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今次案例位於一樓,係風格上,屋主偏向溫暖、純淨嘅北歐風格,希望一家人番到屋企可以真正休息同放鬆。
原始格局因為大門方向,所以無法明確界定玄關同客廳。而設計師利用半高式電視牆劃分界線,電視牆上穿透感層板設計,令玄關與客廳間保持互動連結性。
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40坪裝潢費用 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
210319蘋果 養老院費用也通膨 租不如買
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210319/2Y5CDTOJMNA6ROQQBOE656FSZM/
買房好還是租房好?這題讓許多人不禁停下腳步思考,若沒房該如何規劃老年後生活?畢竟買房對大部分的 人來說,可能是人生消費最大一筆花費,房產專家陳泰源在《蘋果新聞網》的Video Talk中以自身為案例,貸款購入人生第一個窩,卻不拿來自住反倒是出租;以及生活觀察理財作家沐妮親身經歷,家中長輩面臨需要挑選養老院的階段,並回頭探討自己的「安身立命之所」。
(吳宜倫/台北報導)……↓
租屋派,認為生活無虞,資金管理上較輕鬆,但往往忽略「租金上漲」、「通貨膨漲」的現實面,往後個人收入能力,是否確保自己能跟得上社會經濟的腳步。
買房派,則為目前大多數人認同,有土斯有財,咬牙存頭期款,申請2~3年寬限期,發現月利息比租金便宜時,卻忽略開始繳本利款項時的負擔。
對此,陳泰源表示,年前買房在中山區、與當時租屋處是同區小套房,基本上沒有太大差異,加上遇到佛心房東月租金1.6萬元含管理費,且多年未漲租,而新購入屋齡為10年小宅社區,權狀14.39坪、總價約1000萬元小套房,設定30年攤還、沒有寬限期,每月房貸約2.8萬元。
陳泰源直言並不自住使用,而是出租,月收租金2萬元,等同扣掉他的租屋費用,還多出4000元可「養房」。不過他也提到買屋後,人生終於有個窩,但是做人處事也變得比較圓融些,為了養房、為了還房貸,凡事都要得忍住,工作上也要更努力打拼,可以說是一個另類的甜蜜負擔,畢竟身扛房貸債務,壓力也是不小。
作家沐妮則點出租屋不買房派的朋友們,往往忽略了「租金上漲」風險,若是計算每10年、每個月2萬元的租金到底會漲到多少?根據資料顯示,大台北地區租金漲幅每年將近4%,以3%複利計算,可以發現10年後,每月房租約27000元,20年後每月房租約36000元,30年後,每月房租約48500元,40年後每月房租約65000元、50年後,每月房租約87000元,但同時也別忘了,生活上不僅僅只有房租在漲,生活費用及其他開銷,也會隨通貨膨脹起伏。
這也表示個人的收入若不到以每年3%以上在成長,那麼很有可能通貨膨脹會削弱個人的購買力,現在所擁有的現金,未來只能買到更少的東西,除了租金上漲議題,還有最直接影響,房東供服務方式將會有大幅調整,例如新裝潢、代收垃圾、包租代管服務等。
最近常常有人說60歲以上不好租房的話,就去找養老院住,這論點開始有許多人在談起,沐妮老師提出親身經歷,因家中剛好有長輩去住安養中心,一般4至6人普通房,有基本照護人員,在南部基本上大約一個月要23000至25000元,還不含其他耗材和營養品等等。假設再過10~20年,照護人員工資及生活飲食費用上漲,安養中心還會維持相同的價格嗎?
其實換個角度想,租房確實很棒,可以多存現金資本,不過薪水如果一直沒有大幅度增加,同樣工作做到退休,可以粗估退休時賺到多少錢,但也無法預期可留住多少,所以趁年輕時多理財思考,幫助自己吧。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210319_20.html
40坪裝潢費用 在 Valentine in Paris Youtube 的最讚貼文
裝潢日記VLOG第5集 EP05來了!第95到99天
陪我一起選更衣室的櫃門
以及整個家的油漆顏色
一起前往無毒無味的乳膠漆Showroom
👉第1集:https://youtu.be/wxLuu0utjm0
👉第2集:https://youtu.be/x48PjDJ81Bk
👉第3集:https://youtu.be/Q6EHn_bcLjM
👉第4集:https://youtu.be/MjrPxJ0Fz1I
測試顏色APP:Sketchbook
EPISODE 05 裝潢日記影片大致分成兩個個部分:
☑️陪我一起選更衣室最重要的櫃門
門片的選擇也很多 有現代/亮面/復古/法式等等
花紋設計也很有學問,去之前我們自己也畫了一些,不同花紋的比例
繪製門片比例APP:Sketchbook
☑️挑選新家最重要的整體顏色
班傑明摩爾是美國進口的 水性乳膠漆
特點就是無毒無氣味 而且它的遮蓋力強、色彩也很持久
質量也超過多項國際環保標準 。
而且塗刷後會形成一層膠膜,可以直接擦拭,清潔維護也會很容易。
💬目前房子仍在裝潢中所以大家有任何建議也請在留言區告訴我們👇🏻👇🏻👇🏻
當然也歡迎提問或是分享影片給身邊有興趣的朋友
VLOG EP05
挑選新家最重要的整體顏色:奶茶?淺灰?|無毒無味環保乳膠漆|更衣室最重要的櫃門設計|木作裝潢進度|台北新家室內設計裝修
00:00 Intro
01:04 去看木工師傅進度+討論更衣室門片
03:41 和設計師去選油漆
07:40 如何DIY
08:25 油漆調色
10:47 週末去新家試顏色
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0:00 歡迎設計師 Fifi~!
0:52 傳統工業風 vs 現代工業風
1:20 物件狀況說明
1:35 玄關
2:03 廚房
3:45 客廳
5:50 廊道
6:27 次臥
6:57 主臥
8:05 衛浴
9:32 這樣的風格要多少裝潢費用呢?
更多推薦影片:
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4:30 Room Tour:廚房、倉庫空間、後陽台、廁所
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7:50 客廳的直接與間接照明、天花板造型
8:50 木工、系統櫃怎麼選?
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