190721ETtoday 大直水岸宅「輕井澤」滾出200萬元俱樂部 房仲曝關鍵點
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北市大直水岸第一排豪宅「輕井澤」,12樓戶今年5月交易,推測總價約1.4~1.5億元,換算每坪約150萬元,經查買家是王姓自然人。大直水岸宅身價跌破200萬元身價,但當地房仲分析,該戶偏離河岸景觀,且對面有兩棟老建物遮蔽,因而單坪價格低於200萬元,屬於正常現象。
記者黃靖惠/綜合報導……↓
「輕井澤」屋齡16年,總戶數65戶,坪數規劃88~129坪,樓高14層樓,緊鄰河畔且有13萬坪河濱綠地景觀,鄰近美麗華商場、大直市場以及捷運大直站,生活機能、交通便利。
該社區12樓高樓層交易,預估總價1.4~1.5億元,換算單坪價格150萬元,經查買家是王姓自然人,據了解,為康福旅行社董事長王柯逸民、藝人金玉嵐的丈夫。
經調謄本資料顯示,該戶總坪數118坪、有陽台、2個車位,5月初交易,向銀行申貸9千多萬元,買家為王姓自然人。
美商ERA不動產資深經理陳泰源表示,目前對豪宅限貸令還未解除,北市只要總價超過7千萬元,最多只能向銀行申貸到一半款項,因此謄本記載銀行貸款設定9千多萬,最後核貸要打8折、7千多萬,若再加以換算總價為1.4~1.5億元,若扣除車位價格單坪150萬元。
水岸豪宅大崩盤跳水200萬俱樂部?陳泰源分析,「輕井澤」社區又分1層1戶以及1層2戶,此次交易戶位置較偏離河岸景觀,且正對面有兩棟屋齡20多年建物遮蔽,因而單坪價格低於200萬元。
據了解,該戶屋主已空2年多,先前曾有買方開價120萬、110萬元,但都因屋主堅持價格,而未成交,對比附近「國美大真」、「良茂京都」每坪價格行情130~150萬元,稍微偏高。
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【梗你報新聞】2021-SEP. WEEK 2 國內外影視新聞回顧
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01 《尚氣與十環傳奇》不意外辱華;劉思慕被中國網軍挖出四年前訪談言論
近期上映的漫威電影《尚氣與十環傳奇》,首次擔綱主角的劉思慕,被中國網軍挖出他再2017年加拿大建國150週年採訪時的影片,影片中他提到:在小時候父母講說他們在共產主義下的中國長大,許多人死於飢餓;加拿大是個自由的國度,提供孩子創造更美好未來的地方。此影片一出,引發中國網民眾怒;而目前《尚氣與十環傳奇》仍然尚未排定中國上映檔期。
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02 妮可基嫚陷港府特權風波,傳受不了香港拍攝環境搭私人專機逃離
妮可基嫚為新戲從澳洲抵達香港拍攝,卻遭人發現她與製作團隊在隔離兩天後在外遊蕩而引發外界享有特權質疑;事後港府出面表示,一行人獲得政府豁免權,澳洲金融評論報指出,這是港府想要藉由國際巨星來洗白形象。然9月5日,妮可基嫚傳出因受不了香港的拍攝環境,與導演王子逸發生口角,而向劇組告假2個月,目前已搭私人飛機返回澳洲,預計11月再返回香港。
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03 馬丁史柯西斯《蠻牛》編劇搭檔發聲;保羅許瑞德:「漫威當然是電影!」
奧斯卡名導 馬丁史柯西斯曾在2019年公開批評「漫威電影不是電影」引發爭議,如今在過去和史柯西斯合作《蠻牛》的編劇 保羅許瑞德,在接受雜誌訪問時表示,「漫威電影當然是電影」。他認為由於時代改變,資訊產品日新月異,青少年娛樂已逐漸成為經濟的主導題材;這一世代受到這些電玩或漫畫影響,所以不是電影人變了,而是觀眾改變了。
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04 迪士尼宣布2021下半年電影採獨家院線上映
根據DEADLINE的報導,迪士尼公布了2021年下半年包括10月15日上映的《最後的決鬥》、10月22日《天兵阿榮》、11月5日《永恆族》、12月10日《西城故事》 、12月22日《金牌特務:金士曼起源》,將採院線上映後45天於Disney+上發行模式。預計在11月24日上映的迪士尼動畫電影《魔法滿屋》,則是採院線上映後30天於Disney+上發行。
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05 《駭客任務:復活》預告片釋出,官網驚喜曝光多達18萬種版本預告
