#學甲 變美了, 今天早上 #學甲中正路商圈 , #廣益魚丸店 隔壁 窗戶、 鐵窗 也開始進行五彩繽紛的油漆, 我個人感覺 這是一個小型文化復興運動, 讓學甲 觀光價值加分。
110.2.8
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知 影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw 無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。 記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓ 我們找到一間出租公寓不到30坪...
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【 微生 Float Dept. 】
綻放生命之花‧光影與記憶交會之處
https://instagram.com/p/CGR5_04jXSn/
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✨歷經時光淬煉,乘載著無數美好回憶,將嶄新的容貌淘洗為溫潤的質地,灰磚紅瓦、斑駁窗框,連同懸浮於空氣中的韻味,形塑出迷人且獨一無二的老宅風貌…
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🏚兒時常隨著外婆四處兜轉串門,其中一間四層樓獨棟洋房便是常造訪地點之一,當外婆與阿婆聊天時,我便和其他孩子一起玩耍,在老宅內跑上跑下、四處探險,這棟老宅,便是「微生」的現址….
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🏡建築物斑駁牆面換上了新油漆,院子外牆從及肩變成了及膝的高度,讓陽光可以斜灑入室內,霧黑色鐵門上以繡蝕字體掛上了店名,是微小卻又充滿生命的存在…
🏡站在院內,看到斑駁的綠色木門仍舊佇立著,眉眼便彎了起來,唯一不同處是將門旁的鐵窗改為一整面的落地玻璃,光線透過玻璃帷幕穿過枝葉,將光影悄悄流入室內…
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🏠一樓的一側為吧檯,另一側以木質元素貼合牆面,搭配霧藍布質椅面及黑色金屬圓桌,簡約設計感中帶有日式禪風…
二樓以木製桌椅及窗框打造出古樸溫暖感,靠窗處以木板墊高,脫掉鞋子、倚著矮桌和軟墊席地而坐,一邊欣賞窗外街景,一邊感受靜謐韶光…
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#料很多的蛋餅你好蓬 #140NT
🍳添加了火腿、起司、蔬菜……等配料的蛋餅呈放在鐵鍋裡,口感有如傳統「烘蛋」一樣軟嫩,蛋的鮮甜與鹹香火腿和蔬菜調理出美好的滋味…
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#黑糖堅果卡布 Cappuccino #130NT
#原味拿鐵Coffee Latte #120NT
#西西里咖啡 Sicilian coffee #160NT
🍷最喜歡在店內品嘗的咖啡前兩名,莫過於溫潤拿鐵與濃郁的卡布奇諾,在店內必定會點上一杯;外帶則是偏愛手沖單品,夏天最喜歡的就是來上一杯西西里咖啡,肯定是最棒的享受…
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✨人與房子相遇,撰寫一頁又一頁篇章,時光荏苒、歲月浮休,儘管人事變遷,老宅依舊靜靜刻畫著時光故事,「微生」以柔軟的方式善待老宅、使其重生,坐看浮漲在歲月中最溫美的記憶….
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📞電話:03-515-3788
📍地址:新竹市民權路111巷23號
⏰營業時間: 9:00-18:00
📆公休日:週二
💰低消:一杯飲品或套餐
🌐Facebook: 微生 Float Dept.
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鐵窗油漆 在 神老師&神媽咪 Facebook 的最讚貼文
13年前買第一間房子時,幾乎把手上所有的錢都拿去付頭期款,裝潢怎麼辦?我問了工程師的意見,他竟然說沒有裝潢他也能住,遇到一個適應力超好的人,真的拿他沒辦法,在乎的人去做,哈!!
手上的錢很少,一棟70幾坪的空房子,根本請不起設計師,該怎麼裝潢?
