200616負債加儲蓄險:雙高壓的刻苦歲月@文/陳泰源
【前言】
在我從事房仲業的第2年起,負債已達300萬元,當時還沒因為做房仲而賺到錢,可我仍堅信這條路沒有走錯,我要繼續在這個領域打拼,可是,光會賣房子還不夠,如何省錢、存錢也很重要。
某夜,我打開電視收看某財經台節目,專家談到三個觀念:
A.不要輕視每1塊錢,每1塊錢都很重要!
B.賺到錢之後,先扣掉該存的,剩餘的才可花用。
C.檢視支出,看哪些其實可以不用花費?縱使看起來已經省到了頂點,一定還有辦法再省下那一點點,就像擰濕毛巾一樣,多用點力,就能再擠出水滴來。
因此,我開始想,如何把「省錢」發揮到極致?......↓
【省錢:三餐不花錢的日子】
我這個人其實很無趣,休閒娛樂的花費不多,再省也省不了多少錢,於是,我把腦筋動到每日三餐上。
我自問自答:再怎麼省,三餐總得要花錢吧?一般來說,預算就算壓到最低1餐只要50元就好,1日起碼也要150元,1年下來至少也要5萬4千元。(這已經可以抵掉我將近4個月的房租了!)如果我能做到「三餐不花錢」,長期累積下來就能多省下好幾萬元。
《晚餐當媽寶》
先從最好解決的開始講起,雖然我早已搬出去住,但只要到了晚餐時間,我願意回老家跟爸媽一起吃飯的話(其實不過就是中山區到松山區的距離而已),就等於免費。
而且,回老家吃晚飯,對父母親而言,多一雙筷子沒差,菜的份量還比較好調配,兒子願意天天回家陪伴爸媽,也是一種孝順,對吧?
《午餐吃泡麵》
公司每隔半個月,也就是逢農曆初二、十六,秘書就會去市場買拜拜用的祭品,必備的東西除了水果、飲料之外,再來就是泡麵了,只要我午餐都先吃拜拜後的泡麵,大約祭拜一次的份量足以讓我撐7天,1個月當中,我就有半個月的午餐是可以不花錢的。
只是,剩下的半個月呢?如何用最低的花費解決午餐?
麵條(澱粉):我去全聯買1大包重量兩公斤的經濟麵,1公斤吃1週,2公斤剛好半個月吃完,每個月只需買1包,金額約100元。
青菜(纖維):選當季的,因為當季意思就是盛產,盛產的青菜一定很便宜!如果適逢水災或旱災,導致短期青菜價格較貴,可以改買金針菇或豆芽菜,我還記得金針菇1包最便宜有到7塊錢,1大包豆芽菜最便宜時1包也才10塊錢,而這些青菜的份量,通常也可以分2~3天吃,也就是1個月的青菜錢我大約只花150元。
雞蛋(蛋白質):一般洗選蛋平均1顆4~5元,1個月總共也才150元。
換句話說,我的午餐成本,1個月總共約400元,平均換算1餐不到15元。雖然花費已經壓到很低了,可畢竟還是有花錢,而且,午餐這樣吃其實營養不夠,於是我又開始傷腦筋:該如何靠早餐賺錢並兼顧營養呢?
《早餐賣水果餐盒》
我每天早上去公司附近的水果行,買至少5樣比較便宜的即期品水果,做綜合水果早餐,例如:蘋果、芭樂、柳丁、香蕉各切四分之一,外加幾顆小番茄、幾顆葡萄,平均一餐的成本大約是100元。
於是,我分成4盒,自己吃掉1盒,剩下3盒以1盒50元的價錢賣給同事們,因此倒賺150元,扣掉買水果的成本100元之後,尚餘50元可以用來與午餐的費用相互抵銷,有時甚至還有點盈餘。
就這樣,我維持「三餐不花錢」的模式長達至少3年以上的時間,假設1日三餐加總起來最低花費至少150元,換算1年我就省下近5.5萬元的餐費,3年的時間,我便省下了大約20萬元!
