210829蘋果 買一間會省錢的房子 專家教戰5招
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210829/UZ2APYKPVJFKDJRV7F7G53UFCM/
對首購族來說,好不容易存到百萬頭期款買房,隨之而來是每個月的房貸,還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅,相當不易,因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招,教戰如何買到能幫你省錢的房屋,包含:先買套房,持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房,廁所開窗,可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋,可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外,若想下定決心省錢,經過房價便宜的區域還可留意,在當地採買日用品,因店租便宜,物價也比市區買東西便宜1成。
(林佩萱/高雄報導)……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享,如何買屋才能省錢,包含5招。他以自身為例,先確定預算:台北市總價約950萬的套房,加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用,預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。
陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html
同時也有10部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅Valentine in Paris,也在其Youtube影片中提到,裝潢日記第4集來了! 圓頂歐式火車車廂更衣室已經基本成型了 我們設計的『永遠不會亂的梳妝台』 最期待的Axor浴室五金配件開箱 永遠不會亂的梳妝台?復古圓頂更衣室|鞋櫃小心機|Axor頂級浴室五金開箱|VLOG EP03|第83到90天木作裝潢進度|台北新家室內設計裝修 👉第1集:https:...
「18坪裝潢費用」的推薦目錄:
- 關於18坪裝潢費用 在 Facebook 的最佳貼文
- 關於18坪裝潢費用 在 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台 Facebook 的最佳貼文
- 關於18坪裝潢費用 在 職人講堂 職場進修 Facebook 的最讚貼文
- 關於18坪裝潢費用 在 Valentine in Paris Youtube 的最讚貼文
- 關於18坪裝潢費用 在 豬豬隊友 Scott & Wendy Youtube 的最佳貼文
- 關於18坪裝潢費用 在 我媽叫我不要創業 ! Youtube 的最佳解答
- 關於18坪裝潢費用 在 [問題] 室內18坪裝潢費用- 看板Interior - 批踢踢實業坊 的評價
- 關於18坪裝潢費用 在 (請益)預售室內18坪大樓(16樓)預算20-40(不含家電) 的評價
- 關於18坪裝潢費用 在 15坪輕裝潢、18坪裝潢費用在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於18坪裝潢費用 在 15坪輕裝潢、18坪裝潢費用在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於18坪裝潢費用 在 18坪裝潢價格的推薦與評價,MOBILE01、PTT 的評價
- 關於18坪裝潢費用 在 18坪裝潢價格的推薦與評價,MOBILE01、PTT 的評價
- 關於18坪裝潢費用 在 [問題] 18坪新成屋室內裝潢估價 - PTT 熱門文章Hito 的評價
- 關於18坪裝潢費用 在 小宅裝潢費用、18坪輕裝潢在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於18坪裝潢費用 在 小宅裝潢費用、18坪輕裝潢在PTT/mobile01評價與討論 的評價
- 關於18坪裝潢費用 在 1+1房格局簡單裝潢預算怎麼抓? - Mobile01 - 台南無痛洗牙 的評價
- 關於18坪裝潢費用 在 17坪裝潢費用-在PTT/IG/網紅社群上服務品牌流行穿搭-2022-07 ... 的評價
- 關於18坪裝潢費用 在 Mobile01 - 什麼!!這樣的裝潢費用只要45萬!... - Facebook 的評價
- 關於18坪裝潢費用 在 Mobile01 - 什麼!!這樣的裝潢費用只要45萬!... - Facebook 的評價
- 關於18坪裝潢費用 在 裝潢費用ptt 的評價
- 關於18坪裝潢費用 在 Re: [閒聊] 原來新成屋裝潢費用也不低- home-sale | PTT職涯區 的評價
18坪裝潢費用 在 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台 Facebook 的最佳貼文
◢ 裝修佬 x iDiD 點一點設計 ◤
裝修改造屋企之後,再次打開門嗰刻,何止興奮得心跳加速,簡直有刻會以為自己入錯屋!
