜂蠟布下單:https://gbf.tw/ubzdu
因為材質硬度夠,當折紙折成盒子裝東西都行,就更不用說基本的包跟遮蓋食物了。還有還有,罐頭蓋子打不開的時候,拿蜂蠟布一轉,更容易轉開。可清洗、可重複使用,省了保鮮膜的錢,減塑愛地球🌍。
📌S-20.3cm x 20.3cm
適合碗、杯蓋,半個洋蔥等。
📌M-25.4cm x 25.4cm
適合半個甜瓜,小吃,麵碗。
📌L-30.48cm x 30.48cm
適用於三明治,色拉盤,草藥和蔬菜。
📌XL-45.72cm x 45.72cm
適用於一條麵包,大型蔬菜、🍉
#蜂蠟布介紹:
在新加坡手工製作,由天然成分製成,不含防腐劑和添加劑。100%棉,蜂蠟,荷荷巴油和樹脂。每次使用後,清潔包裝紙並使其完全風乾,然後再存放在陰涼的地方。定期使用時,您的保鮮膜最多可以使用12個月。
#提示:
將保鮮膜存放在冰箱中以進一步延長其使用壽命。我們的包裝由100%天然成分製成,不含防腐劑和添加劑。特別是荷荷巴油在室溫下的貨架期為兩年,如果冷藏後的貨架期是其兩倍。使它們免受炎熱和潮濕的天氣影響,將幫助您從包裝中獲得最大收益。
#清潔說明
根據包裝紙的髒程度,可以使用以下方法之一清潔它們:
📍用濕毛巾擦拭乾淨:適用於輕微弄髒的包裹。
📍在冷水中沖洗:適用於與調味料接觸且需要清洗的包裝。
📍用冷肥皂水沖洗:適用於油性或重度污染的包裹。
#警告:
📍不要使用熱水,因為它會熔化蠟。
📍過度使用清潔劑會使蠟更快地磨損。
📍嚴酷的擦洗會破壞蠟層並使其剝落。
📍不要扭轉、不要浸泡
* 禁止直接放生肉,可直接放保鮮碗裡後密封蓋起來。
#棉還是有機棉?
📍我們所有的面料均來自知名製造商。它們是100%優質棉,由世界各地的才華橫溢的藝術家設計。
📍除標準棉外,我們還提供獲得全球有機紡織品標準(GOTS)或Oeko-Tex標準認證的有機棉。當您選擇購買有機棉時,您正在投資於節水,更清潔的空氣,更好的土壤和農民的生計。
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每次煮飯都需要用到廚房紙巾的舉手!🙋♂️🙋🏻♀️!我,還有我的學生們。只是後來發現真的用很兇,感覺砍了很多樹也瘦了不少荷包。
#海綿擦巾下單:https://gbf.tw/9hgbx
所以現在我改用Ten and Co Sponge Cloth海綿巾,完全無棉絮(這點我給一萬分,有棉絮我真的不行),又可以放洗碗機跟碗一起洗乾淨。結果⋯就給我疫情,想給孩子們用都無法😕。所以,我可以規定家長們買給自己的小孩嗎🤪?趁放假在家的時間,也要繼續訓練他們做料理跟整理家務啊!我會找出線上上課的方式的,到時候家長都不能進廚房干擾孩子們做菜!
嗯,我知道花樣很難選,所以我買十條⋯🙄
來自加拿大的海綿擦巾是居家清潔中的環保小尖兵,吸水力比一般抹布更強(每條擦巾可吸收將近3/4杯水),速乾的特性不易孳生細菌,比一般抹布且更加衛生並絕不殘留異味,擦巾壽命取決於使用方式和個人喜好。通常耗時2-3個月為平均磨損,但這些布的使用時間最多為6-12個月或200個洗滌週期。省下至少17捲的廚房紙巾。不僅可生物分解,更是分解後無毒害的可堆肥塑膠材質,可直接以家用垃圾筒丟棄,豐富多元的印花讓每天生活中的清潔片刻都洋溢愉快感。
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【回顧一下產業隊長對於士紙(1903)的分析】
〈【影音】士林捷運站TOD案帶動區域發展,資產股士紙的目標價在哪裡?〉(2020-07-09)
http://smart.businessweekly.com.tw/e-subscription/article?c=GROUP00007584&p=PROD000010948&at=20&a=366
〈北投士林科技園區大放異彩 推升士紙淨值上看??元〉(2020-06-23)
一、 基本面介紹》紙品製造起家,近年來轉型為美妝保養品製造商
