【小小投資分享文】
之前有答應粉絲分享一點房產投資,我沒忘記這事情,只是覺得自己真的不是什麼大咖,到底有什麼資格說呢?但為了實現對你們的承諾,我還是寫了,希望網路上的神人可以不要偷笑
#1地點與存款
房地產投資大家一定都會說,地點最重要,但好的地點俗稱蛋黃區,根本買不起,因此會建議,先從比較周邊的蛋白區入手,之後小換大,把繳納房貸當存錢,因為目前房貸利率很低,所以壓力會比較小一點
至於頭期款,其實除了台北以外,其他的都市(台中或者高雄)買個三房的中古屋,大概會是落在七八百萬,所以自備款在一百多就可以衝了,一百多基本上是努力存應該是可以達到數字,就是你要不要生活省一點,額外打工多一點的問題
#2利率與貸款
ptt有個貸款版,上面有很多銀行員在上面,當你看到一間喜歡的房子時,立刻把地址抄寫下來,然後到ptt上po說自己想要買哪一區的房子,可以幫忙估價嗎,這時候你的信箱會塞爆,會有一堆銀行人員搶著來幫你服務,這時候你就可以得到銀行鑑價後的資訊,因為你買房子是跟銀行貸款,不是跟房仲,所以銀行說你房子值多少,是比較精確的,如果聽房仲的,等到成交後再去找銀行,你可能會傻眼,怎貸款不到這樣多
至於利率的部分,目前都很低,也可以在請銀行鑑價時,一併報給你,讓你貨比三家
基本上這些服務都是免費的,所以不要擔心,ptt是一個很好的地方,我連找搬家都在上面找,且找到的搬家公司很便宜,如果你在台北有搬家的需求,可以私訊我,我可以給你資料,另外,如果你家在高雄或者台南想要裝潢,也可以私訊我,我有找到一個很好的裝潢師傅,價格非常非常合理,且品質很讚
#3把看房當運動
每個仲介手上都有俗稱的apple件,這些產品,都是條件很好的,因此房仲會先給手上的客戶看,所以認識房仲很重要,這些apple件,往往還沒流到市面上,就成交了,因此多去看房,把資料留給房仲,就可以看到新的案子
星期五是房仲很活絡的時候,因為六日是看房的大日子,所以很多新入手的物件,都會在星情五當天出現在網路上,建議你可ˇ留意一下
房仲除了幫你買房以外,其實他們確實懂不少專業知識,你可以透過跟他們聊天,知道很多房地產選產品的注意事項,例如我很愛露臺的產品,房仲就提醒我,露臺的產品,萬一有人跳樓,你家就變凶宅,因此要找高樓層的露臺,另外,大樓如果入口有樓梯,這種產品也要多猶豫一下,因為有樓梯雖然看起來氣派,但未來老人家進出不方便,有小孩推車也會不方便,將來轉售時,客群也會比較有一點點限制
#4出租與自住
台北以外,如果你把房子拿來出租,基本上都可以蓋過房貸金額,因此我有朋友就是買了後,出租給別人,自己去租個小套房,等過幾年自己薪水多了,再自己住,或者把三個房間中,兩間出租給別人,自己住一間,總之,就是你要夠堅定想要買房子,一開始委屈自己一點,但長久來看,還是挺不賴的
不知道這樣是否有解答到你們的問題,但未來房價會不會跌,我真心不知道,但我很確定入手一間自己的房子後,會窮三年,因為光是房仲費,額外的手續費,還有裝潢費,購買家電等等,就會讓你窮三年,但三年過後,生活就會有品質一些
攝影 李宛珊老師
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅阿康嚼舌根GOODSKANG,也在其Youtube影片中提到,因為Apple Watch的愛馬仕錶帶真的一條太貴了XD....Strapa真的是我摸過副廠我最愛的Apple Watch 皮革錶帶!上次自主辦的團購終於到貨啦!也跟一些熱心觀眾借來打開看看,經過肉眼看過之後我私心最愛的Strapa錶帶順序有點改變QQ"....我個人開始覺得 WOOD》PRIMU...
