「全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,大新竹房市表現以竹科區塊為首,外圍房市多為共享雨露,但房價、居住機能有一定的落差,成長幅度不如竹科區塊來得大,且多為特定某些生活圈才具備優勢」
#新竹 #竹科
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅小新新講,也在其Youtube影片中提到,#加入會員支持真心話 #詳細產品請看說明 #小新新講房產 #青埔 #高鐵 #竹北 #竹東 #竹南 #頭份 #湖口 #大埔 #南寮 #新竹 圖文版請臉書搜尋「小新新講房產」 也歡迎大家加入Line群組討論👇👇👇 https://reurl.cc/VE280n #這個不推不行了 超想來一杯「現磨」咖...
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要跟工程師大大們比價格 真的會很辛苦
#新竹 #房價
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竹北高鐵特區 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
00:00 開場
01:14 01地理位置與人口
03:43 02區域發展關鍵
08:05 03重大建設與生活機能
12:14 04房價與推案量
16:14 總結
竹北高鐵特區
主要以高鐵車站為發展中心
全區採低密度
低建蔽率開發
是屬於新竹縣的豪宅地段之ㄧ
#竹北
#高鐵新竹
#生醫園區
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竹北高鐵特區 在 [新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬新案首見衝破6 - 看板home-sale 的推薦與評價
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竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6字頭
新竹因有高科技產業坐鎮,房市一向火熱,價格也不斷看俏。近期竹北高鐵特區有預售新
案,開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭,令許多網友咋舌。專家指出,顯,每坪大約
增加10萬元,買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護,加上該案建商在新竹品牌形象佳,開價
高於行情端看買家能否接受。
竹北市高鐵八路近期新推出的預售案「坤山央央」,基地坐落在文興路與高鐵八路交界處
,鄰近高鐵新竹站、正對台大醫院生醫園區分院,規劃2棟地上19樓、地下3樓大樓,主建
坪不到35坪,開價逼近4000萬元,單價超過60萬元,引發網友熱議,很多人都對竹北新案
上看6字頭感到意外。
信義房屋竹北高鐵店業者表示,竹北高鐵區的預售案主要集中東側,開價1600~2400萬元
,均價40~60萬元,成交價落在35~50萬元,買盤大多為竹科人士、台大分院的醫護、生醫
園區的工作人員,該建案挑戰區域高價,主要與建商口碑有關,對於開價備感信心。
該業者分析,竹北高鐵特區以40坪的大樓3房最受歡迎,普遍都是自住用途,市場行情範
圍大,每坪從32~50萬元都有,由於該案是新竹知名建商的產品,還標榜高檔建材,希望
產生價格定錨效果,因此才會制定高價,不代表高鐵區的預售案能全面站穩6字頭。
倘若能順利去化,該業者認為,將有助拉抬區域房價水平,但接受度仍待觀察,由於價格
偏高,預估買家將以竹科、生醫園區的主管階層為主。
《住展》雜誌研發長何世昌指出,觀察高鐵特區的房價表現,最近1年漲幅明顯,每坪大
約增加10萬元,價漲原因與人口紅利有關,由於地方政府積極建設,逐漸發展成為公共建
設豐富的都市,致使人口成長,替房市挹注需求,並為新案創造穩定銷路,買盤得以支撐
價格,再者竹北擁有許多重劃區,還具備百貨影城、生醫園區等議題,能夠持續吸引人口
移入,這些都是房價不墜的原因。(余奕賢/台北報導)
心得:不愧是全台平均收入最高的地區
房價要與雙北看齊了!
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