士紙以紙品製造業起家,近年來已經轉型為美妝保養品的製造,並且以濕紙巾「獅子寶寶」與面膜保養品「氧顏森活」為兩大自有品牌。而研究士紙的重點只有一個,就是公司的土地價值。士紙在國內擁有逾9萬坪的土地,近年來積極參與土地開發,並且予以資產活化。除了土地合建之外,士紙也將舊宿舍大樓改建為旅館。2003年成立的陽光士林開發公司,專門負責士紙的土地與其他非營業用土地房屋資產之開發,其中位於士林基河路、福德路口的士紙舊廠區(約1萬2,000坪)最具價值。而士紙的4大開發案包括:
1.士紙舊廠區土地開發案,申請地目變更從「住三」變成「商三」,已經由北市都市發展委員會實質審查,在2016年第1季取得建照。
2.陽光士林開發公司在士林福德路的轉角合建案,於2012年第2季取得建照並且動工,規畫興建5戶公寓與5個停車位,已經於2014年第3季完工,2015年第1季開始銷售。
3.士紙舊宿舍大樓自有土地面積約100坪、樓高7層,已經改建為64戶的出租型公寓大樓,於2017年3月取得旅館登記,並且改名為「陽光士林珮柏旅館」。
4.位於捷運士林站旁的5號倉庫,土地面積約622坪,將規畫12層的旅館大樓,預計於2019年第4季完成建築執照申請作業,2020年開始興建。此外,桃園的永安廠已經規畫將其中約1萬坪的廠區對外出租,其他則作為倉庫,並且考慮發展為有機農業。
二、成長動能》士紙舊廠區價值不菲,容積限制可望鬆綁
占地1萬2,000坪的士紙舊廠也將變身為複合式文創園區,包括商場、飯店、住辦大樓與文創園區,預計投資250億元。6月15日有媒體報導,最大開發案士紙舊廠修訂計畫,近期將送北市府洽談,希望爭取建蔽率、建築高度限制的鬆綁,法人估計潛在利益超過500億元。
目前士紙已經與北市府就新的提案進行細部溝通,同時重啟申請開發程序,預期下半年開發進度將明朗化。目前已經有多個國內外建商與資產開發公司洽談合作。而沉寂多時的士紙舊廠開發案,曾經被台北市政府納入「士林再生計畫」,不過遲遲未有下文。近期開發商提案,期盼解除容積獎勵、建物高度等限制,北市府傾向鬆綁。負責規畫的陽光士林開發公司低調表示,因為時空背景不同,盼有調整空間,但是開發期程未定。
鄰近捷運士林站的士紙舊廠區,早年1994年都市計畫變更,就從「住宅區」變「第三種商業區(特)」,容積率維持225%,但是不適用都更容積獎勵,而且建物高度不超過30公尺,形同僅能蓋約10層樓。
針對士紙舊廠區的開發案是否鬆綁?北市府都發局表示,當初都市計畫變更時,記載不能申請都更容積獎勵,不過,內政部已經解釋,都更容積獎勵屬於法定權利,因為不違背中央法令,所以經府內討論後,同意解除限制。
都發局表示,既然同意放寬都更容積獎勵,沒道理限制樓高,不過都委會尚未審議通過,近期會先找士紙開會,了解未來開發強度。目前開發基地的容積率為225%,如果以都更容積獎勵最高1.5倍計算,容積率最高可達337.5%。
陽光士林開發公司表示,士紙舊廠區的周邊建案,樓高大多超過30公尺,而且時空背景不同,希望北市府能調整,會持續努力溝通,但是實際的開發期程仍然未定。簡單來說就是,士紙舊廠區的土地時至今日,已經成為士林區最珍貴的大片面積素地,政府開發腳步動起來,加上鬆綁樓高與容積獎勵,即將有新的開發案令投資人耳目一新,沉寂多年的士紙當然就有了新的產業拐點,以及新的成長動能。
三、財務解讀》觀察重點在股本與籌碼集中度
士紙去年的每股盈餘為-0.69元,今年前5個月的累計營收約6,790萬元,年減11.2%。但是,士紙財務面的觀察重點在於股本與籌碼集中度,而士紙的股本僅26億元。
士紙舊廠區的效益,老師用士林區目前平均房價每坪70萬元,乘以容積率337.5%,推估每坪銷售金額約為235萬元,單單土地銷售就可以貢獻士紙淨值約81.3元。簡單來說,如果士紙走的是國揚(2505)的模式,將土地賣給壽險公司或大型開發公司,公司淨值可以高達91元。不過,如果士紙要自己開發,就會依循南港(2101)開發「世界明珠」的模式,雖然時間比較久,但是潛在獲利更大。
而士紙的籌碼相當集中,千張大戶到底思考的是什麼方向?看到什麼未來?公司這塊1萬2,000坪的原汁雞湯,苦熬多年,終於等到士林有大型的TOD案,市政府有決心要開發北士科,養兵千日,用在一朝!
