210821蘋果 一間房委賣3家仲介 搞壞裝潢抓嘸兇手
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210817/LQJ3HY2KV5B2LMANOBPTE5FUEY/
屋主賣房,和多家房仲簽下一般約,但往往房子還沒賣掉,就發生層出不窮的問題。高雄小港一名女屋主投訴,她簽下3家房仲,還花費約7萬元換掉屋內5道木門,只為了賣房,但沒想到房仲帶看時,為了防疫而將酒精噴灑在木門上,導致5塊木門掉漆慘遭損毀,但事發後沒人肯承認,也無從查起,氣的屋主考慮報警,想透過指紋抓兇,若抓不到,也只能自認倒楣。專家建議,屋主同時簽下多家房仲,擔心屋況被損毀,建議嚴格控管、記錄房仲帶看時間,請房仲每日帶看要回報情況,如果不方便時時留意,建議也可以裝攝影機。
(林佩萱/高雄報導)......↓
一名高雄小港女屋主要賣房,3房的公寓,開價430萬,今年4月後陸續簽下3家房仲,花費近7萬換了新的木門,疫情期間房仲仍持續帶看,卻沒想到,不知哪一家房仲,為了防疫竟然在帶看時朝她家的5道木門都噴上工業用酒精,導致木門漆慘遭毀損,整片門變白,卻沒有任何一家房仲肯承認,也不願意出面負責,她求償無門,只能自己請木工師傅處理,十分灰心。
該屋主氣炸,「真的很誇張,不知道是誰這麼沒素質?」,她甚至考慮報警,請警察調閱監視器錄影,或到房屋現場採集指紋,還打算在各大租屋網給各家房仲留下惡評。
她坦言,自從和房仲簽約,她就沒再住在屋內,鑰匙也都交給房仲,這當中曾有朋友借住幾天,那時候也還沒發生這種狀況,她告訴《蘋果》,找房仲真的要很小心。
對此,東龍不動產直營事業處資深經理陳泰源表示,其實這類情況時有所聞。過去在台北曾經發生,一處沒有管理員的老舊公寓,屋主同時簽下7~8家房仲,其中有A家房仲帶看,但客戶後來被B房仲半路攔截,以「仲介費打折」做利誘,最後順利成交,導致A房仲心懷怨恨,對房屋下手,成交後B房仲要確認屋況時,發現該房被潑屎潑尿,十分噁心,但因為沒有監視器,也無從查證是誰幹的,最後只好由成交的B房仲摸摸鼻子,自費請人來打掃。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,屋主要賣房,通常雞蛋不會放在同一個籃子裡,一次簽下多家房仲,以增加銷售速度,但較難避免帶看時不會發生問題。過去曾發生屋主要賣房,魚缸還沒搬走,就委託多家房仲賣房,但有房仲帶看完將室內總電源關掉,導致魚缸缺電供氧,悉心照料的珍貴魚兒死亡,多家房仲也沒有一家承認,好在屋主每一次都有記錄房仲的帶看情況,並有追蹤到最後一次帶看的房仲是誰,得以抓出真兇,提告求償。
郎美囡建議,若屋主同時簽下多家房仲,擔心屋況被損毀,建議嚴格控管、記錄房仲的帶看時間,並請房仲每日帶看要回報情況,如果不方便時時留意,建議也可以裝攝影機。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210821-3.html
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅Valentine in Paris,也在其Youtube影片中提到,裝潢日記第4集來了! 圓頂歐式火車車廂更衣室已經基本成型了 我們設計的『永遠不會亂的梳妝台』 最期待的Axor浴室五金配件開箱 永遠不會亂的梳妝台?復古圓頂更衣室|鞋櫃小心機|Axor頂級浴室五金開箱|VLOG EP03|第83到90天木作裝潢進度|台北新家室內設計裝修 👉第1集:https:...