更多案例完工圖👉🏻 https://bit.ly/2T3TXQI
=========================
👷 裝修佬 - 香港一站式網上裝修平台 👷
📐【裝修爛尾要搵幫手】https://bit.ly/3tzu5sU
📚【專欄文章】http://bit.ly/2LyQXno
🛒【Mall優惠】http://bit.ly/34qchEl
📝【建材咨詢】https://bit.ly/2NjTZks
🌏【國際網站】http://bit.ly/34rzfLb
💥【裝修測試】https://bit.ly/3eeuoB6
#幫你揀選最適合你嘅裝修佬 #裝修 #裝修佬 #裝修案例
18坪裝潢費用 在 職人講堂 職場進修 Facebook 的最讚貼文
#裝潢裝修大哉問
如果四十年中古屋要裝潢,你覺得一坪費用抓多少最適合?如果只做油漆,行不行?
好像水電、木工、電器行老闆都蠻厲害的,常常會說:「唉唷!你不用請設計師啦!我們幫你弄就好了!請設計師不划算!」
那,交給師傅們幫忙做,真的可以嗎?好像真的能省很多錢耶!
你們覺得呢?
18坪裝潢費用 在 Valentine in Paris Youtube 的最讚貼文
裝潢日記第4集來了!
圓頂歐式火車車廂更衣室已經基本成型了
我們設計的『永遠不會亂的梳妝台』
最期待的Axor浴室五金配件開箱
永遠不會亂的梳妝台?復古圓頂更衣室|鞋櫃小心機|Axor頂級浴室五金開箱|VLOG EP03|第83到90天木作裝潢進度|台北新家室內設計裝修
👉第1集:https://youtu.be/wxLuu0utjm0
👉第2集:https://youtu.be/x48PjDJ81Bk
👉第3集:https://youtu.be/Q6EHn_bcLjM
Epson投影機的測量距離網站:
https://epson.com/support/projection-distance-calculators
EPISODE 03 裝潢日記影片大致分成三個部分:
☑️今天請先陪我去看看我們的圓頂歐式火車車廂更衣室
還有浴室的地磚也鋪好了地暖已經被蓋在下面了
☑️請木工師傅幫我們製作了很多適合這間房子的小巧思
伸拉式鞋櫃 ,『永遠不會亂的梳妝台』, 當然還有它的畫圖軟體
☑️在影片的最後也會分享分享我們最期待的Axor浴室五金配件開箱
💬目前房子仍在裝潢中所以大家有任何建議也請在留言區告訴我們👇🏻👇🏻👇🏻
當然也歡迎提問或是分享影片給身邊有興趣的朋友
___________________________________
L I N K S
個人 Instagram ➭ https://www.instagram.com/Valentineinparis
學法文 Instagram ➭ https://www.instagram.com/ValentineWords
個人 Facebook ➭ https://facebook.com/Valentineinparispage
歡迎追蹤!
---------------------------------------------------------------------------------
C O N T A C T
➭ Hello@ValentineinParis.com
#室內設計 #裝潢新家 #更衣室梳妝台
18坪裝潢費用 在 豬豬隊友 Scott & Wendy Youtube 的最佳貼文
當時決定新家全家都使用系統櫃裝潢,包括鞋櫃、書櫃、電器櫃、衣櫃、工作桌等等 18 坪兩房一廳的全室系統櫃到底需要多少錢!在估算裝潢預算的時候也不要忘記還有工程費用!裝潢真的是一大筆錢啊啊啊啊啊!
🔔 加入我們,一起探險!
