前兩週忙著幫妹妹找新房子, 事情終於告一段落, 一直到現在才有心思紀錄一下過程和感想.
在三級警戒期間找租屋很不容易啊! 很多房源都秒殺, 也有很多社區不開放看房, 但由於她在台中的租屋處下個月租約就要到期, 而且她決定要跨縣市搬到桃園來和我們就近照顧, 在不想頻繁搭乘大眾運輸的情況下, 我們只能同步在591上搜尋順眼的房源, 然後由我和媽媽先去幫她看屋, 淘汰掉不合適的物件之後, 她再來桃園進行復看, 節省時間.
其實光要寫找房文章 (涵蓋買房和租屋), 我可以細分為好幾篇, 但礙於篇幅問題, 今天先在這裡針對找租屋做幾個重點整理:
1. 體質敏感的人一定要親自看房, 看照片和請別人幫忙選都不準
2. 將心中所有的選屋條件依照重要程度進行排序, 這很重要!
3. 要思考一下找的這間房子打算住多久? 是否希望附帶其他功能性?
4. 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.
5. 跨縣市找房或是看屋時間有限的話, 更要精準做好第2項功課
第1 項我就不細說了, 因為就是照字面那個意思, 我想花多點時間來講講其他幾點重要事項
第2項: 將選屋條件依照重要程度進行排序!
在591租屋區上面有很多進階篩選的功能, 包含屋型 / 預算 / 房間數 / 地區 / 坪數 / 要不要附家具和車位 / 電梯還是公寓 / 是否需要開伙 / 可不可以養寵物…等等, 但還有一些條件是初步篩選不出來的, 像是房屋座向 / 採光與景觀 (有窗景也不見得是好景觀) / 週邊環境要求…等, 在找房子初期, 你一定會有很多想像, 而且可能隨著瀏覽愈多物件, 你的要求也會逐步增加.
像是:
新家一定要離家人近(步行幾分鐘之內能到)
一定要是電梯大樓 (有管理員收包裹, 不用追垃圾車)
希望有陽台或是綠意景觀
採光通風都要好 (與房屋座向和格局有關)
浴室要有開窗
收納空間要夠 (不然要添購很多家具)
要有廚房可以煮飯
附近生活機能要好, 採買方便
希望能有木頭地板
…..
然而到了最後可能會發現, 如果要達成所有願望, 你心目中的租房預算可能得增加個好幾千元, 那麼…你會為了滿足心願增加多少租金? 還是一切都以謹守預算為目標, 部分心願可以放棄?
如果能把所有的願望清單列出優先順序, 那麼在有一好沒兩好的狀況下, 你才知道甚麼不能妥協, 甚麼可以割捨, 免得在選擇困難之下, 失去找房的信心, 只要在預算之內, 能達成心願中最重要的前三項, 我覺得那應該就算是很適合你的房子了!
第3項: 要思考一下找的這間房子打算住多久?
假如你未來有購屋或是再度搬遷至他處的計畫, 最好要清晰的設定目標, 比如說: 兩年內買房(搬走)或十年內買房(搬走), 這兩種不同的目標可能就會影響你目前尋找租屋物件的考量
如果目前想要租的房子最多只打算住兩年, 那麼我會建議務必要謹守租金預算(含管理費), 別在目前的房子投資太多拿不回來的錢, 所以最好選擇已附家具家電, 有附帶收納空間的房子 (前提是你要能接受的風格), 即使自己需要添購些東西, 也盡量以輕巧, CP值高的中低價家具為主. 另外如果你囊中羞澀, 也不建議在租屋中進行重新粉刷或是花大錢舖地板, 釘牆壁…等日後必須復原的工程, 因為搬一次家的成本挺高的, 等租約到期後加上復原房屋的費用, 可能會高達好幾萬元, 以只承租兩年內來看, 並不划算! 與其拿這些錢將房子東改西改, 還不如存下來做日後購屋的頭起款或是再搬遷的基金.
如果目前想要租的房子是打算長住, 最好在一開始就與仲介或屋主交涉時表明立場 (一直搬家很累的), 盡量不要選擇未來屋主打算收回自住的物件, 反倒是可以選擇包租公婆或是代租代管公司的房子, 比較不會有臨時被要求搬走的風險. 此外, 因為打算長租, 所以在租金預算上可以適度放寬一些, 願望清單中的條件也可以滿足比較多項, 而在物件選擇上, 即使是空屋也比較沒有關係, 你可以選擇逐步添購自己喜歡的家具家電, 畢竟要久住, 就別太將就委屈了, 而且只要房東同意, 也可以適度做一些改造.
第4項: 當你喜歡的空間大小和預算有衝突時, 你也許還有第三種選擇.
有些人會因為自覺擁有的物品很多, 所以一定需要住大房子才夠放! 但是…空間是用錢換來的, 如果你預算吃緊, 依然要堅持帶著一大堆東西經歷一次次的搬遷嗎? 有沒有可能, 在你願意捨棄部分雜物之後, 也許就能夠在你預算之內或是低於預算的狀況下, 找到適合你的房子了?
