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還有什麼厲害的嗎 在 阿Q verycute Facebook 的精選貼文
今天晚餐去寧夏夜市
大推這間豬肝湯👍🏻
還有什麼厲害的嗎?
你們平常來都吃什麼?
#阿Q #小涵 #豬肝湯
#超嫩超好吃欸😋
還有什麼厲害的嗎 在 旺福軍方專頁 Won Fu Facebook 的最佳解答
美國隊長 除了力氣比較大之外
還有什麼厲害的嗎!?
力氣好像也沒有浩克大阿~~~
我本來以為他那個盾牌可以筋斗雲一樣當滑板阿~~
姚小民
還有什麼厲害的嗎 在 呱吉 Youtube 的最讚貼文
這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
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還有什麼厲害的嗎 在 小新新講 Youtube 的精選貼文
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還有什麼厲害的嗎 在 CZB硬頸釣魂 Youtube 的精選貼文
SHIMANO的經典鼓式捲線器CALCUTTA CONQUEST終於改版
時隔7年的更新,究竟提升到什麼境界呢?
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而且還跟上一代金康以及其他近期機種做規格上的比較
(題外話:這不就一次買了三顆金康嗎?)
可搭配段落章節快速瀏覽
0:00 影片開始
0:24 開箱
1:07 與舊版201金康比較差異
3:33 與2017黑康比較大小
4:29 規格表
5:38 線杯重量實量
7:38 與19安達以及20美它牛比較技術差異
9:44 2021年金康評分時間
11:30 男人的甘苦
11:53 實戰測試
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周杰倫被華人譽為華語樂壇第一音樂鬼才
但是我其實沒什麼在聽周杰倫的歌
以前有聽過稻香,夜曲,千里之外,聽媽媽的話
就覺得不差,還不錯,但也沒好聽到一直重複播放的感覺
聽個幾次其實就有點膩了,不會一直想聽
最近偶然聽到告白氣球,覺得蠻普通
曲風跟檯面上那些流行歌聽起來蠻相似
周杰倫真有那麼厲害,可以稱霸華語樂壇?
我覺得不少人的歌比他好聽啊
我覺得他寫的歌就大部分還不錯這樣,然後歌聲普普通通的
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1641068609.A.A91.html
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 01/02/2022 04:54:00
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 01/02/2022 04:55:42
※ 編輯: IsaacNewton (114.32.12.61 臺灣), 01/02/2022 04:57:55
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