我翻很多裝潢的書、雜誌,工程師找了做木工的好朋友,我們拿裝潢書跟師傅討論想做的櫃子、要在哪裡鑽孔、哪裡要留開關、這裡做間接照明、那裡只掛主燈...我每天下班就去工地幫忙,看看進度,也隨時跟他討論工作內容。帶便當過去給他,師傅會分配一些工作給我,用砂紙幫他磨已經噴過漆的櫃門、幫忙遞工具、搬板材、把工地掃一掃...我能做的很少,只能盡量減少師傅的工作,每天弄到全身都是木屑、磨到手都破皮,才知道做木工真的好辛苦。
上網找二手的水晶吊燈,沒想到找到一個原本服飾店用的大吊燈,我開到新竹去,才花4000元就把漂亮的大吊燈帶回家,配合每個空間在網路上找到適合的燈,木工師傅知道我們手頭拮据,裝櫃子的時候幫我們把他能裝的燈都裝了上去,後來師傅只收我那40天的工錢和材料費。
請油漆師傅來估價,一棟刷下來要十萬,心一橫,自己去油漆行扛了兩桶油漆,買了長刷和滾輪,木工師傅的工作結束後,每天下班我就開始一邊清理一邊油漆,把整棟刷過一遍。
舊家靠山邊,我深怕會有小偷從山坡爬進來,所以我找鐵工師傅在每個樓梯和靠山的房間都做了漂亮的雕花鐵窗。把從新竹帶回來的沙發送去重新整理,換了新的皮、彈簧和海綿,整套沙發又像新的一樣。
找電器行來裝冷氣,約電信公司來裝電話、找搬家公司約定搬家的時間、去迪化街永樂市場找喜歡的窗簾,約老闆來量尺寸裝窗簾、找廚具公司來改櫃子裝洗碗機.....橢圓形大餐桌的玻璃在搬家時弄破了,我請木工師傅幫我用木板畫一個版型,自己跑到玻璃工廠去訂安全玻璃,自己去搬運回家。
弄一個房子,真心覺得自己變得好厲害!!!被逼急了,就什麼都會了。不要怪我沒有找專家來做,請人來做真的做得又快又好,但是手頭沒有錢的時候,凡事只能靠自己,只能靠時間和勞力親力親為。
工程師每天回家都好晚,假日時他都會跟我一起去看看,跟我討論該注意的事項,有時沒有每天去的人會發現很多問題再討論解決的方法,一起去賣場買省電燈管燈泡。那陣子的假日我們都在處理房子。
先求有再求好,先把房子處理到可以住進去,已經花了70幾萬,買房子、裝潢、搬家真的把我們兩個人的積蓄全部花光光。住進去以後才會發現問題,有存一點錢,就慢慢改慢慢換。
不喜歡建商送的廚具,沒有錢可以換,用了整整十年,終於用年終獎金把整套換掉。拋光石英磚的地板熱漲冷縮竟然爆了,只好換了木地板、餐廳的置物櫃太少,請系統櫃廠商來裝櫃子.....
要弄一個家真不容易,等到一切都滿意了,才發現孩子一個個出生,3個房間住不下了,又得清空所有的積蓄,重新建造一個家。年輕時就是這樣,忙著賺錢養孩子、為了給家人一個好的環境,用盡全力。
我們從來不富有,只希望自己的能力一直夠,能讓自己和家人過得舒服隨意,真的很幸福。
這是一年前新家剛整理好的照片,加了5個人,5隻貓...
鐵窗油漆 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw
無論是大學附近,還是商辦大樓巷內,經常會看到像這樣的租屋廣告,是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。
記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓
我們找到一間出租公寓不到30坪,隔成了四間套房,走廊是唯一出入口,玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台,卻看不到消防設備,就連滅火器都沒有。
記者 張若妤 :「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜,但其實都是一戶隔成好幾間,以這一間為例,為了節省成本,房東大多使用比較便宜的建材來做隔間,但是發生火災,像這樣根本不具有防火功能。」
廉價材質不防火,加快火勢延燒速度,儘管套房有對外窗,鎖頭生鏽老舊,鐵窗推不開,類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓,鐵皮加蓋違建,屋主佔地為王,一口氣隔了10間出租,房客來來去去,互相都不認識。
我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房,出入口同樣狹窄又雜亂,牆壁上多鑲了配電箱,一整排電線接電線,萬一接不好或其中一個環節出問題,何時爆出火花沒人知道。
有些房東為了省錢,會從樓下牽電到樓上,冬天洗熱水澡和使用烘乾機,夏天冷氣全開,無時無刻都耗電,一般來說屋齡多少,電線就使用了多久,而且很多人不知道,電線使用的壽命平均只有10年。
房仲業者 陳泰源 表示:「如果這個電線上面,它是有被油漆噴過的,那基本上就可以確認說它是舊的電線,就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線,不然就是你至少要確認它要夠粗,如果太細的話,絕緣體又很薄的話,電流過的時候會容易過熱。」
仔細看電線上頭的年份,灰色這條印著1999年,早該淘汰,這些潛在危機不容輕忽,但話又說回來,如果買得起房誰又想當無殼蝸牛?
