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2020地價稅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201225三立 明年元旦起新規上路 購買車位取消土地持分僅有使用權
三立原影→https://youtu.be/p6K37CQATf4
代銷人員賣房推銷車位,但常見的另購車位,面積、價格怎麼計算爭議不少。
記者/謝抒珉、郭翊軒 採訪報導……↓
行政院消保處修正定型化契約規範,取消停車位的土地持分,因為回歸民法,停車位屬共有部分,能買的只是使用權。
行政院消保處簡任秘書/陳星宏:「所有的住戶都有使用權在,由購買停車位使用權的人來專用,但是專用本身不是所有權的專用,是使用權上的專用。」
停車位坪數一般包含停車格和車道,但目前預售屋市場常見亂象,把機電房、儲藏室都灌進停車位坪數,有些甚至標出15坪藉此墊高價格,修正後讓車位回歸使用權,杜絕虛灌坪數,對購屋族來說,少了車位土地持分也不影響貸款。
房仲業者/陳泰源 表示:「有時候建商它自己本身就是地主或住戶之一,它可能多分配到幾個車位,卻分配的大量的土地持分,遇到要都更的時候才會發現,民眾就會變相地被稀釋了土地持分。」
不能再透過多買停車位來增加土地持分,避免日後都更談判爭議,另外消費者也不用再繳車位的地價稅,規範修正後2021年元旦上路,再出現不合規定的契約,最高能開罰50萬元。
陳泰源youtube→https://youtu.be/hbPv15OcAOo
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📌活動至12/31
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-高雄捷運/高雄輕軌/高雄市輪船(鼓山-旗津航線)/淡海輕軌
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LINE Pay x 公車
📌活動至12/31
📌LINE Pay「乘車碼」功能搭乘高雄市、新北市、台南市公車指定路線享5點
--高雄市公車指定路線 (僅限高雄客運橘12鳳青幹線、東南客運橘20路線、港都客運全路線)
-新北市公車指定路線(僅限臺北客運795木柵平溪線及965板橋九份金瓜石線之部分車輛)
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