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屋主賣房,和多家房仲簽下一般約,但往往房子還沒賣掉,就發生層出不窮的問題。高雄小港一名女屋主投訴,她簽下3家房仲,還花費約7萬元換掉屋內5道木門,只為了賣房,但沒想到房仲帶看時,為了防疫而將酒精噴灑在木門上,導致5塊木門掉漆慘遭損毀,但事發後沒人肯承認,也無從查起,氣的屋主考慮報警,想透過指紋抓兇,若抓不到,也只能自認倒楣。專家建議,屋主同時簽下多家房仲,擔心屋況被損毀,建議嚴格控管、記錄房仲帶看時間,請房仲每日帶看要回報情況,如果不方便時時留意,建議也可以裝攝影機。
(林佩萱/高雄報導)......↓
一名高雄小港女屋主要賣房,3房的公寓,開價430萬,今年4月後陸續簽下3家房仲,花費近7萬換了新的木門,疫情期間房仲仍持續帶看,卻沒想到,不知哪一家房仲,為了防疫竟然在帶看時朝她家的5道木門都噴上工業用酒精,導致木門漆慘遭毀損,整片門變白,卻沒有任何一家房仲肯承認,也不願意出面負責,她求償無門,只能自己請木工師傅處理,十分灰心。
該屋主氣炸,「真的很誇張,不知道是誰這麼沒素質?」,她甚至考慮報警,請警察調閱監視器錄影,或到房屋現場採集指紋,還打算在各大租屋網給各家房仲留下惡評。
她坦言,自從和房仲簽約,她就沒再住在屋內,鑰匙也都交給房仲,這當中曾有朋友借住幾天,那時候也還沒發生這種狀況,她告訴《蘋果》,找房仲真的要很小心。
對此,東龍不動產直營事業處資深經理陳泰源表示,其實這類情況時有所聞。過去在台北曾經發生,一處沒有管理員的老舊公寓,屋主同時簽下7~8家房仲,其中有A家房仲帶看,但客戶後來被B房仲半路攔截,以「仲介費打折」做利誘,最後順利成交,導致A房仲心懷怨恨,對房屋下手,成交後B房仲要確認屋況時,發現該房被潑屎潑尿,十分噁心,但因為沒有監視器,也無從查證是誰幹的,最後只好由成交的B房仲摸摸鼻子,自費請人來打掃。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,屋主要賣房,通常雞蛋不會放在同一個籃子裡,一次簽下多家房仲,以增加銷售速度,但較難避免帶看時不會發生問題。過去曾發生屋主要賣房,魚缸還沒搬走,就委託多家房仲賣房,但有房仲帶看完將室內總電源關掉,導致魚缸缺電供氧,悉心照料的珍貴魚兒死亡,多家房仲也沒有一家承認,好在屋主每一次都有記錄房仲的帶看情況,並有追蹤到最後一次帶看的房仲是誰,得以抓出真兇,提告求償。
郎美囡建議,若屋主同時簽下多家房仲,擔心屋況被損毀,建議嚴格控管、記錄房仲的帶看時間,並請房仲每日帶看要回報情況,如果不方便時時留意,建議也可以裝攝影機。
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裝潢日記第四集20:00上線了!!現在來跟我一起看首播🥳
https://youtu.be/MjrPxJ0Fz1I
影片大致分成三個部分:
☑️今天呢請先陪我去看看我們的壁爐選擇以及圓頂歐式火車車廂更衣室
還有浴室的地磚也鋪好了地暖已經被蓋在下面了
☑️請木工師傅幫我們製作了很多適合這間房子的小巧思
投影機的家
伸拉式鞋櫃
也會介紹我們一起設計的『永遠不會亂的梳妝台』
當然還有它的畫圖軟體
☑️在影片的最後也會分享分享我們最期待的Axor浴室五金配件開箱
週末準備好出門去海邊 結果居然下起大雨
剛好去新家看看進度
這邊的壁爐最開始最設計師是幫我們設計一面式的 因為木作厚度的關係
但在討論過後 最後決定還是要我最愛的三面透明的壁爐
當時大致畫了4種設計風格 最後還是選擇了大家看到第一個
再加上我們在 @planikafires 選到了非常非常美的壁爐
真的很期待下部vlog的開箱和安裝!!!!
我們這個禮拜就要決定火焰 後面的那面牆的顏色
鐵工師傅要開始加工了
但現在還不確定是要黑色的背景還是石材背景?
雖然已經討論了很久 但還是很猶豫
大家覺得呢?請在留言中告訴我你們會選A還是B?