在可預見的未來,也許3年至5年,士林就會有新商場、會有北士科、會有原本的士林夜市、天文館、科教館、士林官邸等,資源得天獨厚。也許北士科不一定真的能帶動4萬到5萬的人口流入,但是,士林本身的人口密度、文化底蘊、經濟活力、天候狀況、地理條件等,絕對不亞於南港。士林與北投,或許你覺得陌生,但是幸福就在不遠處,跟著老師到士林走走吧。
士紙的1萬2,000坪的士紙舊廠區土地,未來必定成為壽險公司、國際飯店等企業兵家必爭之地。士紙養兵千日,土地原汁原味,媲美南港輪胎舊廠區,自己開發也罷,全權委外也行,起風時,何不乘風前進。這一塊貢獻淨值80元以上的土地,終究會讓士紙的股價反應到該有的淨值(91元)。數十年磨一劍的天時地利人和盡在於此,同學們可以參考去年南港、國揚創十年新高的走勢圖,剩下的交給時間與市場來認同。不過,一旦開發進度、協商容積率、政府放寬的條件不如預期,就是投資士紙的風險。
最後,老師還是要提醒,所有的獲利預估都有其產業背景與假設條件,唯一不變的事情就是「天天都在改變」,因此,預估的獲利數據僅供參考,市場的投資觀點分歧,看法見仁見智,應該互相尊重,請同學們留意自身的風險承擔程度與資產配置比重。
(圖片4來源為經濟日報)
(圖片5、6來源為北市產發局)
(圖片7來源為台北捷運公司)
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詳細圖文版 https://goo.gl/kCb3Yk
濕紙巾的方便,相信不必多說媽媽們都知道,
但你有注意過嗎,現在正在用的濕紙巾,
是否符合規範及標準呢?
先自首,我根本沒注意過,
女兒皮膚很敏感,在剛出生沒多久,
大概剛進月子中心的幾天就紅屁屁了,
所以後來學會水洗屁屁法,
大便就直接洗屁屁後擦乾,
除非是外出不方便,才會用濕紙巾擦。
所以用到濕紙巾的機會很少。
要不是因為這幾天發霉的濕紙巾事件
傳送門在此 https://goo.gl/mJkiUl
在媽媽社團跟群組中傳得沸沸揚揚,
我也不會注意到會有這問題。
上網進一步查資料時才知道,
食藥署公告,今年6月1日起,
嬰兒濕紙巾列管須標示全成分,
製造廠商需符合化妝品設廠標準
於是趁這次機會,我把手邊的濕紙巾們通通拿出來檢閱,
這些都是我之前用媽媽手冊換好禮,
或是參加婦幼展、網路活動得到的。
挑選的幾大重點,可以參考嬰兒與母親這篇文章
嬰兒濕巾6月起納管,5重點教媽咪怎麼挑
https://goo.gl/az2E5n
沒耐心看的我直接標重點
1. 注意成分標示
濕紙巾主要成分應該只有純淨水+不織布,及適量防腐劑,
其他有的沒的,
例如香精、酒精、螢光劑、香精、色素、未殺菌的水,
都不應該出現在嬰兒用的濕紙巾內。
2.產品資訊
成份、製造日期/有效期限、製造廠商、廠址、
電話、許可字號,使用說明等是否標示清楚。
3.密封程度
濕紙巾不可能一次就用完,包裝是否能密封很重要,
密封程度高,濕紙巾的殺菌消毒效果也會比較高。
4.注意材質是否耐磨
選擇手感柔軟的濕紙巾,
一般濕紙巾分直鋪及交叉鋪,
直鋪→較薄透,交叉鋪→較厚難滲透。
(這個我覺得只能靠爸爸媽媽手感,多試試了)
5.買小包裝先試用
每個寶寶過敏程度不同,可買單片或小包裝先試用,
擦完後也要觀察擦拭部位是否有起紅疹等不良反應。
我手邊有幾款濕紙巾,
跟大家分享哪幾款是標示完整的,
哪些是不完整的,
請直接翻到背後看成份欄(Ingredients)
剛剛提到,成份必須全標示,
中文還算好理解,直接看產品背面就知道,
但有些是英文或日文,根本看不懂,
別怕,邱品齊醫師都幫你整理好了,
市售「嬰兒專用濕巾」大普查
https://goo.gl/MHJ9M7
大普查一文中把大部分市售的濕紙巾通通檢視過了,
列出完整及不完整的品項,
擔心的爸爸媽媽們可以直接拿出來對照,
成分有標示完整
https://goo.gl/eBfMXz
成分沒有標示完整
https://goo.gl/roxPF1
(分享自『邱品齊醫師幸福美肌學院』)
而這次出事的濕紙巾,
就是成份標示沒有完整的一員唷,
也提醒各位爸爸媽媽們要多加留意!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.116.86
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BabyMother/M.1497550434.A.38F.html
※ 編輯: lovepink888 (223.137.77.85), 06/16/2017 02:21:38
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