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基本上這些服務都是免費的,所以不要擔心,ptt是一個很好的地方,我連找搬家都在上面找,且找到的搬家公司很便宜,如果你在台北有搬家的需求,可以私訊我,我可以給你資料,另外,如果你家在高雄或者台南想要裝潢,也可以私訊我,我有找到一個很好的裝潢師傅,價格非常非常合理,且品質很讚
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每個仲介手上都有俗稱的apple件,這些產品,都是條件很好的,因此房仲會先給手上的客戶看,所以認識房仲很重要,這些apple件,往往還沒流到市面上,就成交了,因此多去看房,把資料留給房仲,就可以看到新的案子
星期五是房仲很活絡的時候,因為六日是看房的大日子,所以很多新入手的物件,都會在星情五當天出現在網路上,建議你可ˇ留意一下
房仲除了幫你買房以外,其實他們確實懂不少專業知識,你可以透過跟他們聊天,知道很多房地產選產品的注意事項,例如我很愛露臺的產品,房仲就提醒我,露臺的產品,萬一有人跳樓,你家就變凶宅,因此要找高樓層的露臺,另外,大樓如果入口有樓梯,這種產品也要多猶豫一下,因為有樓梯雖然看起來氣派,但未來老人家進出不方便,有小孩推車也會不方便,將來轉售時,客群也會比較有一點點限制
#4出租與自住
台北以外,如果你把房子拿來出租,基本上都可以蓋過房貸金額,因此我有朋友就是買了後,出租給別人,自己去租個小套房,等過幾年自己薪水多了,再自己住,或者把三個房間中,兩間出租給別人,自己住一間,總之,就是你要夠堅定想要買房子,一開始委屈自己一點,但長久來看,還是挺不賴的
不知道這樣是否有解答到你們的問題,但未來房價會不會跌,我真心不知道,但我很確定入手一間自己的房子後,會窮三年,因為光是房仲費,額外的手續費,還有裝潢費,購買家電等等,就會讓你窮三年,但三年過後,生活就會有品質一些
攝影 李宛珊老師
apple換貨ptt 在 塔可醬韓國代購 Facebook 的精選貼文
韓國MISSHA香水噴霧再開團囉~~~~
上個月沒跟到的請快跟上❤
PTT討論度極高🔥🔥
--收至12/17週六中午--
黑莓還是一直缺貨喔
我個人覺得味道蠻MAN的😂 不一定要執著它啦
官網英國梨缺貨了 ORZ
但我有多買幾罐 賣完要等下個月了喔
按下單順序出貨~
其他 伯爵茶/萊姆/蘭花/牡丹
都可收單唷
預購14天到貨
一罐290元台幣✨✨ 不含台灣運費
ps 液體雖有塑膠封膜 但有機率會發生輕微的漏液情形
屬於正常現象 不可退換貨唷!!
(當然漏掉大半瓶就不正常了請快拍照跟闆闆反映喔)
另外 解釋一下
英國梨和黑莓比較熱門
所以拿到的貨 瓶底下寫的是有效日期 2019xxxx
有效日期三年
其他口味都是寫2015年底的貨居多喔
(去年未改版都是寫製造日期,今年寫法皆更換為有效期限)
不是過期貨~~~~請放心
如果官網出這種包那還得了!!!!!
#MISSHA香水噴霧 #11月特價團
這罐最近爆紅耶
超多人在問!!!!!!!!
原因是有人在PTT上分享~~
說英國梨和Jomalone的 相似度超高
香味約可維持半天
重點 價格差了十萬八千里 不誇張==
衝這點就該全包了阿 女生總是希望自己香香的>///<
聽說黑莓也蠻像的喔!!!!