在instagram上也收到了很多私訊詢問在上一集中我們最後選定的石材
就是這一片 @chenhowmarble 承豪的富貴金沙
未來的幾個禮拜會跟大家分享它的安裝過程
我們這次選擇的投影機是 @epsontw 家庭劇院投影機
因為客廳是三面採光所以其實它的光線很足
所以對投影機的要求也很高
這台無論是從色彩亮度或是鮮豔度都很夠
另外有一點也很重要 因為它是前置散熱系統
所以也可以節省後面的進氣空間 安裝起來也會更靈活
關於投影機布幕
因為我們希望它寬是三公尺可以降下來4公尺
這個投影機的位置需要測量的剛好
我們也是跟epson的工作人員討論後才確定它的位置
如果家中也需要投影機的話 大家可以參考他們的網站
根據要買的機器來幫你測量可以放置的距離遠近
這個的link我也會放在youtube影片下給大家
很期待都安裝好後在未來幾集跟大分享
我們還在研究投影機的家門要如何安裝
我國中的technologie的老師如果有看到
一定會非常感動的lol
更衣室:
大家看到這個圓弧形的屋頂
是因為我們很喜歡在歐洲的時候搭火車旅行
加上窗外的風景都是綠色的樹
所以我們覺得這裡真的很適合做成老式火車車廂的感覺
最後這裡還在找適合的水晶燈 更搭配樓上的法式風格
化妝桌已經是第四個版本 我把之前在使用上遇到的問題
都改進了 希望這會是最後一版
如果真的成功了我再把圖紙分享給大家
💬目前房子仍在裝潢中所以大家有任何建議也請在留言區告訴我們👇🏻👇🏻👇🏻
剛剛首播時就有讓我在抽拉式鞋櫃後面加板子的建議
這樣鞋子就不會掉下去🤎謝謝你 我們下禮拜就請木工師傅幫忙加
當然也歡迎提問或是分享影片給身邊有興趣的朋友
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#newhomedecor #bathroomdesign #dreamhome #vlog #weeklyvlog #episode1 #firstepisode #pilot #youtubevideo #newvideo #premiere #love #architect #newhomeconstruction #newowners #ourhome #designyourhome #裝潢 #設計裝潢 #室內設計 #新家 #期待下周
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裝潢日記第4集來了!
圓頂歐式火車車廂更衣室已經基本成型了
我們設計的『永遠不會亂的梳妝台』
最期待的Axor浴室五金配件開箱
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👉第1集:https://youtu.be/wxLuu0utjm0
👉第2集:https://youtu.be/x48PjDJ81Bk
👉第3集:https://youtu.be/Q6EHn_bcLjM
Epson投影機的測量距離網站:
https://epson.com/support/projection-distance-calculators
EPISODE 03 裝潢日記影片大致分成三個部分:
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伸拉式鞋櫃 ,『永遠不會亂的梳妝台』, 當然還有它的畫圖軟體
☑️在影片的最後也會分享分享我們最期待的Axor浴室五金配件開箱
💬目前房子仍在裝潢中所以大家有任何建議也請在留言區告訴我們👇🏻👇🏻👇🏻
當然也歡迎提問或是分享影片給身邊有興趣的朋友
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#室內設計 #裝潢新家 #更衣室梳妝台
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#劉戶長新家開箱
家裡走一個簡單乾淨風,沒有太多花俏的設計(但比之前租屋處東拼西湊的"西北風"好多了哈哈哈),公共區域用了比較多是系統櫃,更衣室為了要配合主臥的 layout 所以是請木工師傅做櫃體!
有一筆錢就是花在裝飾用口袋門啦!
雖然貴可是很好看! I approve!
有什麼裝潢設計上想討論的歡迎留言喔!
新家系列影片請看這邊:
新家開箱|劉戶長新家開箱,有大到還要分兩集?(上集)
https://www.youtube.com/watch?v=7c3RkWWeLUc
新家開箱|我就懶!再也不用手動拉窗簾啦!