新婚一年多的小資夫妻,每到假日就會一起上網看房子,夫妻倆為了買房做功課,鎖定中永和一帶,總價希望在1500萬上下,還要有電梯加車位,是小倆口心目中最理想的家,大台北地區這樣的租屋族比例很高。
房仲業者 陳泰源 表示:「現在雙北的人口數約莫650萬,有關於自住自用的比例約莫占七成,所以說以三成來概抓的話,目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬,那也算是正個五都最高的了。」
租屋需求年年創新高,這兩年政府打房,房市稍微降溫,但房價跌,房租卻還是往上漲。
從民國100年2月後,全國租金指數再也沒跌過,一路長到今年達到104.52%,這個數據寫下新高紀錄,而且還可能繼續上揚,這次雙北政府都喊話,要嚴格執行拆違建,但事過境遷後又有多少人記取教訓。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html
鐵窗油漆 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
171210華視新聞雜誌 失控的違建 租屋不正義
影片網址→https://youtu.be/Uvo9OwJqyVs
一把大火燒出公安疑慮,更燒出租屋亂象,華視記者以租屋客的身分進行追查,發現違建出租,就像三不管地帶。
記者 顧展瓏、張書堯 採訪報導……↓
這間位於台北市內湖的頂樓加蓋隔出了5間雅房,最大一間4坪,租金4200元,包水不包電,但隔間材質是薄薄一層矽酸鈣板,隔音奇差,更有安全疑慮。
再看看這間,位於台北市雙連站的分租套房,同樣也是六樓頂加,狹窄空間用木板隔成四間雅房,最誇張的是,走道空間居然也用拉簾隔出床位。
真實體驗更能感受廣大租屋族的處境,真的好辛酸,想要租金便宜,能選擇的大多是小隔間與違法的頂樓加蓋,安全亮起紅燈。
記者 顧展瓏:「像台北市有很多像這樣子的出租小套房,雖然裝潢的很華麗,但其實它都是使用木板隔間,再往窗戶這邊走,這個鐵窗是完全鎖死的狀況,如果發生火災的話,很難第一時間逃生。」
房仲業者 陳泰源 表示:「如果說你發現這個房子,重新粉刷很漂亮,可是你發現這個電線被油漆過,那就代表這個電線其實它是舊電線。那你可能就要特別注意了。」
違建已成了都市之瘤,租屋市場如同黑市,如何照顧285萬名租屋族的權益,搶救居住正義,已經成為台灣迫切的危機。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210.html
鐵窗油漆 在 舊的鐵窗如果不更新請問用油漆處理通通塗成白色OK嗎? 的推薦與評價
想這樣做是可以,但是鐵窗一般沒經驗的不好刷,常會滴的到處都是,所以該舖該貼該遮的東西別偷懶。 通常簡單的做法,是先將脫漆鐵鏽及粉塵清除,然後上防 ... ... <看更多>
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鐵窗油漆 在 Re: [請益] 請問鐵窗的漆要用什麼漆? - 看板SpaceArt 的推薦與評價
※ 引述《luck5858 (coco')》之銘言:
: 如題
: 我想要把舊鐵窗重新上漆
: 請問我該買那一種
: 謝謝唷
這個星期我們家有重新油漆鐵窗,2.30年的舊公寓社區,家家戶戶都有鐵窗。
鐵窗用久了,上面的漆會生鏽、褪色,終於今年下定決心要重新漆過。
爬到版上有人問,又沒人回,就這次的經驗回答一下\(^▽^)/
狀況:有部分鐵條生鏽?
解決:B&Q的先生說,有生鏽的話要買鋼刷,把鏽斑刷一刷,讓那些氧化物脫落。
生鏽的地方內內外外還不少,不用很大的力氣,女生也可以完成;
反正就是把那些生鏽破壞掉就對了,沒生鏽的地方不用刷。刷完上漆。
不做這個步驟,油漆時那些鏽蝕的氧化物會讓你做白工。
狀況:選什麼漆?
答案:鐵窗在外面風吹日曬雨淋,要選「油漆」,而不是「水泥漆」。
簡單來說就是要調松香水那種,而這種漆氣味也蠻重的。
就網路查來的經驗,鐵窗應該要上一層紅丹漆來防鏽,不過這樣上完紅丹漆
還要再刷一層你喜歡的顏色漆,要上兩次,這樣會累歪……
所以我們選ICI的得利美亮漆,裡面有防鏽配方,上一層就搞定了,
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
…不過價位也比虹牌貴上頗多的^^"。
…也跟顏色考量有關,得利的瓷藍色蠻好看的,虹牌找不到這樣的顏色。
☆要買松香水調進漆裡再刷,而且刷一刷松香水會揮發,要再稀釋再繼續。
狀況:選什麼刷子?
我家的鐵窗是圓鐵條,B&Q的先生說選最窄size的刷子。因為鐵窗是
內外都要漆,手要伸進伸出還是小刷子方便。
事實證明小刷子可以刷到比較細的地方,比如屋頂浪板跟鐵條交界,
小刷子真的要靠它。
技巧:由左往右,由外往內。
以右撇子的習慣,由左邊刷起,可以大大降低弄髒手的機率。
先塗靠路面的外側,再塗你自己看的到的裡側;除非你不介意分好幾天進行。
像我一開始就先塗裡側,結果手要伸出去的時候沾的亂七八糟(  ̄ c ̄)y▂ξ
註:因為是自己家,我們只在意顏色覆蓋度,塗刷技巧通通是亂來。
不會說像粉刷家裡牆面一樣講究,要先刷垂直再刷水平……免!
不過鐵窗從路面上看,就算近看塗的薄又勻,遠看也都是一樣的。XD
小技巧:鏡子
外側在家裡根本看不見,
有沒有刷好除非叫第二個人在樓下指揮,不然實在不曉得。
然後指揮的時候我媽會說:右邊、上面、過去、過去,聽的霧薩薩,
樓下樓上肚子都一團火XD 鄰居也跑出來看了XD
所以手拿個鏡子伸出去照,總比人爬出去外面刷安全的多。很有用喔!
心得:刷油漆蠻累的。客廳外面的陽台我們就刷了一天。
舉手又抬頭,漆完就可以體會米開朗基羅畫創世紀的痛苦╮(╯▽╰)/
不過陽台變得很不錯喔!配上綠綠的植物更漂亮。
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愛情不只玫瑰花
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