剛好MISSHA 11月特價來了~~~有8折~~~
🌟收到明天週六晚上 (因周日休息)
🍉MISSHA香水噴霧 120ml 共六種口味
一瓶 290元✨
英國梨 Pear&rose
伯爵茶 Earl grey&Musk
牡丹 Peony&red apple
蘭花&雪松 Woody&orchid
黑莓 Blackberry&vetiver
萊姆 Lime&herb
※此為韓國正店購入 非來路不明的賣場喔!!!
剛好搭到MISSHA月初特價 ~~~
只收到11/5週六晚上11點喔
➡"收團"後約14天到貨 後依訂單順序出貨
➡急單不接唷 請算好需要時間在下單QQ
➡下單後不可退單 謝謝配合唷
apple換貨ptt 在 阿康嚼舌根GOODSKANG Youtube 的精選貼文
因為Apple Watch的愛馬仕錶帶真的一條太貴了XD....Strapa真的是我摸過副廠我最愛的Apple Watch 皮革錶帶!上次自主辦的團購終於到貨啦!也跟一些熱心觀眾借來打開看看,經過肉眼看過之後我私心最愛的Strapa錶帶順序有點改變QQ"....我個人開始覺得
WOOD》PRIMUS 》CROCODILUS》DIESEL》COFFEE》HONEY》TAN》AMBER
不過這是我個人的審美觀啦!其實每一個型號我覺得都真的很好看,只不過這次團購也出了Diesel縫線的小插曲,要跟大家說聲抱歉囉QQ"....那未來幾天我會再辦這條Strapa官方送的Robus Wood給參加團購的人抽獎哦!敬請鎖定阿康囉
賣場連結:
https://strapa.com/collections/shop?aff=19
(自行購買的人可以先私訊阿康FB/IG團購事宜,或是別忘了要寫英文地址唷)
之前的Strapa開箱影片連結:
https://youtu.be/8HwAtwwsdCo
(選擇APP開啟)
阿康Apple Watch 錶帶開箱介紹:https://goodskang.pse.is/PQ9QC
阿康Apple Watch 保護殼&錶帶開箱全系列:http://goodskang.piee.pw/LAQPP
阿康iPhone保護殼開箱系列:http://goodskang.piee.pw/N7WQY
所有全部影片開箱系列:http://goodskang.piee.pw/NR6TL
阿康食記 & 生活 Vlog:http://goodskang.piee.pw/MZCW3
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拍攝器材:iPhone 11 Pro, 智雲Smooth 4, GoProMax
收音設備:AirPods, iPhone 11 Pro 和 GoPro Max 內建
剪輯軟體:Final Cut Pro X
背景音樂:YouTube 創作者音樂庫
合作邀約請寄:goodskang@gmail.com
或是到FB, IG私訊都可以囉!
#AppleWatch5 #AppleWatch錶帶 #AppleWatch皮革錶帶 #Strapa皮革錶帶 #AppleWatch4 #AppleWatch3 #AppleWatchSeries5
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自己本身是用8+,當時是在知名的通訊行買的,當時店員請我簽了一張契約書
內容大概是說,如果拆封後,沒有14天保固,如果機子有問題,只能直接送修,沒辦法退
貨或是換貨
看板上說,直營店的好處是,不管怎樣都有14天無條件退換貨,但直營店只有北部才有
請問,高雄要買14 pro,是不是只能蘋果官網下單才有14天的退換貨服務,其他方式購買
,像是電信行、通訊行、或是和蘋果合作的店家是不是都只能送修或是換整新機
如果是在網購,像是PChome、Yahoo等地方購買,有14天鑑賞期嗎?還是一樣開封後就無
法退換貨了?
感謝各位的回覆~
更新,感謝各位,所以目前已知能14天無條件退換貨的就是,蘋果官網、好市多購買,其
他方式都要負擔整新費用
但我納悶一件事情,如果開封後手機有問題,為何不能退換貨呢,畢竟蘋果總不能把手機
修好,再拿來賣給其他人吧?!這要不就要擔心自己買到的是全新未拆,或是別人壞掉整
新過天機子嗎?
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