【存錢:儲蓄險帶給我的試煉】
《有請媽媽代清償》
一樣也是從電視的財經節目聽專家說:理債、理財,要同步,千萬不要把賺來的錢,全部通通都拿去還債,萬一哪天緊急要用錢時就完蛋了,可是,兩者間的比例該怎麼拿捏呢?專家說,要看還債的利率而定,如果利率高,那就優先還債,如果利率低,當然就一邊存錢,一邊慢慢還囉~
既然如此,我是否該先做到「讓負債零利率」呢?
於是,我又把腦筋動到媽媽身上了,我把欠朋友的錢,先請媽媽幫我一次還清,將所有「有息外債」通通變成了「零利率內債」之後,開始在比較沒有壓力的狀態下努力賣房子賺錢。
《高估自己苦6年》
在從業的第2~3年間,可能是運氣也比較好?也可能是過去的耕耘逐漸開花結果,業績開始突飛猛進!一時樂觀地看待自己的業務能力,以為接下來的幾年都能如此順利。
於是,基於親戚間的捧場、銀行理專的鼓勵之下,我各別買了1張(總共2張)6年期1萬美元的高額儲蓄險;換言之,我必須每年都得生出台幣約莫60萬元繳保費並維持6年,這都還不包含我的房租、水電瓦斯、勞健保、交通油資、生活雜支與休閒娛樂費喔!
也因此我在2012~2018年這段期間,只要我成交房子賺到錢,我都會把美金保費優先繳掉,扣掉生活必需支出的費用後(房租與水電瓦斯費),假設還有剩,再拿去清償欠媽媽的內債,在這6年之中,我始終處在「活存歸零」的窘境。
回想那段歲月,活得真有些自虐,卻也抱持感恩的心情看待,若非歷練過這樣長期的高壓,哪能修練成功且習慣低度消費仍知足的生活模式,雖然現在講起來有點臭屁,可實際的體驗我可不想再經歷第二遍啦!
【結語】
如果你正處於負債狀態,也以為自己平日的花費已經省到不能再省了!相信我,你一定還能「再省一點點」,只要你願意就一定有辦法做到。或許你無法控制自己能賺多少錢,但你一定可以決定自己要省多少錢。
但你知道嗎?有時候,花錢是為了抒壓,維持好幾年的時間幾乎三餐不花錢,雖然我蠻得意的,可是到後來卻常常焦慮、失眠,所以,適時地放鬆,偶爾花錢吃好料、買衣服、旅遊,還是必要的。雖然我已度過人生最難熬的階段,不過,縱使到了現在(2020年)我仍維持「晚餐不花錢」的孝子模式,堅持每一天都為自己省下一頓晚餐錢。
至於儲蓄險,在許多理財專家眼裡是不推薦的工具,可對於「零底薪、純獎金」收入不穩定的業務性質工作者的我而言,它卻是我的「緊箍圈」,是我決心下降時的剋星,也由於儲蓄險的「強迫」特性,它也促使我將理財專家所說的「先把該存的錢扣掉,剩餘的才可花用」奉為圭臬,促使我養成勤儉的習慣。
只是要強調,千萬別太高估自己的賺錢能力,因為籌錢繳保費很辛苦,遇到要用錢時還「不得不認賠解約」這樣的憾事發生將更讓人痛苦!
「理債理財要同步」真的很重要,只是「緊急預備金」也別忘記存。
補充理財專家說的,通常「緊急預備金」的水位應該要保持在每月生活費的6倍,意思就是,要讓自己可以在半年期間完全沒收入的狀態下依舊能活著。像我當初以為自己很會賺,天曉得2013~2014房市開始反轉直下,緊接著發生大直違規住宅議題發酵,導致成交量急凍,生活壓力大到我喘不過氣,過渡期還曾跑去夜市兼差當洗碗工賺現金呢!
最後我想說的是,當我終於還清380萬元的負債後,恍然發現自己竟然也存了好幾桶金(12萬美金),當下湧現的成就感,外人難以體會,我內心可是激動到無法言喻!
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/06/200616.html
雞蛋柳丁價格 在 貓少女日記-穎誼Kitty Facebook 的精選貼文
❤️#貓少女x美食
台灣是不管什麼季節,
都超愛吃火鍋那種~~
冬天到了就是要吃火鍋呀!
