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京城樂觀看高雄房市,明年可銷售金額逾400億元,不排除推商辦產品
【財訊快報/劉居全報導】京城建設(2524)今(29)日下午舉行法說會,京城建設發言人周敬恆表示,此次選舉高雄市長由韓國瑜勝出,由於韓國瑜選前主打經濟牌,市場預期未來將有利高雄房地產行情,對明年高雄房地產持正面看法
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同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,180628GTV 租金連漲9年 北市不吃不喝17年才能買房 影片網址→https://youtu.be/8E3FIiOf9lU 走進門看,這間鄰近捷運的整層住家,擁有挑高設計和精緻裝潢,但不到30坪空間,每月租金要價5萬元。 記者 李世宸、戴嘉成 採訪報導……↓ 北市房租連漲9年,但是首都房...
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高雄房地產行情 在 財訊快報 Facebook 的最佳解答
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京城樂觀看高雄房市,明年可銷售金額逾400億元,不排除推商辦產品
【財訊快報/劉居全報導】京城建設(2524)今(29)日下午舉行法說會,京城建設發言人周敬恆表示,此次選舉高雄市長由韓國瑜勝出,由於韓國瑜選前主打經濟牌,市場預期未來將有利高雄房地產行情,對明年高雄房地產持正面看法
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高雄房地產行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
180628GTV 租金連漲9年 北市不吃不喝17年才能買房
影片網址→https://youtu.be/8E3FIiOf9lU
走進門看,這間鄰近捷運的整層住家,擁有挑高設計和精緻裝潢,但不到30坪空間,每月租金要價5萬元。
記者 李世宸、戴嘉成 採訪報導……↓
北市房租連漲9年,但是首都房價動輒2000~3000萬,對剛進職場的新鮮人來說,租還是比買划算。
房仲業者 陳泰源 表示:「它等於是說,買得起房子的人延後購屋計畫,跑去跟租屋族一起去搶租房子,所以就會導致租屋市場的供需,變得很火熱,那在這樣的情況之下,租金就是一直不斷得連年上漲。」
房仲業者認為,政府打房造成民眾持續觀望,寧願租房省錢,希望買房買在相對低點,而打房提高稅基,加上萬物齊漲效應,都被部分房東當作理由哄抬房租。
房仲業者 陳泰源 表示:「如果租屋族租不起,他也會漸漸地往外(城市)去租,盡量用(通勤)的時間來換取空間。」
根據六都最新薪資行情,千萬元的不動產要是買在北市、新北和桃園,分別得不吃不喝17年、22年、20年,台中台南高雄也要分別餓肚子23~24年,但租金行情暴漲,年輕人看房市恐怕是買不起也租不起。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/06/180628gtv-9-17.html
高雄房地產行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
130703三立財經 勤美璞真 現形 每坪300萬變178萬
影片網址→http://youtu.be/7lahKVLwXu4
感謝記者 吳凱中 的採訪,關於《勤美璞真》,
第一:勤美璞真,是台北市幾個耳熟能詳的眾豪宅中們,唯一,是採「捷運共構」的!捷運共構有很多缺點,而且幾乎都是小坪數為主的,豪宅採捷運共構,你說行情能破300萬嗎?這就跟高雄竟然也有出現號稱100萬/坪的豪宅出現,連在地房仲業者都不信,一樣的道理。
第二:《勤美璞真》基地面積不夠大,不僅建物後面可以亂停腳踏車,面前的大馬路毫無遮蔽物,沒啥行道樹幫忙吸噪音,低樓層非常吵是一定的,相對也比較沒有隱密性。
第三:之前喊價破300萬/坪指的是「頂樓」,有無敵景觀的加持,這次178萬的實價登錄是「四樓」,這樣來相互做比較確實也比較有爭議沒錯。
第四:不過「現階段此刻頂樓有300萬/坪」的行情,我是不相信,如果有同行、建商、富人不認同我的想法,歡迎找買方,或者自行出價299萬/坪去買,保證買得到!我也保證沒人願意出這樣的價格買「捷運共構宅」。
以下是新聞報導......↓
實價登錄,照妖鏡一出,豪宅亂喊價,就像電影裡的妖怪馬上現形,現在喊出每坪304萬天價的《勤美璞真》,實價登錄首度公布,每坪掉到178.9萬。
央行總裁彭淮南緊盯房市,前陣子才要銀行自律,不過彭總裁確實曾經因為《勤美璞真》而動怒過,因為2007年,勤美璞真一公開預售,每坪單價就衝到140萬,創下北市新高,2012年每坪更飆到304萬,引起彭淮南注意,還邀請九大行庫董事長喝咖啡,並祭出豪宅限貸令,現在實價登錄一出,意外連2字頭都不到。
房仲業者 陳泰原 表示:它本來的價格就不應該是,大家之前盛傳說的竟然可以一坪到300多萬。
業者也認為300萬太超過,市場亂喊價看其他案例就知道。
《仁愛一品》每坪240萬,是唯一站上200萬/坪的豪宅,元大一品苑、信義富邦、冠德遠見,大家耳熟能詳的豪宅,每坪根本不到2字頭,實價登錄照妖鏡一出,把豪宅價格打回原形,不但業者臉上掛不住,也幫買不起房屋的小市民出一口氣。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/65931953
高雄房地產行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
130327台視 北市最貴車位500萬 可買高雄房子
影片網址→http://youtu.be/j9jmnp18BnI
感謝記者 黃楷元 的採訪,台北市隨時車位都缺15萬多輛,主要的行政區,松山、信義、大安、中山、中正加起來就已經缺了8萬多輛的車位,所以這一帶的車位一定貴啊?
而且,信義區的狀況是,豪宅的車位一定是加寬加長型的,有一些假車位停了之後,車門打開都還會撞到隔壁車子呢!因此,貴是很正常的。
松山區,特別是屋齡40~50年具備都更條件的老舊公寓集散地的民生社區,哪來的B1地下停車位?供需問題,車位當然也一定要貴啊?
以下是新聞報導......↓
2013/3/26 黃楷元 報導
實價登錄實施之後,台北市房價天價的情況也讓很多人搖頭嘆息!房價高,車位也不便宜。內政部實價網的資料發現,台北市跟豪宅一起搭售的車位,一個竟然可以高達500萬元,而單獨交易的車位,最高也有400多萬的行情。
這樣的價格,在高雄甚至可以買到屋齡三十年的透天住宅。台北寸土寸金,特別是大安信義區的豪宅,房子價格驚人,停車位也跟著水漲船高。
房仲業者 陳泰源 表示:一坪200萬的豪宅,車位賣400~500萬,一個平面車位一定是加寬也加長型的,所以賣4~500萬,說真的,也是很正常的。
不過比起跟豪宅搭配賣的車位,單獨出售的車位還更具有市場參考價值。
中正區車位少、行情也看俏,平均一個車位破300萬,大安松山信義也緊追在後,都要兩百多萬,最高甚至有一個車位450萬以上的行情。
房仲業者 陳泰源 表示:公寓根本就沒有B1、B2的地下停車場,所以你要去買一個獨立的車位本來就會很貴啊?供需問題嘛!因為老舊公寓哪來的停車位呢?
跟房子一樣貴的車位,也成為台北房市的特殊行情。
專家建議,負擔不起的民眾可考慮租用車位,價格相對合理,免得讓停車,成為荷包難以承受之重。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61502790
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