環遊世界|YouTube|https://reurl.cc/EO5zg
旅行日記|Facebook|https://www.facebook.com/piggyteammates/
即時動態|Instagram|https://www.instagram.com/piggyteammates/
自助攻略|WordPress|https://piggyteammates.com/
⚠️ 沒有經營任何其他平臺,也未授權任何公司協助經營。未經同意,禁止轉載。
💌 寄信給我們:238990 樹林大同郵局第 38 號信箱
和我們分享你的旅行、你的生活、你的任何大事小事
💼 合作邀約:piggyteammates@gmail.com
🎵 影片音樂我們使用 epidemic sounds 月付 15USD 所有音樂、音效都可以無限使用,透過這個連結註冊享一個月的免費試用期(我們也可以獲得1個月免費):https://www.epidemicsound.com/referral/ulowwt/
📷 我們的 360 相機
Insta360 ONE X2:https://reurl.cc/eEvZMM
Insta360 ONE R:https://reurl.cc/mL6NYW
❤️ 贊助我們,做更多好影片:https://p.ecpay.com.tw/7539B
💡 旅行工具
Airbnb 新戶註冊折抵臺幣一千元:https://bit.ly/2Ww3U6k
Skyscanner 機票比價:http://tinyurl.com/y8ed493d
Agoda 訂房網:http://tinyurl.com/y8nf8kbb
Expedia 智遊網:http://tinyurl.com/yb4quvj7
KLOOK 客路:http://tinyurl.com/yb6xes8t
GLOBAL WiFi 分享器:http://tinyurl.com/ybgtspsn
12 GO.ASIA 東南亞交通預訂:https://12go.asia/?z=3988331
#豬豬隊友環遊世界 系列
🌏 環遊世界全集:https://reurl.cc/ZOomXM
❓ 環遊世界 Q&A:https://reurl.cc/NjoW0p
🇮🇳 印度:https://reurl.cc/GVY1AA
🇵🇰 巴基斯坦:https://reurl.cc/exorDL
🇹🇯 塔吉克:https://reurl.cc/Mvoe83
🇰🇬 吉爾吉斯:https://reurl.cc/qdqELp
🇰🇿 哈薩克:https://reurl.cc/9E9l4x
🇺🇿 烏茲別克:https://reurl.cc/z8kVY7
🇹🇲 土庫曼:https://reurl.cc/xZ8R74
🇮🇷 伊朗:https://reurl.cc/mnQgDA
🇦🇿 亞塞拜然:https://reurl.cc/yZaq78
🇬🇪 喬治亞:https://reurl.cc/vDxM7N
🇦🇲 亞美尼亞:https://reurl.cc/Y1oxex
🇷🇺 俄羅斯:https://reurl.cc/d0oYD6
🇫🇮 芬蘭:https://reurl.cc/Aql5AE
🇪🇪 愛沙尼亞:https://reurl.cc/g7oda7
🇱🇻 拉脫維亞:https://reurl.cc/KkoG3j
🇱🇹 立陶宛:https://reurl.cc/A8107Q
🇪🇸 西班牙:https://reurl.cc/N6n3W9
🇨🇱 智利:https://reurl.cc/A8pxVK
🇧🇴 玻利維亞:https://reurl.cc/2rYA0a
🇦🇷 阿根廷:https://reurl.cc/O0Ma19
🇦🇶 南極(待更新)
🎬 熱門系列
飛行體驗:https://reurl.cc/oL3j5g
自助秘笈:https://reurl.cc/D9p0od
世界物價:https://reurl.cc/3DQzeO
世界美食:https://reurl.cc/exordL
跨越邊境:https://reurl.cc/O1oOjr
便車旅行:https://reurl.cc/NjoWyx
簽證攻略:https://reurl.cc/qdqE0p
🎞 影片後製:Vic @小願望 little WISH
#豬豬隊友 #ScottandWendy #PiggyTeammates
18坪裝潢費用 在 我媽叫我不要創業 ! Youtube 的最佳解答
你是否有考慮開咖啡店,或是推著餐車去創業呢?