家庭、朋友聚餐也要吃鍋,
只要想到無時無刻都都可以吃鍋就好興奮啊🤣💗
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新莊幸福路商圈有一家非常厲害、又健康養生的火鍋!
就是之前Kitty 介紹林口店的「喜園涮涮鍋」啦❤️
老闆娘是一個非常用心的人,
因為自己對食材的堅持與用心
經營了16年依舊生意興隆!
因為店裡使用慈心有機認證蔬果、有機雞蛋、經過認證的汶萊有機藍蝦,
肉類則和供應飯店的知名進口肉商-美福國際肉品合作,
讓你吃火鍋的同時也不用擔心~
健康都幫你把關好了!👍🏻
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而且還有石頭火鍋、養生黑蒜鍋、日本紅味噌..等十多種葷素湯底可以選擇,
湯底都是超級養生、超級健康~💕
還有水果、甜點和飲料無限量供應,都是使用高檔食材、
份量超級澎湃,讓你吃的超滿足回家~價格卻很平價~👍🏻
讓客人能在舒適的環境裡使用高質感的瓷器餐具,
還可以好好享受美味又養生的涮涮鍋,
是不是超級幸福的呢💗
只有在「喜園涮涮鍋」能給你這麼美好的用餐時光🍴
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一進門就看到人山人海的客人在享用火鍋😆
Kitty 是在平日的晚餐時間
原本想說平日不會有很多人~
結果也太多人在這裡用餐!
外面還有人在排隊呢!
裡面生意超好的~~😆
再加上木質桌椅,搭配溫暖的燈光,
整間餐廳充滿著溫馨的氣氛💗
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而且喜園涮涮鍋的客人只要LINE@加好友就能成會員,
而且還有好康的呢!👍🏻
有三重好禮大放送:送肉盤、蝦子、透抽等等美味好禮~
可以依照自己的喜好做選擇💗
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裡面的座位蠻多的
除了有多人可以一起用餐的大桌之外,
還有四人座位區,
用餐時間較多人時,
四人桌上也能用小屏風把不同的客人區隔開~
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除了基本的招牌黃金湯底和素食湯底之外,
還有包含石頭火鍋、南洋咖哩、獨家藥膳、韓式泡菜、日本紅味噌、正宗麻辣、養生黑蒜~]等多款葷素湯底可以加價選用~
今天我點的是石頭火鍋(+80元)跟黑蒜蛤蜊鮮菇嫩雞鍋(588元)☺️
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餐廳的左後方有醬料區、冰淇淋櫃、水果和甜點吧、冷熱飲料自助區,醬料、水果、冰淇淋、花茶都是提供用餐客人免費無限自助享用的,
讓人超級滿足!☺️
這邊也有提供好幾種口味的冰淇淋和甜點~吃飽嘴饞都可以享用甜食來解饞呀!🥰
最特別的是~在層架上擺放了私房醃芭樂和柳丁二種水果,底下還有檸檬愛玉、古早綠豆湯、古早味仙草三種甜湯~
實在太過癮了啦👍🏻
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我幫媽媽點了店裡最夯、最特別的石頭火鍋,
石頭火鍋湯底爆香的肉片有培根豬和培根牛可以選擇!
(我們選擇培根豬)
炒之前也會詢問一下客人的飲食習慣口味~
炒好的湯底味道,
都可以請裡面的服務人員幫忙調整~是不是超級貼心!
所以我才那麼喜歡「喜園涮涮鍋」❤️
會先用一點麻油熱鍋再下芝麻爆香,
之後就會將肉片和沙茶、洋蔥、蒜頭、三星蔥和辣椒一起下鍋炒過,
再加入有機的蔬菜水果湯底,最後再灑上芝麻,
就完成香醇濃郁的石頭火鍋湯底~
炒的時候旁邊超多人圍過來看,
因為真的又香又美味😍
太吸引人啦👍🏻
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附餐則是有:白飯、私房魯肉飯、烏龍麵、王子麵、雞絲麵、波菜麵、寬冬粉,超多選擇~
我最愛他們的私房魯肉飯~
鹹香、美味,讓我好想多吃幾碗
必吃必吃👍🏻
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📍三隻小豬(梅花豬+培根豬+松阪豬)7盎司-450元
豬肉的品質真的很優秀~
不會有那種冷藏很久的味道
因為他們家的豬肉片,
都是客人點了之後現切
所以非常的新鮮~
吃起來也非常的Q、彈、嫩👍🏻
三種肉質都非常的鮮美
我最喜歡松阪豬
這盤豬肉真的超級大、超級滿足!