物品愈多, 搬家的費用就愈高
物品愈多, 要住的空間就愈大
這個邏輯也適用在買房子上
( 買房子的話, 物品愈多, 收納相關裝潢的費用也愈高)
長期租屋的人真的很辛苦, 看著我妹十年間搬了七次家, 橫跨四個城市, 每一回都是傷身傷財, 這些年我也陪伴她做過其中幾次搬遷整理, 能感受到她真的是很累了, 尤其經歷這一回疫情, 長時間悶在一個不通風的公寓裡, 她對於居住空間的要求也不同以往了! 真心期望她在不久的將來能有屬於自己的房子, 一間能肆意規劃, 舒適愜意, 有歸屬感的家
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅SuperMami超級媽咪,也在其Youtube影片中提到,媽媽也能搞定的居家修繕! 你還在怕釘牆壁嗎? 再也不用害怕囉~ 看完這篇說不定你還比老公懂修繕! 影片授權: ★ 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva:https://www.facebook.com/NoemiGiulioEva YouTube:https://www.youtube...
釘牆壁 在 Pknote - PK的吃吃喝喝筆記本 Facebook 的精選貼文
第一次裝起來 走走家具 GOGO Furniture的床架(還有半張還沒裝,這等於一個單人床),大約40分鐘。
而且還因為夾到泡綿紙,拆掉一半重新裝🤣😅😣
買的是模組雙人床(就是加大,king size),結果差一點點塞不進原來的床位⋯
因為我以前的床是一般雙人,旁邊大約還有35公分的床頭櫃。想說應該差沒多少,但裝潢這件事,真的是連0.1公分的距離都不行量錯😩
塞進去很高興,但是沒有床頭櫃有點頭痛⋯
我需要擺小愛同學(鬧鐘+喇叭)、充電器材、瑣碎的小東西⋯⋯
不然就要放到書桌🙄但這樣當初弄那麼多插頭沒意義⋯
不敢釘牆壁裝洞洞板,因為921地震,我被床頭的東西砸到頭。會掉下來的我有恐懼😱
釘牆壁 在 巧收納 易整理 Facebook 的最讚貼文
♡花園盆栽吊掛方式♡
有網友在社團問我陽台盆栽的吊掛方式。
我主要是釘牆壁和鋁窗,
也有使用雙面膠掛勾,
若是在鋁窗上的裝飾品就用魔鬼沾黏。
說起來慚愧,
陽台花園盆栽沒養的肥沃,
大都營養不良,
主要是裝飾品取勝。
陽台還沒整理,
因有人詢問先拍平常的樣子,
先解決別人想知道的問題。
想知道有人有花園陽台嗎?
#天使花園
#方式寫在相片內
釘牆壁 在 SuperMami超級媽咪 Youtube 的最佳解答
媽媽也能搞定的居家修繕!
你還在怕釘牆壁嗎?
再也不用害怕囉~
看完這篇說不定你還比老公懂修繕!
影片授權:
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釘牆壁 在 阿宅爸爸,桐心協力過生活! Youtube 的最讚貼文
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想要增加掛衣服的桿子,卻又不能釘牆壁?
發現有很多朋友跟我們家一樣不喜歡在牆上鑽洞釘釘子,
想分享一個IKEA找到的掛衣桿(壁掛架),
我用3M膠條黏,
(非官方安裝法,官方是要鑽洞釘在牆上)
可以輕鬆增加常用衣物的收納空間!
這個壁掛架本身的重量很輕,質感也不錯,
也因為它本身夠輕,
所以3M就撐得住了,
雖然輕,但它的材質是木頭的!
重要的是價錢便宜CP值高.(比買3M掛勾划算多了哈哈)
3M的還是塑膠做的,
比起塑膠,我個人是比較喜歡木頭溫潤的質感,
推薦給大家參考看看.
*逛IKEA很多次了,今天卻是第一次吃肉丸主餐,
吃完之後的想法是,難道只有我覺得肉丸主餐吃不飽嗎?
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幸福有沒有在我身邊,怎麼一直看不見~
爸爸說幸福就在鏡子裡,那就是我快樂的臉~
釘牆壁 在 欸你這週要幹嘛 Youtube 的最讚貼文
這支涵蓋飛了13個小時及待在巴黎的兩天。
每則影片十個心得分享:
✔️長榮的飛機還算舒服,直飛就是爽。
✔️巴黎鐵塔就是想像的那樣,浪漫。
✔️每個街景都是波波黛莉的爆紅網紅背景。
✔️歐元長得就是地產大亨裡的錢(1:36)。
✔️法國麵包真的可以護身殺人拔牙釘牆壁。
✔️蒙娜麗莎就是一個小東東。
✔️鵝肝醬就是鵝的脂肪你知道嗎?
✔️咖啡廳的戶外座位其實上頭暗藏暖氣。
✔️香榭大道上沒有落葉只有垃圾,周杰倫都在騙。
✔️我也想當巴黎扒手,好好賺!
最後,也是最重要的一件事!
王彩樺單身,個性溫順好養,意者內洽!