如果有一技之長、沒有錢可以選擇做餐車,有點收入後可以選擇做空間小的外帶店,攢到一定的收入後再考慮開咖啡廳也不遲,但更重要的是要有品牌思維、營運策略,以及對市場趨勢的敏銳度。
《 創業筆記重點 》
❶ 新手不懂眉角,成本總是低估,其實看不見得成本最貴
→ 原本預估的成本費用,通常會在裝潢部分忽略掉非常多開銷項目
❷ 隨著生態做調整改變是必須的事
→ 滿街都是咖啡廳,尤其路易莎展店速度快,讓這塊餐飲領域越來越競爭,需要做出對策
→ 原本售價便宜、來客數高達150人以上,但銷量好並不代表能穩定營運,因此選擇轉型
❸ 創造出多元化的咖啡廳
→ 菜單變得多元化,讓咖啡廳不只有咖啡也有酒能微醺
→ 把商標品牌化,可以做相關的周邊產品,提高品牌記憶度
❹ 創業前必須有的認知
→ 創業是一種責任,要把自己放到更高的位置去經營
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
各節重點:
00:00 開場
03:58 2坪外帶店起家的資金運用眉角
05:01 看不見得成本最貴
06:06 面對路易莎的挑戰
07:46 轉型後的消費型態
09:35 人事成本的評估
11:34 商標商品化過程
12:48 品牌化的重要性
14:57 新團隊帶來的挫折與改變
17:50 未來期許與規劃
18:56 結論
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
【 #社群經營攻略 | 禮包免費贈送 】
做電商想獲得免費流量來增加訂單數?
你絕對需要社群平台的加持💪
📚 按照以下步驟做,即可獲得社群經營攻略
❶ 訂閱「我媽叫我不要創業」Youtube頻道,並截圖下來!
❷ 到Facebook搜尋「我媽叫我不要創業」
❸ 私訊截圖畫面即可獲得 💛
\ 我媽叫我不要創業 /
‣‣ Facebook ► http://bit.ly/2Zzts5g
‣‣ Instagram ► https://bit.ly/2NF1sdE
‣‣ Youtube ► http://bit.ly/3s8Ppo4
‣‣ 來信合作 ► 220mofan@gmail.com
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
你絕對不想錯過的精選影片 ↓↓↓
連續創業不斷遭遇危機,退出飲料加盟店、前進中國展店後,終於在餐酒館找到商機?
《 Leone餐酒館 x 媽!我創業了 上集》EP 02
https://youtu.be/kSEcUQFWCDw
在疫情期間被他找到省下開銷的秘密?卻又因為一個疏失狂噴160萬,餐飲業到底能不能做?
《Leone餐酒館x媽!我創業了 下集》EP 03
https://youtu.be/HveJGPu_CTs
不離職創業賣水晶,業績高到被蝦皮購物親自找上門!
《 好時好室 x 人物專訪 》EP 04
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
GinGin Coffee
地址:100台北市中正區臨沂街27巷9號1
電話:02 2394 0089
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#創業 #創業分享 #創業故事 #教學 #投資 #咖啡廳
#創業資金 #露易莎
18坪裝潢費用 在 (請益)預售室內18坪大樓(16樓)預算20-40(不含家電) 的推薦與評價
20-40裝潢18坪我是建議不用找設計師,40萬給他設計跟監工費用5萬好了你剩35能做的真的不多只能把必須該做的櫃子阿等等的補好,基本上設計不到甚麼就對 ... ... <看更多>
18坪裝潢費用 在 15坪輕裝潢、18坪裝潢費用在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
空間類型:住家. 房屋狀況:新成屋. 空間坪數:18坪. 空間格局:2房1廳1衛. 設計風格:簡約風、無印風. 裝潢費用:55萬(不含:家具、家電、冷氣). ... <看更多>
18坪裝潢費用 在 [問題] 室內18坪裝潢費用- 看板Interior - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
大家好:
最近看中一間台北市大同區的新成屋想買進,室內坪數大約18坪左右,
原屋主在預售時不知是想砍價或其他原因,
要求建商不要幫他隔間,也沒附廚具。
不過衛浴及地板已經做好,有附兩台分離式冷氣,管線也拉好了。
我想隔成兩房+廚房,
室內要有足夠的收納空間(大書櫃+大鞋櫃+大衣櫃一定要有),
我喜歡簡約風格,不要太多華麗的裝飾,只要簡單好用即可。
想請教大家,這樣的要求下,大概需要準備多少預算來裝潢呢?
40萬能夠做到好嗎?
我目前有現成的家具,但不知道能不能放進去用。
雖然還是要看現場才最準,但想拜託大家先給我一點意見,
如果需要很高的裝潢費我就不考慮買這間了~
版友若是設計師,也歡迎以站內信與我聯絡,
先謝謝大家的幫忙!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 163.21.25.240
... <看更多>