份量超豐盛~😍
像Kitty 不能吃牛肉的,
超推薦大家點三隻小豬啦!❤️
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📍黑蒜蛤蜊鮮菇嫩雞鍋-588元
鍋湯裡面含有黑蒜、當歸、紅棗、甘草、枸杞、黨蔘、杏鮑菇、袖珍菇、大文蛤、放山雞肉等
黑蒜本身就有抗癌成份,還可以提高免疫力
味道溫和、酸酸甜甜、營養成份豐富~~
沒有大蒜的辛辣感☺️
真的超級養生,喝起來身體整個熱起來、超級舒服~~
平常操勞過度、壓力太大的人
趕快來吃一鍋補補氣!✨
保證元氣滿滿👍🏻
而且杏鮑菇、菇類跟雞肉都超級新鮮、超級好吃~
肉質也很軟嫩,紮實
上面還有枸杞真的超級搭的啊!
補充了身體所需要的營養❤️
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想吃火鍋也想要健康的人
一定要來「喜園涮涮鍋」吃好料啦!
平價、食材豐富紮實、而且吃的到老闆娘的用心與健康
這麼棒的店家哪裡找~~
來新莊、林口,一定要吃「喜園涮涮鍋」❤️
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📍影片介紹
https://youtu.be/yLxbdU4aBOU
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📍喜園風味涮涮鍋(新莊幸福店)
地址:新北市新莊區幸福路801巷1號
電話:02 8992 5595
營業時間:週一到週五上午11:00 - 下午2:15 、下午5:00 - 下午11:00,週六、週日上午11:00 - 下午10:00
喜園涮涮鍋粉絲團:https://www.facebook.com/HiParkshabuhabu/
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雞蛋柳丁價格 在 自炊食代 Facebook 的最佳貼文
阿木的好好吃早餐 11/23
早安!
自從密集開課以來,星期六可以悠悠閒閒地吃早餐的時光並不多.待小毛病纏身(畢竟也年過半百了),驚覺也是該停下腳步,調整做事的方式與步調,好好地保養,守護自己的身與心。吃飯更是最重要也最直接的一環。
愛女星期六仍是要上學的,為了體貼阿木也為了可以融入大家,她星期六跟著同學訂校外便當。這樣一來,我們吃早餐的時間更有餘裕。
節氣已進入小雪,今年總算稍微有涼意。愛女怕冷,早晨進熱食可以暖胃暖身。麻油肉片湯簡易又無需耗時熬煮,很適合作為寒冷天的早餐。今天用的肉片是肉販推薦的梅花邊肉,保證不柴而軟嫩,價格便宜些。至於蔬菜端看冰箱裡有甚麼就加甚麼,挺隨興的。
我們都愛用麻油湯拌飯,何不直接把白飯捏成飯糰,再澆淋上熱熱的麻油湯?而飯糰煎的想法來自於麵線煎和日式烤飯糰。鹽味三角飯糰用黑麻油煎過,已噴香誘人。澆淋上有蔬菜有肉片的麻油肉片湯,吃完全身暖呼呼,治治愛女的手腳冰冷。
如果喜歡蛋,還可以加一顆水波蛋。
趁熱,我先吃飽飽了,才來po文。
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【阿木的早餐菜單】
📍 黑麻油飯糰煎 金弘麻油花生行
📍 麻油肉片湯
- 黃大鮮 台灣安通原生種老薑
- 梅花豬邊肉
- 鮮香菇
- 胡蘿蔔
📍 台灣老欉柳丁
📍 粉豆拌蜜汁柴魚酥
📍 水煮烏骨雞蛋
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