https://www.youtube.com/watch?v=CdUIpaG10Q4&t=24s
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請木工師傅 在 自己找木工裝潢流程請教 - Mobile01 的推薦與評價
最近剛交屋屋內要做小書房跟天花板的小裝潢,有在591po網找木工師傅因為是直接找木工師傅沒有經過設計師對於我們要怎麼裝潢僅口頭跟師傅討論師傅有 ... ... <看更多>
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請木工師傅 在 Re: [問題] 木工與室內設計- 看板CareerPlan - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《bobo8m06 (bobo)》之銘言:
: 大家好,小弟在本版潛水已久,有些問題想請教大家,第一次發文請大家多多包涵,
: 最近剛畢業,在等兵單中,對未來很迷惘,因為對於大學所學的科系沒什麼興趣(理工),
: 就只是混個畢業而已,也不想走相關的工作,又不知道當完兵之後到底可以幹嘛,家父說
: 如果真的不知道要做什麼,可以跟著他學做木工,但我知道我父母親其實都不太希望我跟
: 著做這個(他們覺得做這個久了會傷身),所以我有在想,之後一邊跟著我爸做木工,然後
: 趁晚上與假日空閒的時候自己再去進修室內設計(目前還沒想到進修方式:補習、或找我爸
: 認識的人學,版友有建議歡迎提供),會選室內設計是因為跟木工相關,等之後如果學的
: 還可以的話再去念個研究所之類的,再轉職當室內設計師,這個只是我目前自己的想法,
: 也還沒有與我父親討論過,如果是照上述所走的話,不知道大家覺得可行嗎,感謝大家看
: 完文章。
木工目前的只要好好學 學成後未來身體健康沒問題都不怕沒工作
而且手路好一點的 日薪都不差
現在市場缺師傅的情況越來越嚴重
不過請注意施工安全和自身保護 這是台灣很多工地欠缺注意的地方
有些保護自身用的防護用品 建議自己買好一點的
(安全帽 工作用口罩 護目鏡 工作用耳罩.....)
然後注意工具機械使用安全 工作場所動線 總之安全第一
(當師傅除非已經當老闆 不然身體健康情況會大幅影響收入)
如果木工未來想轉室內設計
建議順序是 木工學徒 → 木工師傅 → 室內裝修統包或監工 → 室內設計師
→ 自行接案
先把木工的技術和知識學好 早點出師
因為你父親是木工 所以更有優勢 (因為不會刻意藏步或不合理刁難)
在學習過程中也可以在工地觀察一下其他工種在做甚麼?
進場順序?
哪些地方需要互相協調?
出師後你在工地工作 可以藉由認識不同的師傅
了解不同工種的各種細節和一些要點
等你對整個工地進場施作的順序 施工界面整合 不同施作項目查驗標準
材料估算 各項目施作經費概估 施工失誤修正 與業主協調方式
這些都有一定程度把握時 你其實就能在室內裝修現場當監工了
(如果你又有一定資金 有能互相幫忙的工班人馬 有領導力 可以當統包~)
光是到這個程度 其實你能談到的薪資會比多數資淺設計師高很多
因為你能負責解決和控制很多實務上的問題
至於這時候跟設計師的差別 也就是你想成為室內設計師的本事還差幾樣
1.美學美感
比較傳統的師傅 作出來的木作大多是延續過去師傅所教的
所以風格可能就是那幾種 (除非有其他參考圖)
但是如果想當室內設計師 除了自己慣用的木作風格外
可能還要多些變化 而且不只木作部分
地板鋪面 牆面 家具 燈具 飾品 門窗的風格要能互相融合搭配
這樣的本事就是考驗自己美學和美感的部分
這些可以從學徒就開始慢慢練 像是參觀好的案例 翻閱些設計書籍
去體驗跟美有關的事物 這得靠慢慢累積 無法速成 (當然也有人天生美感就比較強)
2.設計圖繪製
木工應該會學一些現場溝通用的手繪方式
但室內設計師有時要求會更多 (包含簡易透視)
另外現在大家都用CAD畫施工圖 所以除了會看施工圖外
還要能畫整套的室內設計施工圖說
這部分建議買書自己學其實就好 不一定要花大錢去外面補習
至於3D圖 只要會用sketchUP就好 不需要學到3dsMAX這類進階軟體
因為你不是想當透視圖或模擬圖繪圖員
3.室內設計需求和使用行為
怎麼從一個現有的室內空間發展出業主想要的室內空間?
哪些室內設計條件是業主沒想到但你必須幫業主注意的事?
各種活動所需的空間尺寸 裝修材料 照明條件 適合位置 水電設備 弱電
甚麼樣的預算能作到甚麼等級?
這就是設計師除了美感外 必須跟業主討論和幫業主設想的項目
除了相關書籍 網路討論外 其實在工地現場應該也能累積一點經驗
證照部分 先取得室內裝修工程管理技術士 (對木工師傅來說相對容易)
然後再考看看室內裝修設計乙級證照 (如果考了覺得還有差距 可以考慮去補習班)
如果想從工地轉成設計師 大概會是這樣的過程~
給你參考看看!
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