一直在高度保密狀態的《駭客任務:復活》,於上週四晚間公布預告片以及開起官方網站;有趣的是,官網內已上傳多支前導片段,只要點選首頁上的藍紅藥丸,就會出現不同版本的影片;根據外媒IGN的消息表示,這些短版預告片的版本多達18萬種,足以看得出華納今年對於本片寄與厚望。《駭客任務:復活》預定北美12月22日,於院線、HBO Max同步發行。
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06 諾蘭有望再拍二戰題材電影,外界關注誰是下一個合作電影公司
根據DEADLINE的報導,克里斯多福諾蘭的下一部電影製作,將會是一部有關「原子彈之父」羅伯特歐本海默開發原子彈的故事。這有可能是他繼2017年《敦克爾克大行動》後,再度挑戰二戰題材的作品;由於諾蘭以往合作的華納兄弟可能這次不會負責全球發行,改由開放其他電影公司競標,下一個與諾蘭合作的發行商為何,外界仍然持續關注。
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07 安德魯加菲爾德再談《蜘蛛人:無家日》傳聞:「人們最後要嘛興奮,要嘛失望」
近期接受Variety訪談的安德魯加菲爾德,再度被問到是否參演《蜘蛛人:無家日》時表示:可以理解為什麼大家對這個傳聞如此著迷,因為站在粉絲的角度這確實會不禁去腦補猜測的事情。她認為,不論怎麼表態都無法說服輿論的熱情,人們要嘛是興奮,要嘛就是失望。這個說了等於沒說的內容,傳達了他本人對輿論無能為力的無奈。
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08 漫威再新增四部未定名2024年院線檔期列表
漫威在9月11日公布了現今漫威電影宇宙第四、五階段作品,一路排定檔期至2024年11月;除此之外更公布了七部未宣布電影檔期的作品,以及五部未排定檔期的作品。目前確認籌備中但未排定檔期的電影有《刀鋒戰士》以及《驚奇4超人》重啟版,《死侍3》與獵鷹版本的《美國隊長4》,上映中的《尚氣與十環傳奇》續集也在預期之中。
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09 歐文威爾森確認主演《幽靈公館》重啟電影
繼《叢林奇航》開出漂亮成績後,近期在漫威影集《洛基》中演出的喜劇演員 歐文威爾森,宣布將加入改編自迪士尼樂園設施的《幽靈公館》重啟電影。歐文威爾森是繼拉基斯史坦菲爾德、蒂芬妮哈戴許後,第三位加盟此電影的影星;目前本片將交由《親愛的白人》導演 賈斯汀西米恩執導,《魔鬼剋星》女編劇 凱蒂提波執筆劇本,預計10月在亞特蘭大進行拍攝作業。
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王柯逸民 在 [新聞] 未婚生子躲媒體金玉嵐帶新生兒赴美定居- 看板SET 的推薦與評價
未婚生子躲媒體 金玉嵐帶新生兒赴美定居
【聯合報╱記者趙大智/台北報導】 2009.11.19 04:12 am
金玉嵐今年9月未婚生子,兒子的爸爸是康福旅行社董事長王柯逸民。消息在她坐月子期
間曝光,讓她極為困擾。為捍衛隱私和新生貝比,金玉嵐斷然赴美定居,王柯逸民只好兩
地奔波。
金玉嵐懷孕前拍的最後一檔戲大愛「醫世情」下周一首播,但她約莫1個月前已帶著兒子
悄悄搬到美國,短期內不會回來。昨天妹妹金玉珮證實此事,她難掩氣憤:「我們姊妹都
很不捨得她離家跑到那麼遠的地方,明明可以在台灣好好生活,就因為媒體追著跑,不得
不離開。」
金玉嵐身材恢復得差不多,但還在餵母奶,所以沒有刻意減肥。兒子「寶貝」2個月大,
非常乖巧,長相綜合金玉嵐和王柯逸民的優點,頗為可愛。王柯逸民之前傳出尚未離婚,
但後來似乎已經解決,金玉嵐打算明年回台替兒子辦身分,至於結婚計畫,還在討論。
金玉嵐生產消息曝光,加上之前曾被扯介入狄鶯、孫鵬和于冠華、方文琳這兩對,所以對
媒體恨之入骨。她希望能推著嬰兒車好好在公園散步,索性跑到一個沒有太多人認識的地
方生活,由於老公仍要顧事業,所以住在美國的姑姑會幫忙照顧。
金玉嵐曾跟三立總經理張榮華有過一段情,分手後她再也演不到三立的戲,但據悉去年該
台製作人有招手,後來因檔期無法配合作罷。金玉嵐對演戲仍有興趣,有好的劇本仍會考
慮。
【2009/11/19 聯合報】@ https://udn.com/
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